こんにちは。
街の屋根やさん岸和田店です。

和泉市にお住まいのあなた、外壁の色あせや汚れが気になっていませんか？

今回、N様邸で外壁塗装と、屋根塗装、太陽光温水パネル撤去のご相談をいただきました。

現場にお伺いし、実際に調査してみると、外壁に、チョーキング現象やシーリング劣化、さらにベランダの防水機能低下も発見しました。
外壁が汚れていたり、色あせていると、家が古く見えてしまいますよね。

「うちも同じかも…」と思ったら、ご自身でできる外壁のチェック方法をご紹介しますので、是非、皆さんもお家の外壁でお試し下さい。

外壁の汚れや、色あせが気になるお客様は、街の屋根やさん岸和田店にご相談下さい。

和泉市で外壁塗装と太陽光温水パネル撤去のご依頼

街の屋根やさん岸和田店に和泉市のN様より、『外壁と屋根がそろそろ塗り替えの時期にきているので、外壁塗装と屋根塗装をしたいと思うので見に来てほしい』とのご相談をいただき現場調査にお伺いしました。

外壁と屋根の調査にお伺いした時にN様より「屋根の上にのっている太陽光温水パネルも撤去してほしい」との事でした。

和泉市N様邸のサイディングの外壁にチョーキング現象を発見

和泉市N様邸のサイディングの外壁を調査したところ、チョーキング現象が発生していました。
チョーキング現象が起こっていると言うことは、外壁がそろそろ塗り替えの時期に来ている”サイン”です。

チョーキング現象の簡単なチェック方法

チョーキング現象とは、外壁塗装の表面が劣化し、触ると白い粉のようなものが手に付着する状態のことです。
これは塗料の成分が紫外線や雨風によって分解され、防水機能が低下しているサインです。

放置すると外壁材そのものが傷み、雨漏りの原因となる可能性があるため、お客様には、外壁塗装をする方向でお話しさせていただきました。

チョーキング現象は、誰でも簡単に確認できます。
是非、お家の外壁でお試し下さいね!(^^)!

お家の外壁を掌で軽く触ってみて、白い粉状のものが付着すれば、それがチョーキング現象です。
この症状が見られたら、外壁塗装の塗り替え時期が来ているサインですので、外壁工事の専門業者に相談されることをおすすめします。

定期的なセルフチェックで、お住まいの劣化を早期に発見することができます。

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和泉市で外壁の目地のシーリング材の劣化

和泉市N様邸のサイディングの外壁の目地を確認したところ、シーリング材が劣化していました。
目地とは、外壁材と外壁材の“つなぎ目”のこと。
目地には縦目地と横目地があり、これらの隙間をシーリング材でしっかり充填することで建物を守ります。


シーリング材とは、外壁パネルとパネルの継ぎ目を埋めるゴム状の材料で、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を果たしています。
シーリング材が劣化してひび割れや剥離が起こると、雨水が建物内部に侵入し、腐食やカビの原因となるため、外壁塗装と合わせて補修が必要です。


N様邸が外壁工事をされる際は、サイディングの目地のシーリング補修を行うつもりにしています。

和泉市N様邸の窓枠周りのコーキング材の劣化

和泉市N様邸の窓枠周囲には、窓枠と外壁の隙間にコーキング材が施されていますが、経年劣化によりコーキング材が硬化・収縮し、窓枠と外壁の間に隙間が開いている箇所がありました。

コーキング材とはシーリング材とほぼ同じもので、隙間を埋めて防水する材料です。

この隙間から雨水が浸入すると、外壁内部の腐食や雨漏りにつながるため、N様邸が外壁工事を行う場合は、コーキング材の打ち替えを使用と思っています。

コーキング材は、なんで硬化するの？
コーキング材は、最初はやわらかいペースト状ですが、施工後に 空気中の水分（湿気） に触れることで少しずつゴムのように固まっていきます。

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和泉市N様邸のフード周辺の塗装色あせ

和泉市N様邸の換気フードの周りは、塗装が色あせている状態でした。
フード周辺が色あせしやすい理由は、熱や湿気の影響を受けやすいためです。
換気扇からの温風や湿気により、塗膜の劣化が早まります。

N様邸が外壁塗装工事を行う場合は、フードの周囲も外壁塗装工事を行う段取りにしています。

和泉市N様邸のようなサイディング外壁の塗装は、10年～15年前後でメンテナンスを行うのが一般的です。

和泉市N様邸の竪樋の退色と竪樋の掴み金具に赤さび発生

和泉市N様邸の這樋(はいどい)固定金具の錆び―放置は雨漏りの原因に

和泉市にお住まいのN様邸を点検させていただいたところ、這樋(はいどい)を固定している金具に錆びが発生していることが確認されました。
這樋とは、屋根の軒先に沿って水平に取り付けられている雨樋のことです。

這樋は、屋根から流れてくる雨水を受け止めて、縦樋へと導く重要な役割を担っている部材です。
這樋がなければ、雨水が外壁に直接流れ落ちて建物を傷めてしまうため、住宅を守る上で欠かせない存在です。

