忠岡町で耐震・雨漏り対策の屋根葺き替え工事施工事例3選をご紹介
2026.06.16
忠岡町にお住いの皆様こんにちは。街の屋根やさん岸和田店です。「地震が多いから、重い屋根がずっと気になっていて…」「下屋の瓦の色が変わってきた気がする…」屋根のことが頭の片隅にありながら、なかなか相談できずにいる方は多いのではないでしょうか。今回は、そん…
和泉市ファインパーフェクトトップでサイディング外壁塗装・修繕事例 約125万円(工期10日)
和泉市でサイディング外壁の塗り替え工事を行いました。
現場調査では、
・チョーキング
・シーリング劣化
・ベランダ防水の傷み
が確認されたため、
外壁塗装・シーリング打ち替え・付帯部塗装を実施しました。
使用塗料は日本ペイント「ファインパーフェクトトップ」です。
和泉市Ｎ様邸の工事費用は、約125万円で、施工期間は10日でした。
和泉市 屋根補修工事,屋根葺き替え,外壁塗装,屋根塗装,足場,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,屋根葺き替え,外壁塗装,屋根塗装,足場,屋根・外壁塗装,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間
- 10日
- 使用材料
- シーリング材、養生テープ、カチオンシーラー、ファインパーフェクトトップ、トップコート
- 工事費用
- 約125万円
まずはしっかりと現場調査を行い、お客様のお悩みを丁寧に解決いたします。
チョーキング現象とは、紫外線や雨風によって外壁の塗料が劣化し、塗膜が粉状になってしまう症状のことです。
この状態を放置すると外壁材そのものが傷んでしまうため、N様邸の外壁の塗り替えを行おうと思っています。
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サイディングとは、建物の外壁に張る「仕上げ用の板材」のことで、現在の住宅に広く使われています。
シーリング材とは、外壁のつなぎ目や隙間を埋めるゴム状の素材で、ここが劣化すると雨水が侵入する原因になります。
今回のシーリング材は、南面で特に硬化が進んでいました。日当たりの良い南面は紫外線の影響を受けやすく、東西北面よりも早くひび割れや肉やせが進行している状態でした。
シーリング材は、施工した直後はやわらかく、なめらかなペースト状で目地にしっかり密着します。
ですが、年月が経つにつれて紫外線や雨風の影響を受け、弾力が徐々に失われていきます。
その結果、次第に硬化してボリュームが減り、縮みやひび割れが起こることがあります。
ひび割れした箇所から雨水が入ると、雨漏りの原因になります。
M様邸が外壁修繕工事を行う場合は、このシーリング材の打ち替えも合わせて施工しようと思っています。
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コーキングとは、建物の隙間や継ぎ目を埋めて、雨水の侵入を防ぐ防水素材のことです。
コーキングは施工直後はやわらかいペースト状で、すき間にしっかりと密着します。
しかし、紫外線や雨風の影響を長年受け続けることで徐々に弾力を失い、次第に縮んで硬くなっていきます。
時間の経過とともにひび割れや剥がれが生じやすくなるため、定期的な点検や打ち替えが大切です。
コーキングが劣化したまま放置すると雨漏りの原因になりますので、外壁塗装の際には必ずチェックが必要な箇所です。
N様邸が外壁修繕工事を行う場合は、窓枠と外壁の隙間を埋めているコーキング材の打替えを行うつもりにしています。
換気フードとは、外壁についている換気口のカバーのことです。
フード部分は見落とされがちですが、外壁と同様に塗装が必要な部位です。
外装リフォームの際には、こういった細かい付帯部分も一緒に塗装することで、建物全体の美観と耐久性をしっかり守ることができます。
N様邸が外壁の塗り替えを行う場合は、フードも塗装を行う予定にしています。
竪樋とは、屋根に降った雨水を地面へ流すために、建物の外壁に沿って縦に取り付けられたパイプのことです。
竪樋も紫外線や雨風で劣化しますので、外壁塗装と合わせて塗装することで、見た目も機能も長持ちさせることができます。
N様邸の竪樋は、N様邸が塗装工事を行う場合、塗り替えをつるつもりにしています。
ベランダの防水工事は、外壁塗装と同様に定期的なメンテナンスが必要です。
N様邸が外装リフォームを行う場合は、2階ベランダの床面の塗装も行う段取りにしています。
入隅とは、壁と床が交わる内側のコーナー部分のことで、水が溜まりやすく劣化が進みやすい箇所です。
ひび割れから雨水が入り込むと建物内部の腐食につながるため、N様邸が工事を行う場合は、外壁修繕工事・外装リフォームを行うつもりにしています。
雨戸は外壁と同じく、日々、紫外線や風雨にさらされているため、定期的な塗装メンテナンスが必要です。
外壁塗り替えの際に雨戸も一緒に塗装することで、建物全体を統一感ある美しい仕上がりにすることができます。
