こんにちは。
街の屋根やさん岸和田店です。

南大阪地域で店舗やお家の雨漏りにお困りではありませんか?

看板、ショーウインド、外壁から少量の雨漏りでも放置は危険です。

外壁コーキング劣化や笠木の防水層トラブルが原因かもしれません。

店舗のだけではなく、お家の雨漏りもお気軽に街の屋根やさん岸和田店にご相談下さい。

街の屋根やさん岸和田店では、散水試験で雨漏り箇所を特定し、防水工事やシーリング補修で根本解決します。

お気軽にご相談ください!

街の屋根やさん安心の社内保有資格

忠岡町で店舗の看板からの雨漏りしているとのご相談

忠岡町で店舗を経営されているM様から「店舗の看板から雨漏りがして、ショーウインドウの中にも水が入ってくる」というご相談をいただき、現場調査にお伺いしました。

大切な商品や店舗が雨漏りの被害に遭われているとのことでした。


M様の店舗付き住宅は2階建ての建物で、1階部分が店舗、2階がお住まいになっています。

雨漏りの原因を特定するため、建物全体を丁寧に点検させていただきました。

忠岡町のM様の店舗付き住宅で竪樋の接合部のコーキング材がの劣化

忠岡町のM様の店舗付き住宅、建物の側壁に取り付けられている竪樋の接合部を確認したところ、コーキング材の劣化が見られました。

竪樋とは、屋根から流れてきた雨水を地面に流すための縦向きの雨樋のことです。

接合部のコーキング材が経年劣化でひび割れており、ここから雨水が浸入している可能性があると雨漏りの原因になってしまいます。


コーキング材とは、建物の隙間を埋めて防水する重要な役割を持つゴム状の材料ですが、紫外線や雨風にさらされ続けると固くなってひび割れてしまうんです。

さらに外壁上部では、コーキング材が完全に剥がれている箇所も発見しました。

忠岡町のM様の店舗付き住宅で笠木の内側に水が溜まった跡と防水層の状態

忠岡町のM様の店舗付き住宅で笠木の内側を確認すると、水が溜まっていた跡が黒ずんでおり、防水層の表面がざらざらと荒れた状態になっていました。


笠木とは、塀や壁の上部を覆う蓋のような部材のことで、雨水の浸入を防ぐ大切な役割があります。


防水層とは、建物内部に水が入らないように施工された防水加工の層のことです。


防水層に水が長時間溜まると、防水機能が徐々に低下し、最終的には建物内部への雨漏りにつながってしまいます。


この状態を放置すると、さらなる劣化が進む危険性があります。

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忠岡町のM様の店舗付き住宅で笠木の表面の塗膜剥がれとクラック発生