なぜ這樋を支える金具が錆びてしまうのでしょうか。
這樋の固定金具は常に屋外にさらされているため、雨水や湿気の影響を直接受けます。
特に南大阪のような海に近い地域では、塩分を含んだ空気の影響で金属の腐食が進みやすい環境にあります。
また、経年劣化によって金具の塗装が剥がれると、そこから錆が発生し、徐々に広がっていくのです。

錆びた固定金具を放置すると、強度が低下して這樋を支えきれなくなり、最悪の場合は這樋が落下してしまう危険性があります。
また、這樋が傾くことで雨水が正しく流れず、溢れた水が外壁を伝って雨漏りの原因となることもあります。

 

和泉市N様邸の撤去予定の太陽光ソーラーパネル

次に和泉市N様邸で撤去をご希望されている太陽光温水パネルの様子になります。

太陽光温水パネルとは、太陽の光や熱エネルギーを利用して水を温めるための装置のことで、屋根に設置されています。
経年劣化や発電効率の低下、メンテナンスコストの負担などから撤去を選択される方も増えています。

撤去後は屋根塗装も含めた全体的なメンテナンスが可能になります。

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和泉市N様邸の貯湯タンクの確認・電気温水器を確認

和泉市N様邸のベランダ床面の劣化状況は・・・

和泉市N様邸の2階ベランダを確認すると、ベランダの床面が劣化していました。

また、苔が生えている所がありました。
ベランダに苔が生えるのは、雨水が残りやすく湿気が多いことや、日当たりが悪いことが主な原因です。
さらに、ホコリや土がたまると栄養分となり、苔が繁殖しやすくなります。

ベランダの床面が劣化すると、防水機能が低下し、雨水が建物内部に浸入して階下への雨漏りや建物の腐食を引き起こします。

N様邸が外壁塗装工事を行う場合は、合わせてベランダの防水工事を行うことをご提案させていただきました。

和泉市N様邸のベランダ入隅の変色とひび割れ

和泉市N様邸のベランダの雨押さえの劣化を発見

和泉市N様邸のベランダで、雨押さえ部分の劣化を発見しました。

雨押さえとは、ベランダと外壁の境目に設置される板金で、雨水の浸入を防ぐ重要な部材です。

雨押さえの劣化の原因は、紫外線や雨風による経年劣化、温度変化による金属の伸縮、そして錆の発生です。
板金の継ぎ目やビス穴から錆が広がり、放置すると穴が開いて雨水が外壁内部に浸入します。

N様邸が外壁塗装や外壁工事、太陽光ソーラーパネル撤去を行う際には、雨押さえの点検・補修も同時に行うご提案をさせていただきました。

雨押さえの点検や補修を行うことで、雨漏りや構造材の腐食を防ぐことができます。

和泉市のN様邸の雨戸に色あせを発見

和泉市にお住まいのN様邸を点検させていただいたところ、雨戸の色あせが複数箇所で確認されました。

雨戸はその名の通り、雨や風から窓を守る大切な役割を持っていますが、常に屋外にさらされているため、劣化が進みやすい部材の一つです。

では、なぜ雨戸は色あせてしまうのでしょうか。

太陽の紫外線は、雨戸の表面を少しずつ壊し、色を薄くしてしまいます。
とくに南向きや西向きの雨戸は、長い時間日光が当たるため、色あせしやすくなります。

また、雨や風も原因の一つです。
雨水や砂ぼこり、海の近くでは塩分がついて、表面を傷つけてしまいます。
色あせをそのままにすると、塗装がはがれてサビが出てきます。

早めに塗り直しをすれば、雨戸を長く使うことができます。

その為、N様邸が外壁塗装工事を行う場合は、雨戸の塗装も行う予定にしています。

和泉市N様邸の2階軒天の剥がれと雨染みを確認

和泉市N様邸の2階部分で、軒天の角が一部剥がれており、雨染みのような汚れが発生していました。
軒天(のきてん)とは、屋根の裏側、外壁から突き出た部分の天井部分のことで、建物を雨風から守る重要な役割があります。

軒天が剥がれる原因は、雨水の浸入による下地材の腐食、経年劣化による接着力の低下、強風による損傷などです。
剥がれを放置すると、雨水が建物内部に浸入して屋根裏や壁内部の木材が腐食したり、小動物や害虫が侵入する危険性があります。

N様邸が外壁塗装や外壁工事、太陽光ソーラーパネル撤去をする際には、軒天の状態確認と補修も同時に行うご提案をさせていただきました。

軒天の状態の確認や補修作業を行うことで建物全体を長持ちさせることができます。

皆様のお家でも外壁の汚れや色あせが気になるお客様は、街の屋根やさん岸和田店にご相談下さい。
街の屋根やさん岸和田店は、屋根のことだけではなく、外壁工事や外壁塗装、雨樋工事などどんな小さな工事も承っています。
お気軽にご相談下さいね!(^^)!

N様より、屋根塗装のご相談もいただいています。
次回のブログでは、N様邸の屋根の様子をご紹介します。
是非、次回のブログもご覧くださいね。

和泉市N様邸に関するブログはこちら

【和泉市N様邸の現場調査のブログはこちら】

・和泉市で外壁の塗り替えと太陽光温水パネル撤去の現場調査

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