泉佐野市でスレートの上からガルバリウム鋼板を重ね張りするご提案
2024.11.20
泉佐野市でカバー工法についてのご相談です！築42年で屋根材(スレート)が劣化してきたので、耐用年数が長いガルバリウム鋼板を使ってカバー工法を行いたいとのことです。現地調査を行うと、外壁もモルタル外壁の上から金属サイディングが張られていました(*^^*)しかし、金属サイディングの塗…
岸和田市で屋根を遮熱塗料で塗装し外壁を多彩模様塗料で塗装しました
岸和田市のスレート屋根とモルタル外壁の塗装の施工事例です。N様より「瓦屋根の傷みが気になっていて、葺き替えを検討してるんです」とのご相談をいただいたのがきっかけで工事に至ります。N様邸は一部増築した建物があり、葺き替えたのは本宅側の屋根です。増築部の屋根はスレート葺きで、本宅共にモルタルの塗り壁で、塗り替えの時期を迎えていたので塗装を行いました。苔がびっしり生えた屋根を洗浄し、日本ペイントの遮熱塗料、サーモアイSiで塗装すると、色褪せた屋根が美しく蘇りました。外壁も屋根と同様に色褪せが進み、古い印象を与えていましたが、アクリルシリコン樹脂の多彩模様塗料で塗装し、重厚感のある外観になりました。屋根の葺き替えや塗装まで外装をリフォームしたので、美しい外観と防水性の高い住宅になりました。工事後、お伺いすると、「すごくきれいになって嬉しいです。屋根の傷みが気になっていたので、心配ごとも解消されて安心しています」と笑顔でお話くださりました。
岸和田市 外壁塗装,屋根塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装
- 施工期間
- 10日間
- 使用材料
- 屋根・・日本ペイント/サーモアイSi 外壁・・ダイフレックス/アーバントーン
- 築年数
- 約50年
- 保証年数
- 外壁・・5年 屋根・・5年
- 工事費用
- 屋根・・37万円（税込み）外壁・・約170万円 足場代・・約29万円（税込み）
- 建坪
- 約45坪
写真は工事前の外観で、向かって右側の青い瓦屋根をスレートに葺き替え、正面の増築部の屋根、二つの建物の外壁を塗装しました。
増築部の屋根はスレート葺きで、本宅共にモルタルの塗り壁で、塗り替えの時期を迎えていたので塗装を行いました。苔がびっしり生えた屋根を洗浄し、日本ペイントの遮熱塗料、サーモアイSiで塗装すると、色褪せた屋根が美しく蘇りました。外壁も屋根と同様に色褪せが進み、古い印象を与えていましたが、アクリルシリコン樹脂のダイフレックス・アーバントーン（多彩模様塗料）で塗装し、重厚感のある外観になりました。屋根の葺き替えや塗装まで外装をリフォームしたので、美しい外観と防水性の高い住宅になりました。
スレートは厚みが約5mmほどの板状の屋根材で、セメントと繊維質を主につくられていますので、もともと吸水性があります。防水性を確保するために表面を塗装しているのですが、経年で塗膜が劣化すると、雨水などの水分を吸い込むようになり、スレート自体の劣化を進めてしまいます。
スレートが水を含むと飛んできたホコリが付着しやすくなり、苔も生えやすくなってしまいます。
現地調査の時の打ち合わせでこの屋根も確認し、瓦屋根をスレートに葺き替えて、既存のスレートは塗装でメンテナンスすることになりました。
スレートの表面の塗膜が傷んで水分を吸収するようになると、濡れたり乾いたりを繰り返すうちにスレートが反り、亀裂が入ったり脆くなってしまいますので、定期的に塗装して表面を保護しないといけません。
高圧洗浄とは、高圧洗浄機を使用して屋根に付いた汚れや苔、古い塗膜などを洗い落とす作業のことです。
塗装面に汚れなどが付着した状態のまま塗装すると、塗料に汚れが絡んで仕上がりに悪影響を与えてしまいますし、密着性が低下して剥がれの原因になります。
高圧洗浄は強い圧をかけた水で洗浄しますので、劣化している部分を洗浄する際には破損させないように水圧を調整したり、ノズルを交換するなど現場で確認しながら作業を進めます。
モルタル塗りの外壁もスレート屋根と同様に、もともと吸水性があることから表面を塗装していることがほとんどです。
塗膜が劣化すると、雨水を弾く力が低下して外壁に雨水が染み込むことになります。そうすると、ひび割れが発生したり、雨だれ汚れが付着したりと悪影響を与えてしまいますので、定期的に合塗り替えが必要です。