忠岡町のM様の店舗付き住宅で笠木の表面に塗られている塗膜が剥がれていて、クラックが発生していました。

クラックとは、建材の表面にできるひび割れのことで、小さく見えても雨水の侵入経路になります。


塗膜は本来防水性がありますが、経年劣化や気温変化による膨張収縮でクラックが入りやすくなってしまいます。


このクラックから雨水が入り込み、内部の劣化を早める原因となっていると考えられます。

忠岡町のM様の店舗付き住宅で外壁と金属板の接合部のコーキング剥離

忠岡町のM様の店舗付き住宅で外壁と水切りの接合部分のコーキング材が剥がれているのを確認しました。

水切りとは、雨水が建物に入り込むのを防ぐための金属製の部材のこと。


コーキング材が剥がれると、その隙間から雨水が直接建物内部に侵入してしまいます。


特に風を伴う雨の日には、横から吹き込む雨水が建物の中に入り込みやすくなり、雨漏りの直接的な原因となる為、補修が必要な旨をお客様にご提案させていただきました。

忠岡町のM様の店舗付き住宅で建物の基礎にカビが発生

忠岡町のM様の店舗付き住宅で建物の基礎部分には、カビが広範囲に発生していました。
カビの発生すると言うことは、その部分に継続的に湿気がこもっている証拠です。


雨漏りや結露により、基礎周りが常に湿った状態になっていると考えられます。
カビは見た目の問題だけでなく、建物の劣化を早めたり、健康面でも心配な状態です。

忠岡町のM様の店舗付き住宅で水切りと基礎の目地にひび割れ

忠岡町のM様の店舗付き住宅で水切りと基礎の接合目地部分のシーリング材が、広範囲にわたってひび割れしていました。
水切りとは、雨水を外に逃がすための部材のこと。


シーリング材は通常5〜10年程度で劣化が始まるため、定期的なメンテナンスが必要です。

ひび割れから雨水が浸入すると、基礎の劣化や建物全体の耐久性の低下につながります。

忠岡町のM様の店舗付き住宅でシャッターの箱樋の状態もチェック

忠岡町のM様の店舗付き住宅で、店舗のシャッターボックスの上に箱樋があったため、こちらの状態も確認しました。

箱樋とは、屋根の軒先に設置される四角い形状の雨樋で、通常の丸い雨樋よりも多くの雨水を処理できる構造になっています。

箱樋は雨水が溜まりやすく、定期的な清掃やメンテナンスが欠かせない部分です。

忠岡町のM様の店舗付き住宅で店舗看板の継ぎ目を詳しく調査

忠岡町のM様の店舗の看板の継ぎ目部分を詳しく調査しました。

M様からご相談いただいた「看板からの雨漏り」の原因がこの継ぎ目にある可能性が高いと判断しました。
継ぎ目のシーリングが劣化していると、そこから雨水が浸入してショーウインドウ内へ漏れてしまうのです。

忠岡町のM様の店舗付き住宅で軒先の鉄骨に錆を発見

忠岡町のM様の店舗付き住宅で、軒先の鉄骨部分に錆が発生しているのを発見しました。
鉄骨の錆は、その部分が常に水分にさらされている証拠です。


錆が進行すると鉄骨の強度が低下し、建物の構造的な問題につながる恐れがあります。
早めの防錆処理と塗装が必要な状態でした。

忠岡町のM様の店舗付き住宅で外側のパッキンが劣化

忠岡町のM様の店舗付き住宅で、建物外側に取り付けられている黒いスポンジ状のパッキンが劣化していました。
パッキンは防水や気密性を保つための重要な部材ですが、紫外線や気温変化で硬化したり、ボロボロになったりします。

劣化したパッキンは本来の機能を果たせず、雨水や虫の侵入経路になってしまいます。

忠岡町のM様の店舗付き住宅で換気口のシーリング材が剥離

忠岡町のM様の店舗付き住宅で、外壁に取り付けられている換気口周りのシーリング材が一部剥がれていました。
換気口は通気のために必要な設備ですが、その周囲のシーリングが不完全だと、雨水が壁内に侵入する隙間になってしまいます。


小さな剥がれでも、長期間放置すると壁内部の腐食につながります。

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忠岡町のM様の店舗付き住宅で外壁木目部分の下地材がめくれている状態

忠岡町のM様の店舗付き住宅で、外壁の木目調の仕上げ材の下地材がめくれている箇所を発見しました。
下地材のめくれは、水分の侵入により接着力が低下している証拠です。

このまま放置すると、さらに広範囲にめくれが広がり、外壁全体の張り替えが必要になる可能性もあります。

忠岡町のM様の店舗付き住宅で雨樋の状態も確認

忠岡町の店舗付き住宅のブログはこちら

【現場調査】
➡忠岡町で雨漏り発生!店舗付き住宅の雨樋、外壁、笠木、箱樋を調査


【散水試験】
➡忠岡町の雨漏り調査！散水試験で雨漏り箇所と雨漏り原因を特定


【工事】
➡忠岡町の2階建ての店舗付き住宅で雨漏り修理!店舗の雨樋取付工事

➡忠岡町で店舗付き住宅の外壁からの雨漏りをコーキング工事で解決


➡忠岡町の庇防水工事、シーリング材で雨漏り対策安心施工を実現

【施工事例】
➡忠岡町で雨漏り店舗付き住宅の一部が内樋のため、新しく雨樋を新設　約18万円(工期1日)

➡忠岡町の店舗付き住居で劣化して剥がれたしたシーリング材を取替え 約4万円(工期1日)

➡忠岡町で散水調査により雨漏り箇所を特定、防水層の補修工事を完了　約5万円(工期1日)

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