こんにちは。
街の屋根やさん岸和田店です(^^)/

今回は岸和田市のT様邸にて行った、外壁塗装の現場調査の様子をお伝えします。
皆様のお家🏠では、同じようなお困りごとはありませんか？
季節🌸の変わり目は、お家の状態をチェックする良い機会です。
どんな小さなことでも、お気軽にご相談くださいね！！

岸和田市のT様邸へ現場調査🏠にお伺いしました

T様邸へ外壁調査にお伺いしました❢❢
T様邸は、築30年の2階建て、モルタル外壁とスレート屋根の立派なお家🏠です。

外壁の塗装をご検討されており、現地調査のご依頼をいただきました。

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クラックを確認

早速、外壁の状態をチェック！
こちらの写真では、外壁にかなり大きなクラック（ひび割れ）が見られます💦
クラックは、建物の劣化が進んでいるサインです。
特に、モルタル外壁は、ひび割れが起こりやすいのが特徴です。
ひび割れを放置すると、雨水☔が建物内部に侵入し、建物の寿命を縮めてしまう可能性があるので、早めの補修が必要です。

補修された跡がありました

こちらの写真では、クラックに補修された跡が見られます。
補修箇所が線のようになってしまっています。
補修方法や補修材によっては、補修箇所が目立ってしまうことがあります。
今回のご相談では、全体的に外壁塗装を行う予定ですので、このような修正箇所が目立たないようにさせていただきます。

外壁の目地

目地は外壁材のつなぎ目であり、建物の防水性や耐久性を保つ上で非常に重要な役割を果たしています。
経年劣化により外壁の目地のシーリングが一部剥離しているのがわかります。
外壁塗装の際には、シーリング材の状態をしっかりと確認し、必要に応じて打ち替えを行うことが重要です。

目地とは、外壁材同士の継ぎ目のことです。サイディングボードなどの外壁材は、温度変化や建物の揺れによって伸縮するため、目地に隙間を設けることで、外壁材同士がぶつかり合って破損するのを防ぎます。
また、目地には雨水の浸入を防ぐ役割もあります。

チョーキング現象

チョーキング現象は、外壁塗装や建材の劣化を示すサインであり、放置すると建物🏠の耐久性に悪影響を及ぼす可能性があります。

チョーキング現象とは？

チョーキング現象とは、外壁や窓の格子などの塗装面が紫外線や雨風☔🌀などの影響で劣化し、塗料に含まれる顔料が粉状になって表面に現れる現象です。触ると手に白い粉が付着することから、「白亜化（はくあか）」とも呼ばれます。

チョーキング現象が起こる原因

紫外線☀: 塗料に含まれる樹脂が紫外線の影響で分解され、顔料が表面に露出します。
雨風☔: 雨水や風によって、劣化した樹脂や顔料が洗い流され、粉状になって残ります。
経年劣化: 塗料の耐用年数が過ぎると、塗膜が劣化し、チョーキング現象が起こりやすくなります。
塗料の品質: 低品質の塗料は、耐久性が低いため、チョーキング現象が起こりやすい傾向があります。

足場の設置が困難！？

今回、T様宅とお隣との間が20センチほどしかなく、足場を建てられない部分があることが判明しました💦
そのため、隣家の方の屋根🏠に足場の一部を設置させていただく可能性がある事をT様にお伝えしました。
T様からは、お隣の了承を得ることは可能だろうとの返答がありましたが、工事が決まれば私たちもT様とご一緒に隣家の方へご説明に伺い、具体的な協議を進めさせていただくこともお伝えさせていただきました。

また、1階西側には小川が流れており、梯子をかけることができず、塗装が困難であることをお伝えしたところ、もし塗装ができない場合は、西側はしなくても構わないとのご返答をいただきました。
様々な現場があり、ご希望の工事をお受けできないこともありますが、お客様と相談、話合いの結果、納得していただける形で進めていきます。

屋根🏠は！？

現場調査の時点では、足場が設置がないため、遠くからしか屋根🏠の現状を確認できませんでした💦
「屋根も塗装🖌で見積お願いします」とのことでしたが、外壁塗装工事で足場を設置する際、屋根🏠も調査しスレート屋根の割れがひどい場合は
別途、葺き替えなどのご提案をさせていただくことになりました。

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