泉南市で建物全体から雨漏りしていたので葺替え工事の提案をしました
2024.11.22
雨漏りが発生し、塗装工事や防水工事など行ってみたけど、なかなか止まらなくてお困りの方はいませんか？泉南市在住U様邸では塗装工事を行っても雨漏りが止まらず、塗装工事をしてくれた業者に雨漏りの相談をしたそうです。すると、屋根の漆喰工事や屋根瓦にコーキングを充填してくれたようですが、そ…
岸和田市の屋根葺き替えで陶器瓦をコロニアルグラッサに葺き替え
岸和田市の屋根葺き替え工事の施工事例です。N様邸は築50年以上が経過し、屋根の傷みが気になられていました。陶器瓦とスレート（厚さ5mm程度の薄い屋根材）葺きの屋根があり、どちらも平屋建てです。ご相談があったのは陶器瓦の屋根で、軽量の化粧スレートに葺き替えます。工事のきっかけは、2018年に大阪に上陸した強い勢力の台風21号です。その時は雨樋が飛ばされただけで屋根に被害は無かったそうですが「怖い思いをしたので、安心して暮らせるように」と屋根の葺き替えをご決断されました。また、別棟のスレート屋根と、瓦屋根の方を含めた外壁が塗り替え時期にきていたので、この機会に塗装して外装をメンテナンスすることになりました。工事後、お話をお聞きすると「屋根も外壁もすごくきれいにしてもらって、本当にありがとうございます。台風で瓦が飛ばされないか心配だったので、工事して良かったです」と、嬉しいお言葉をいただきました。
岸和田市 屋根葺き替え,雨樋交換,平屋
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,雨樋交換,平屋
- 施工期間
- 10日間
- 使用材料
- コロニアルグラッサ・構造用合板・ゴムアスルーフィング・ガルバリウム鋼板他
- 築年数
- 約50年
- 保証年数
- 10年（メーカー保証）
- 工事費用
- 約310万円（税込み・足場費用含む）
- 建坪
- 約45坪
N様邸はスレート屋根と陶器瓦を葺いた屋根があります。もともとは陶器瓦の建物だけだったそうですが、後にスレート葺きの建物を増築されたそうです。
屋根を葺き替えるのは陶器瓦の方で、瓦と葺き土を下ろして化粧スレートに葺き替えます。また、スレート屋根と瓦屋根の建物を含めた外壁が塗り替え時期にきていたので、同じ工事で塗装することになりました。
粘土を瓦の形に形成し、釉薬という上薬をかけて焼いた瓦のことを釉薬瓦と言い、表面がガラス質の膜で覆われるので無釉薬の瓦よりも耐久性があるとされています。
釉薬瓦はリサイクルできないので、無釉薬瓦よりも廃棄処分費用が高くついてしまいます。
瓦の凍て割れは「凍害」とも呼ばれていて、字の通り瓦が凍ることによって誘発される被害のことです。
瓦が雨水などの水分を吸いこんで、気温が低い日にその水分が凍って体積が膨張して瓦の内側から割れる現象のことです。
スレートはもともと水分を吸収する性質があるため、表面を塗装して防水性を加えています。塗膜が傷んでくると、スレートが水分を含むようになり、汚れが付きやすくなり、苔も生えやすくなってしまいます。
このスレート屋根は、瓦屋根を葺き替えた後に塗装してメンテナンスします。
この工事で、スレート屋根や外壁の塗装もすることになっていますので、建物全体がきちんとメンテナンスされることになります。スレート屋根や外壁を塗装すると防水性が向上して建物の劣化を遅らせることに繋がります。
N様邸は両方とも平屋建てですが、増築した方の建物は天井高が高いので通常の平屋よりも高くなっています。
屋根の葺き替えや塗装工事では、軒先まで工事範囲がありますので、職人の安全を確保して品質のいい工事をするためにも足場を設置させていただきました。
この日は屋根の上に職人が6人、下で1人、クレーン車のオペレーターが1人ついて屋根の解体を行いました。