窓を洗う時に雨戸が締まっていると作業できないので、雨戸は動くようにしていただき、防犯面を踏まえて窓はきちんと施錠していただきます。
屋根の下塗りは、塗装面を調整して上塗り塗料をしっかりと密着させるための工程です。
スレートの表面の塗膜が高圧洗浄でほとんど剥がれたので、現状では水分を吸い込む状態です。
中塗りは上塗りと同じ塗料で塗装することが一般的です。
この段階でお好みの色に色付けし、塗料の性能（耐候性や遮熱性など）が追加されることになります。
屋根の板金部分も同じ塗料で塗り込んで一体性のある美しい屋根になりました。
葺き替えた屋根のスレートの色にあるように両方ともブラックを採用しました。
高圧洗浄で外壁面の汚れや旧塗膜を洗い落とし、乾燥させてから塗装します。
外壁の塗装も下塗り・中塗り・上塗りの3工程に分けて塗装します。下塗りは塗装面の状態を整えて上塗り塗料をしっかりと密着させるための工程で、今回は細かいひび割れに対応できる弾性のフィラーを使用しました。
外壁にはアーバントーンを使用するので、中塗りがベースの色になります。
アーバントーンは透明の塗料の中に色のついた細かい粒が入っている塗料で、乾燥すると粒だけが浮かび上がり、中塗りの色が見えます。
アーバントーンを専用のカップに入れて吹き付けで塗装します。吹き付けで塗装すると、模様が均等につき、きれいに仕上がります。
塗った直後は乳白色ですが、乾燥すると透明になり模様だけが浮かび上がります。
平坦だった外壁に細かい石目調の模様が付き、豪華な仕上がりになります。
アーバントーンはとにかく仕上がりが美しい塗料です。耐汚染性を兼ね備えていますので、雨だれ汚れが付くにくく、長期間に渡って美観性を保つことができます。また、チョーキング（塗膜が劣化して素地から剥がれてくる現象）を起こしにくいので色褪せが少なく、耐久性もあります。
「周りの住宅とはちょっと違う外観に」また、「メンテナンス時期をできるだけ延ばしたい」と、お考えの方にお勧めの塗料です。
付帯部とは屋根や外壁以外の部分のことで、軒天、雨樋、雨戸、戸袋、庇などがあります。付帯部を一緒に塗装することで建物全体の美観性が向上しますし、耐久性も確保することができます。
写真は軒天を塗装した様子で、外壁と同じアーバントーンで仕上げました。
雨戸の枠はアルミ製ですので塗装しません（アルミは塗装しても剥がれやすいので）が、板の部分は鉄製なので塗装でメンテナンスします。
雨戸を塗装する前に紙やすりやナイロンたわしを使用して表面に細かい傷をつけて目粗しします。目粗しすると、塗料がしっかりと密着して美しく仕上がります。
雨戸の色はお好みでお選びいただけますが「お任せで」ということで、外壁の色に近い色で塗装し、シンプルに仕上げました。
色褪せた雨戸に艶が戻ってピカピカになりました。
木部が直接雨水にあたると腐食する原因になってしまいますので、塗膜で保護しました。
戸袋も鉄製の雨戸と同じ色で塗装しています。
塩ビ製の雨樋は紫外線の影響で硬くなって破損しやすくなりますので、紫外線から保護するために塗装でメンテナンスします。樋も劣化すると色褪せてきますので、塗装することで美観性も向上します。
既存のカバーは白でしたが、塗り替えた外壁の色に合うように濃い茶色で仕上げています。
庇の天端の鉄部が劣化すると、錆が発生して穴があくなど耐久性を脅かします。錆は空気と水に触れることで発生しますので、塗膜で保護して錆を抑えました。
付帯部は外壁よりも少ない面積しかありませんが、外壁が塗装できれいになった時に古いままだととても目立ってしまいます。耐久性を確保し美観性を向上させるためにも塗装が必要な部分です。
屋根や外壁が色褪せて全体的に古い印象を与えていました。
屋根の葺きかをきっかけに外装をリフォームすることになり工事に至ります。
色褪せた屋根に艶が蘇り、外壁も塗装して高級感のあるシックな外観になりました。
色褪せて苔がびっしりと生えていた屋根が塗装で見事にきれいになりました。
これから雨水をしっかりと弾いてくれます。
色褪せて寂しい印象を与えていた外壁はアーバントーンで塗装し、高級感のある引き締まった印象になりました。
外壁の色はN様にも気に入っていただいています。
青い瓦屋根から薄型のスレートに葺き替え、いつ襲ってくるか分からない大地震に備えることができました。
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