現地調査を行ったところ、外壁表面の色褪せだけでなく、サイディングの目地部分に充填されているシーリング材にも劣化が見られました
。シーリングが傷むと雨水が建物内部へ浸入しやすくなるため、塗装とあわせて補修を行うことが大切です。
N様邸に、現場調査後、後日、御見積書を提出し、工事のご依頼をいただきました。
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足場とは、足場とは、高い場所での工事を安全に進めるために建物のまわりに設ける仮設の作業スペースのことです。
足場を立てる前には、専門の足場職人が事前に現地を調査し、敷地の広さや形状に合わせた最適な足場計画を立てます。
当日は職人たちが手際よく資材を搬入し、安全で効率的な作業環境を整えていきます。
メッシュシートとは、塗料の飛散や工具・資材の落下を防ぐための保護シートのことで、近隣のお住まいへの影響を最小限に抑える大切な役割を担っています。
足場設置とメッシュシートの組み合わせが、安全で丁寧な施工の第一歩です。
足場があることで複数の作業員が同時に高所でも安全に動き回れるため、施工の品質と作業効率が大幅にアップします。
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シーリング材の劣化を放置すると雨水がサイディング内部へ侵入し、外壁補修だけでは対応できないほどの深刻なダメージに発展することもあるため、外壁塗装・外壁修繕工事と同時にシーリングの全面打ち替えを行うことが、建物を長期にわたって守る最善の外壁リフォームといえます。
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養生テープとは、外壁塗装や外壁修繕工事の際に、シーリング材や塗料が不要な箇所に付かないよう守るための専用テープのことです。
外壁リフォームの美しい仕上がりは、こうした丁寧な下準備の積み重ねによって実現します。
プライマーとは、サイディング外壁とシーリング材の密着力を高めるための下地材のことで、この工程を省くとシーリング材が早期に剥離し、再度の外壁修繕工事や外壁補修が必要になってしまいます。
外壁塗装・外壁リフォームを長持ちさせるために、プライマー塗布は絶対に欠かせない工程です。
コーキングガンとは、チューブに入ったコーキング材を押し出すための工具のこと。
シーリング材劣化による隙間を放置するとサイディング外壁の腐食や雨漏りにつながるため、外壁塗装・外壁修繕工事と合わせてシーリング材を新しくすることが、外壁リフォーム全体の防水効果を大幅に高めるポイントです。
養生テープを外すタイミングが遅れると仕上がりラインが乱れてしまうため、充填直後に素早く撤去するのがプロの外壁修繕工事ならではのこだわりです。
外壁塗装・外壁リフォームの美しさは、こうした一つひとつの丁寧な作業によって生まれます。
出窓周辺は、シーリング材劣化が特に進みやすく、放置するとサイディング内部への雨水浸入から外壁補修が必要な深刻な状態になることもあります。
外壁塗装と同時に行う外壁リフォームで、雨漏りの心配がない安心の住まいを実現しましょう。
庇まわりは雨が直接当たるためシーリング材劣化が起こりやすい箇所ですが、外壁リフォームの際に見落とされてしまうケースも少なくありません。
和泉市N様邸の外壁塗装・外壁補修では、庇まわりも含めて建物全体を隅々まで丁寧に外壁修繕工事で仕上げています。
雨樋まわりは雨水が集中しやすくシーリング材劣化が進みやすい箇所のひとつです。
外壁塗装・外壁リフォームと同時に外壁補修・外壁修繕工事を行うことで、建物全体を雨水からしっかりと守ることができます。
細部まで妥協しない丁寧な施工が、長期にわたって美しく丈夫な外壁を守り続ける秘訣です。
高圧洗浄とは、ガソリンエンジン式の強力な洗浄機を使い、水道水の約50〜100倍という凄まじい水圧で、外壁にこびりついた苔やカビ、古くなって粉を吹いた塗膜を根こそぎ洗い流す専用の洗浄機になります。
この洗浄を疎かにして汚れが残ったまま塗装をすると、どんなに高級な塗料を使っても数年でシールのようにペリペリと剥がれてしまいます。
「新しい塗料を壁にガッチリと密着させる」ために、古い不純物をゼロにするこの工程は、外壁塗り替えにおいて最も重要な下準備なのです。
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この工程は外壁修繕工事における「割れ防止」の重要なステップであり、建物の強度を維持するためのプロの配慮です。
外壁工事において、この「ビス留め」を丁寧に行うことで、塗り替え後の表面が美しく整い、建物の耐久性も向上します。
ビスの頭から雨水が侵入して内部の木材を腐らせないよう、細かな部分まで防水対策を徹底するのが街の屋根やさんの流儀です。
上から下へと汚れを追い出すように「洗浄」することで、建物全体の古い汚れをリセットし、完璧な塗装下地を作り上げます。
