こんにちは。
街の屋根やさん岸和田店です。

忠岡町で店舗付き住宅を経営されているM様から、「看板の下から雨漏りがする」とご相談をいただき現場へお伺いして詳しく調査したところ、建物の複数箇所でコーキング材が剥がれていることが判明しました。

コーキング材とは、建物の隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐゴム状の材料のことで、材料が劣化して剥がれてしまうと、そこから雨水が建物内部に入り込み、雨漏りの原因となってしまいます。

雨漏りの原因を正確に突き止めるため、お客様と相談し、散水試験を実施しました。

雨漏りでお困りのお客様は、いらっしゃいませんか。

雨漏りでお困りのお客様は、酷くなる前に街の屋根やさん岸和田店にご相談下さいね。

忠岡町の店舗付き住宅の振れ止めの様子

写真には、上部に取り付けられた振れ止めが映っています。
振れ止めというのは、建物の部材や設備が動いたり揺れたりしないようにしっかりと固定するための部品で、金具にはビスが使用されています。

実際のところ、このビスの頭の部分も、適切な防水処理を施さなければ、そこから雨水が侵入してしまう恐れがあるのです。

忠岡町の店舗付き住宅で、竪樋を固定しているつかみ金具の様子

続いて、竪樋の裏側に設置された、竪樋を支えるための「つかみ金具」の状態です。

竪樋というのは、垂直方向に取り付けられる雨樋で、屋根で集められた雨水を地上へと運ぶ重要な設備です。

そして、つかみ金具というのは、この竪樋を外壁へ確実に固定するための専用の金属パーツのことを指します。


この金具も外壁にビスで留められているため、ビスの頭の部分から雨水が浸入しないよう対策が必要になります。
高い場所での施工となりますが、このような目立たない箇所こそ、細心の注意を払った丁寧な作業が重要になってきます

忠岡町の店舗付き住宅の外壁と軒樋の隙間をコーキングで埋める

忠岡町の店舗付き住宅の金属製の外壁と軒樋の間には隙間がありました。

この隙間を放置すると雨水が入り込んでしまうため、コーキング材でしっかりと埋めていきます。

コーキング材とは、すき間を埋めて雨水の侵入を防いだり、建物の動きに合わせて伸び縮みして衝撃を吸収してくれる“防水のパテ”のような材料です。


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忠岡町の店舗付き住宅の振れ止めのビスにコーキング材の充填完了

サッシと外壁の接合部分にある振れ止めビスの頭部に、丁寧にコーキング材を充填し、防水対策を施しました。

ビスの頭部は非常に小さな開口部ですが、わずかな隙間であっても雨水は確実に浸入してきます。そのため、このような細部に至るまで一箇所ずつ丁寧にコーキング処理を実施することで、雨水の浸入ルートを徹底的に遮断することが可能になります。

一見すると地味な作業のように思えるかもしれませんが、建物の耐久性を維持するうえで欠かせない重要な施工プロセスです。

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忠岡町の店舗付き住宅の竪樋の掴み金具のビスにコーキング完了

忠岡町の店舗付き住宅のつかみ金具の固定に使用されているビスの頭部についても、適切な防水対策を行わなければ、雨水の浸入を許し、深刻な雨漏りを引き起こす要因となります。

わずか1本のビス穴であっても、そこから侵入した雨水は建物の内部構造を伝わり、最終的には天井や壁面のシミ、カビの繁殖といった重大な問題を招くことがあります。

そのため、私たちはどんなに小さなビス1本であっても見落とすことなく、確実に防水処理を行っています。

このような細部への丁寧な配慮こそが、長きにわたって安心して住み続けられる建物の実現につながるのです。

忠岡町の店舗付き住宅の扉枠とタイルの隙間も見逃しません

忠岡町の店舗付き住宅の扉の枠とタイルの間も要注意ポイントです。


タイルは表面がデコボコしていて、目地という継ぎ目もあるため、まっすぐなサッシの下枠を置いただけでは必ず隙間ができてしまいます。
この隙間からも雨水が侵入するため、しっかりとコーキング処理を行います。

忠岡町の店舗付き住宅の波型金属外壁の隙間を丁寧に補修完了

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【現場調査】
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【散水試験】
➡忠岡町の雨漏り調査！散水試験で雨漏り箇所と雨漏り原因を特定


【工事】
➡忠岡町の2階建ての店舗付き住宅で雨漏り修理!店舗の雨樋取付工事

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➡忠岡町の庇防水工事、シーリング材で雨漏り対策安心施工を実現

【施工事例】
➡忠岡町で雨漏り店舗付き住宅の一部が内樋のため、新しく雨樋を新設　約18万円(工期1日)

➡忠岡町の店舗付き住居で劣化して剥がれたしたシーリング材を取替え 約4万円(工期1日)

➡忠岡町で散水調査により雨漏り箇所を特定、防水層の補修工事を完了　約5万円(工期1日)

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