トップライトから雨漏りが再発！原因はシーリング材の劣化

和泉市にお住まいのU様より「雨漏りしているので見に来てほしい」とご連絡をいただき、現場調査にお伺いしました。
U様邸は木造2階建ての昔ながらの瓦屋根の住宅にお住まいで、8年前に修理した箇所からの雨漏りが再発してしまったとのことでした。

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和泉市Ｕ様邸のリビングの天窓まわりからの漏水が再発

和泉市U様邸のリビングには1階の屋根に天窓が設置されており、8年前にも同じ天窓まわりから漏水が起き、修理を行った経緯がありました。
天窓とは、屋根の一部をくり抜いて設置する「空を眺められる窓」のことです。

お部屋の天井から自然の光が降り注ぐため、壁の窓だけでは暗くなりがちなお部屋を明るく開放的な空間にしてくれます。

しかし今回また同じ箇所で雨漏りが再発してしまったとのことで、天窓まわりは雨水が集まりやすい構造のため、使用した材料の経年劣化が原因と考えられます。

天窓はお部屋に光と開放感をもたらしてくれる便利な設備ですが、屋根という過酷な環境に設置されているため、まわりを守るシーリング材や板金部材が紫外線や雨風で少しずつ傷み、気づかないうちに雨漏りが起きてしまうことがあります。

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和泉市Ｕ様邸のカーテンレールと床が濡れている

和泉市Ｕ様邸の天窓まわりの板金板に赤錆が広がり雨漏りの原因に

和泉市U様邸の天窓まわりを調査すると、屋根と天窓のつなぎ目に取り付けられた板金板の全体に赤錆が広がっていました。

板金板とは、根と壁・屋根と窓などがつながる部分に取り付けられる金属製の板のことです。
雨水をうまく外へ逃がす「雨よけ」のような役割を果たしており、この部材が傷んでしまうと雨漏りの原因になることがあります。

赤錆とは、鉄分を含む金属が空気中の水分や酸素と反応して酸化し、表面に赤褐色の錆が広がっていく現象のことです。
見た目は軽微に見えても、錆が進行すると金属に小さな穴や隙間ができ、そこから雨水が入り込んで雨漏りへとつながる危険なサインです。

錆が進行すると板金板に穴や隙間ができて雨水が入り込むため、天窓のサッシ周辺からの浸水を引き起こす原因のひとつになっていたと考えられます。

板金板のサビが雨水とともに流れ、瓦表面にまで錆の跡が…

和泉市U様邸では、天窓まわりの板金板に広がった赤錆が雨のたびに流れ落ち、その下の瓦の表面にまで錆跡がついている状態でした。

瓦への錆跡は板金板の劣化がかなり進んでいるサインで、放置すると瓦の劣化も早めてしまうため、早めの対処が必要な状態でした。

天窓の窓枠シーリング材が劣化して隙間が発生！

和泉市U様邸の天窓まわりを確認すると、シーリング材がひび割れて雨水が侵入しやすい状態になっており、これが天窓からの雨漏りの直接的な原因でした。

その為、今回は、シーリング材の打替え工事を行うことになりました。

シーリング材の耐用年数は7〜10年程度で、8年前の修理からちょうど年数が経過していたことが再発の一因と考えられるため、専門の作業員が適切な方法で新しくシーリング材を打ち替えます。

窓からの雨漏りは、窓そのものが原因とは限りません。
実際にはサッシ周辺のコーキング劣化や、防水シートの不具合、外壁との取り合い部分から浸入した雨水が窓付近に現れるケースも多くあります。

今回の和泉市のお住まいでも、どこから雨水が侵入しているのかを一つずつ確認しました。

雨漏りは原因を正確に特定せずにコーキングだけを打ち替えても再発することがあります。
そのため当社では、修理前の原因調査を大切にしています。

Ｕ様には、現場調査後、後日、御見積書を提出し、工事のご依頼をいただきました。

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トップライトのまわりの劣化したシーリング材をカッターナイフで撤去

