こんにちは。
街の屋根やさん岸和田店です。

忠岡町で店舗付き住宅を経営されているM様から、「看板の下から雨漏りがする」とご相談をいただき現場へお伺いして詳しく調査したところ、建物の複数箇所でコーキング材が剥がれていることが判明しました。

コーキング材とは、建物の隙間を埋めて雨水の侵入を防ぐゴム状の材料のことで、材料が劣化して剥がれてしまうと、そこから雨水が建物内部に入り込み、雨漏りの原因となってしまいます。

雨漏りの原因を正確に突き止めるため、お客様と相談し、散水試験を実施しました。

雨漏りでお困りのお客様は、いらっしゃいませんか。

雨漏りでお困りのお客様は、酷くなる前に街の屋根やさん岸和田店にご相談下さいね!(^^)!

忠岡町の店舗付き住宅で戸当たりストッパーのビスの様子

忠岡町の店舗付き住宅の写真を見ていただくと、窓の上部に戸当たりストッパーという部品が付いています。

戸当たりストッパーとは窓を開け閉めする時に、金属同士がぶつかってガツンと音がしないようにするクッションの役割をしている大切な部品です。
白い樹脂のような突起部分がクッションになっているんですね。

忠岡町の店舗付き住宅で、竪樋のスペーサーのビスをコーキング

忠岡町の店舗付き住宅の竪樋の裏側を見てみましょう。

竪樋と外壁の間にストッパーのような部品が付いていますね。
これはスペーサーと呼ばれるもので、わざと隙間を作っている金具なんです。

「なぜわざわざ隙間を作るの?」と思われるかもしれませんが、これにはちゃんと理由があります。

屋根の軒先は外壁より少し外側に出ているため、そこから垂直に竪樋を下ろすと自然と壁から離れた位置になります。
無理に壁に密着させると水の流れが悪くなってしまうんですね。

さらに、隙間があることで湿気がこもらず、金属製の外壁がサビたりカビが生えたりするのを防いでくれます。
メンテナンス時にも、隙間があれば塗装や掃除がしやすくなるという利点もあります。

建物を長持ちさせるための工夫なんですよ。

忠岡町の店舗付き住宅の外壁と軒樋の隙間をコーキングで埋める

忠岡町の店舗付き住宅の金属製の外壁と軒樋の間には隙間がありました。

この隙間を放置すると雨水が入り込んでしまうため、コーキング材でしっかりと埋めていきます。

コーキング材とは、すき間を埋めて雨水の侵入を防いだり、建物の動きに合わせて伸び縮みして衝撃を吸収してくれる“防水のパテ”のような材料

サッシの上枠レール内にある戸当たりストッパーのビス頭にも、丁寧にコーキング材を充填しました。

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忠岡町の店舗付き住宅のストッパーのビスの頭もしっかりコーキング

忠岡町の店舗付き住宅をよく見ると、この戸当たりストッパーには前後にビスが付いています。

ビスの頭は十字になっているため、その小さな隙間からも雨水が侵入して雨漏りの原因になることがあるんです。
そのため、ビスの頭にもしっかりとコーキング材を充填して雨水の侵入を防ぎます。

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忠岡町の店舗付き住宅の外壁と軒樋の隙間をコーキングで埋める

忠岡町の店舗付き住宅の金属製の外壁と軒樋の間には隙間がありました。

この隙間を放置すると雨水が入り込んでしまうため、コーキング材でしっかりと埋めていきます。
サッシの上枠レール内にある戸当たりストッパーのビス頭にも、丁寧にコーキング材を充填しました。

忠岡町の店舗付き住宅の扉枠とタイルの隙間も見逃しません

忠岡町の店舗付き住宅の扉の枠とタイルの間も要注意ポイントです。


タイルは表面がデコボコしていて、目地という継ぎ目もあるため、まっすぐなサッシの下枠を置いただけでは必ず隙間ができてしまいます。
この隙間からも雨水が侵入するため、しっかりとコーキング処理を行います。

忠岡町の店舗付き住宅の波型金属外壁の隙間を丁寧に補修完了

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