外壁塗り替えを長持ちさせる秘訣は、この段階でいかに不純物を取り除けるかにかかっており、時間をかけて丁寧に行います。
高圧洗浄後は、壁の内部まで含んだ水分を完全に飛ばすため、丸1日程度の「乾燥期間」を設けてから次の工程へ進みます。
ベランダの床面に塗料が飛散して汚れないよう、専用のビニールで隙間なく覆います。
この「養生」を丁寧に行うことで、仕上がりのラインが美しくなり、お客様の大切な資産を汚れから守ります。
外壁塗装の現場では、この準備作業の美しさが職人の腕の良さを表すと言われるほど、重要なプロセスです。
軒天の有効ボードとは、屋根の裏側に見える天井部分に使われる、通気性をもたせた専用のボード材のことです。
無効ボードとは、軒天に使用される、通気穴のないボード材のことです。
ボードの段差や隙間をなくして表面をフラットに整えることで、塗り替え後の高級感がぐっと引き立ちます。
パテ材とは、凹凸やひび割れ、継ぎ目を埋めるために使用する粘土状の補修材です。
乾燥すると硬くなる性質があり、塗装面を平らにならして美しく仕上げるための下地処理に用いられます。
N様邸では、日本ペイントの「水性カチオンシーラー（透明）」を使用し、傷んだ壁面に奥まで浸透させて補強を行います。
水性カチオンシーラーとは、電気の性質（カチオン）を利用して、古い壁にガッチリ吸い付く下塗り専用材です。
透明タイプは壁の質感を損なわず、上塗り塗料が剥がれるのを強力に防いでくれます。
この塗料は紫外線によって発生する“ラジカル”という劣化の原因物質を抑える仕組みを持った塗料です。
外壁は毎日強い日差しや雨風にさらされていますが、劣化の原因となる物質の発生を抑えることで、色あせやチョーキングを起こしにくく、美しい状態を長く保ちます。
さらに、低汚染性・防カビ・防藻性にも優れているため、汚れが付きにくく、湿気の多い季節でも安心です。
耐久性とコストのバランスが良く、これから長く安心してお住まいいただける外装リフォームにぴったりの塗料です。
見た目の美しさはもちろん、将来を見据えた安心感のある仕上がりとなりました。
下塗りの上にこの層を作ることで、塗料の厚みがしっかり確保され、雨風からお家を守る強靭なバリアが形成されます。
同じ塗料を2回重ねることで、塗りムラがなくなり、外壁修繕工事の完成度を高める美しい艶と発色が生まれます。
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プライマーとは、塗装や防水工事の前に最初に塗る“下地専用の接着剤のような材料”のことです。
ベランダは雨漏りの原因になりやすい場所なため、外装リフォームの中でも特に慎重に、密着性を高める処理を行います。
トップコートとは、塗装や防水工事のいちばん最後に塗る仕上げ用の塗料のことです。
これで雨水の浸入をシャットアウトし、見た目も新築のように”ピカピカ”に蘇りましたね！
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破風板とは、屋根の先端部分に取り付けられている板のことです。
鼻隠しとは、屋根の軒先に取り付けられている横長の板のことです。
こうした細かな部分は外壁工事の中でも傷みやすいため、塗り残しがないよう丁寧に保護膜を作ります。
軒天は湿気が溜まりやすいため、通気性や防カビ性の高い塗料を選んで、お家の健康を維持します。
雨樋はプラスチック製が多いですが、塗装することで紫外線のダメージから守り、割れや劣化を劇的に遅らせることができます。
金属部分は放置するとサビて穴が開くこともあるため、外壁塗り替えと同時に塗装してサビを予防するのが鉄則です。
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雨戸を塗装するのは見た目だけでなく、金属の腐食を防ぎ、開け閉めをスムーズに保つという大切な目的があります。
こうした境目は雨水が溜まりやすいため、塗料をしっかり乗せて隙間を保護することが、将来の雨漏り予防に繋がります。
和泉市周辺では紫外線や風雨の影響により、外壁やシーリング材が少しずつ劣化していきます。
早めのメンテナンスを行うことで、大掛かりな修繕工事を防げる場合があります。
新築のような輝きを取り戻したお住まいに、お客様より「家が綺麗になって良かった！」とお喜びいただきました。
「外壁の色褪せが気になる」「ひび割れが出てきた」「塗り替え時期か分からない」という方も多くいらっしゃいます。
当店では現地調査を行い、お住まいの状態に合わせたご提案をしております。
まずはお気軽にご相談ください。
外壁塗装工事
工期 10日間
工事価格 約125万円（税込）
（外部足場組払い,外壁高圧洗浄,下地処理剤塗布,バルコニー高圧洗浄・トップコート復旧工等）
【お電話はこちら(9時～19時)】
➡0120-169-747
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