和泉市U様邸のシーリング打ち替え工事では、まず天窓まわりの古いシーリング材をカッターナイフで下地を傷つけないよう丁寧に剥がす作業からスタートします。

古いシーリング材が残っていると新しいシーリング材がしっかり密着しないため、トップライトからの雨漏りを根本から解消するうえで欠かせない大切な工程です。

作業員が既存のシーリング材を丁寧に撤去

シーリング打ち替えの前に！水切り板金のサビと劣化塗膜を削り落とす

和泉市U様邸の天窓まわりには、雨水を外へ流す金属製の部材「水切り板金」が取り付けられており、表面についたサビや古い塗膜をしっかり削り落として下地を整えていきます。

水切り板金とは、屋根や窓のまわりに設置される「雨水の道案内」をする金属製の部材のことです。
降り注いだ雨水を建物の外へうまく誘導して流し出すことで、雨水が壁や室内に侵入するのを防ぐ大切な役割を担っています。

この下地処理を丁寧に行うことで、次工程のシーリング材がきれいに密着し、天窓からの雨漏りをしっかり防ぐ仕上がりへとつながります。

天窓まわりにシリコン専用プライマーを塗布して密着力を高める

和泉市U様邸では、天窓のアルミサッシ枠と水切り板金の隙間に新しいシーリング材を充填する前に、密着力を高めるシリコン専用プライマーを丁寧に塗っていきます。


プライマーとは、シーリング材を充填する前に欠かせない「密着力を高めるための下塗り塗料」のことです。
一見地味な工程に見えますが、プライマーをしっかり塗っておくかどうかで、シーリング材の耐久性や防水効果に大きな差が生まれる非常に重要な工程です。

天窓まわりの水切り板金にローラーで錆止め塗料を塗布

養生テープで養生して、シールプライマーを塗る

和泉市U様邸では、天窓まわりのシーリング材を充填する前に養生テープで周囲を保護し、密着力を高めるシールプライマーを刷毛で丁寧に塗っていきます。

こうした丁寧な下準備をひとつひとつ積み重ねることが、天窓からの雨漏りを防ぐきれいな仕上がりと長持ちにつながる大切な工程になります。

和泉市Ｕ様邸の天窓周囲にシーリング材の充填が完了

和泉市Ｕ様邸の天窓シーリング打ち替え工事完了！

和泉市U様邸の天窓シーリング打ち替え工事がすべて完了し、カーテンレールを濡らし床に雨染みまで広げていた天窓からの雨漏りをしっかり解消することができ、U様にもお喜びいただけました。

雨漏りは同じ症状に見えても原因が異なるため、正確な調査が重要です。

「窓の近くが濡れる」「雨の日だけ水が入る」「どこに相談したらいいか分からない」

そのようなお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。

街の屋根やさん岸和田店では、無理な工事をおすすめするのではなく、お住まいの状態に合わせた修理方法をご提案しております。

天窓シーリング及び一部塗装工事

工期　　　　　　1日間

工事価格　　　  約10万円（税込）
(天窓廻りシーリング打替工、水切り金物塗装工、廃材処分費、資材運搬費、諸経費含む)

【和泉市Ｕ様邸に関するブログはこちら】
☔和泉市天窓からの雨漏りを放置すると危険！シーリング材の劣化が原因でした

☔和泉市天窓からの雨漏り原因はシーリング材の劣化打替え工事で解決

☔和泉市で1階の天窓から雨染みが…シーリング打ち替えで雨漏り修理　約10万円(工期1日)

 

和泉市Ｕ様より嬉しいお声をいただきました

夜中に雨・風が強まり「大丈夫かな」と心配したのですが、朝リビングへ降りて、天窓の下を確かめると「雨漏りなし！」でした。
丁寧に作業を進めてくださった職人さんに感謝です。
有り難うございました。

U様、嬉しいご報告をありがとうございます！
夜中の強い雨風でご不安な思いをされたことと思いますが、「雨漏りなし！」のお言葉に職人ともども胸をなでおろしております。
これからも安心してお過ごしいただけるよう、何かお困りのことがあればいつでもご相談くださいね。

ご相談・現場調査・お見積もりは無料です！