既存の瓦をめくって解体していきます。めくった瓦は落ちないように屋根の上で重ねて保管し、ある程度たまったらクレーン車で地上に荷下ろしします。
家の周囲にクレーン車を配置するスペースが無い場合は、トラックを横付けして、電動梯子を何度も往復させて荷下ろしする方法をとります。
瓦がたくさん入るように細かく割って積み込みました。
この一連の作業を何度も繰り返し、屋根を解体していきます。荷下ろしした瓦は、直接トラックの荷台に積み込み、荷台がいっぱいになったら産業廃棄物処理場まで運びます。
葺き土は瓦を葺くためのもので、屋根の上にトン単位の土が載っています。乾燥している葺き土を下ろす際には土埃がたくさん舞いますので、周囲の住宅にご迷惑をかけないように屋根の上まで足場を立ち上げてメッシュシートで養生して作業します。葺き土は小さな袋に詰めて小分けして荷下ろしします。
既存の野地板はバラ板という不揃いの杉板でした。
この上に構造用合板という強度のある合板（野地板）を張ります。
木下地で野地板の高さを調整し、その上に野地板を張ります。野地板は継ぎ目が揃わないようにずらして張ることで、地震などの力が加わった時にその力が集中するのを防ぐことができ、耐久性のある下地になります。
ルーフィングは屋根の下葺き材のことで、屋根を雨水から守るためのものです。屋根材はあくまでも仕上げで、防水しているのはルーフィングになります。
この上に化粧スレートを葺きます。
ここまでの作業を終えていると、急に雨が降っても部屋内に雨漏りすることはありません。そのため、屋根の解体からルーフィング敷きまでの工程を1日で終わらせる工程を組みます。
化粧スレートは「スレート」「カラーベスト」「コロニアル」とも呼ばれています。
セメントと繊維質を主に圧縮加工された平らな板状の屋根材で、厚みが約5mmほどになります。
屋根の上に荷揚げしたスレートを屋根面に並べて配置し、軒先から順に葺いていきます。
ケラバとは屋根の流れの一番端のことで、雨水が内部に浸入するのを防ぐために取り付ける板金をケラバ水切りと言います。
先にケラバ水切りを取付けるための下地を設置しました。
ケラバ水切りはケラバから雨水が浸入しないように加工された板金で、コの字型のような部分にスレートを差し込むようになっています。
ケラバ水切りにスレートを差し込んで、軒先から順に専用の釘で固定して葺いていきます。
スレートが重なる部分で釘が隠れますので、釘頭から雨水が浸入することはありません。
二つの建物の取り合いに設置されている谷樋（谷の部分に設ける雨樋）はそのまま再利用します。
谷樋の際に葺くスレートは形状に合わせてカットします。
スレートの継ぎ目は上下に揃わないように、交互に葺かないと、継ぎ目部分に浸入した雨水がスレートの内側に流れ込んでしまいます。
棟は屋根の頂点で、屋根面同士の取り合い部になります。その隙間を埋めるために板金を取付けます。
両方の屋根面に貫板と呼ばれる下地の長い板を取付け、その上にガルバリウム鋼板を加工してつくった棟板金を取付けます。
壁際から雨水が浸入しないように水切り板金を取付けてきちんと防水しました。
土葺きの重い瓦屋根から軽量のスレート瓦に葺き替え、見た目もスッキリしました。
N様邸の葺き替えた屋根の軒先にある下屋はもともとスレートを葺いていましたが、塗膜が傷んできていたのでこの工事で塗り替えてメンテナンスしています。
苔が生えていた屋根も美しく仕上がりました。
増築した建物のスレート屋根も同時に塗り替えています。
塗膜が色褪せ、防水性が低下していた屋根が美しく蘇りました。
外壁も塗装したので、外装がすべて一新されました！
向かって右側の建物が葺き替えた方の屋根です。
二つの建物の屋根が同じスレート葺きになったので、見た目に統一感が生まれてスッキリとした外観になりました。
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