和泉市にお住いの皆様、こんにちは。
街の屋根やさん岸和田店です。

和泉市にお住まいの皆様、「天井にシミができた」「壁にヒビが入っている」「雨樋から水があふれている」そんな小さな異変に、心当たりはありませんか。

その症状、実はそのままにしておくと、被害がどんどん広がってしまうことがあります。

街の屋根やさん岸和田店では屋根からの雨漏り修理をはじめ、雨樋交換や外壁の補修など、各種屋根工事に幅広く対応しております。

雨漏りは放置すると思わぬ出費につながることもあります。

このページでは、和泉市で実際に起きた雨漏りの原因と、街の屋根やさん岸和田店がどのように修理したかを、わかりやすくご紹介していきますね。

「うちの家は雨漏り大丈夫かなぁ・・・」とか、「雨漏りしているけどまだ少量だし大丈夫かなぁ・・・」と雨漏りに関するお悩みのあるお客様は、街の屋根やさん岸和田店にお気軽にご相談下さいね。

雨漏りには、いくつか共通した原因があります。
瓦のズレや割れ、防水シートの劣化、陸屋根のひび割れ、天窓まわりのシーリング材の劣化などから雨水が入り込んでしまいます。

ほかにも、水切りの不具合や外壁のひび割れ、雨樋の詰まりが原因になることも。

そのままにしておくと、建物の内部まで水がまわってしまうこともあるので、小さな異変でも早めに気づくことが大切です。

天井の雨染みの原因は陸屋根の防水層のひび割れ、ウレタン防水工事で雨漏り修繕

和泉市にお住いのN様邸より、雨漏りのご相談をいただき、現場調査にお伺いしました。
和泉市のお客様の和室の天井の雨染みの様子です。
雨染みがあると言うことは、雨漏りしている証拠になります。

このまま放置すると木材の腐食やカビの発生に繋がります。

こちらのお客様のお家の屋根は、陸屋根でした。
雨漏りの原因を確かめるため、お客様の陸屋根を調査することにしました。

和泉市にお住いのN様邸では、陸屋根(平らな屋根)の防水層にひび割れが見つかりました。

ひび割れの補修だけでは、雨漏り再発の恐れがあるため、防水層全体をつくり直せるウレタン防水工事をご提案しました。

ウレタン防水工事は、継ぎ目がなく、排水口のまわりの複雑な形状にもしっかり密着するのが特長です。

まずひび割れをV字にカットして補修し、仮防水材で雨をしのぎながら、高圧洗浄と通気緩衝シートで下地を整えます。
仕上げにウレタン樹脂を2回塗り重ね、トップコートで保護。外壁とのすき間もコーキングで埋め、雨水の侵入経路をなくしました。

これで陸屋根とバルコニーの雨漏りの不安が解消されました。

こちらの陸屋根の防水工事は、約310万円で、工事期間は、12日間でした。

【この雨漏り修繕工事の詳しい施行事例はこちら】

・和泉市で雨漏り発生！足場を組んで陸屋根にウレタン防水工事を施工

和泉市でリビングの天窓の周りから雨漏が再発し、天窓周りのシーリングを打ち直し

和泉市にお住まいのU様から、「雨漏りしているみたい」とご相談をいただきました。
台風6号による長雨が続いた翌朝、カーテンレールが濡れていることに気づかれ、確認すると天窓からの雨漏りが判明しました。

実は雨漏りは、雨が降っている最中ではなく、屋根の内側を伝った雨水が時間をかけてじわじわとしみ出すため、翌朝や数日後になって気づくケースが少なくありません。

U様邸でも、天窓下のカーテンレールから床にかけて、雨染みが広がってしまっていました。

雨染みをそのままにしておくと、カビが発生したり木材が傷んだりして、見た目だけでなく住まいの耐久性にも影響してしまいます。

和泉市のU様邸では、天窓まわりのシーリング材(すき間を埋める防水材)がひび割れ、雨漏りの原因になっていました。

施工から8年、耐用年数(7〜10年)を迎えて劣化していたため、部分的な補修ではなく、シーリング材そのものを新しく打ち替える工事をご提案しました。

古いシーリング材を撤去し、サビの出ていた水切り板金には錆止め塗装を実施。
プライマーで密着力を高めてから新しいシーリング材を充填し、雨漏りを解消しました。

こちらの天窓のシーリング材の打替え工事は、約10万円で、工事は1日で終わりました。

【この雨漏り修繕工事の詳しい施行事例はこちら】

・和泉市で1階の天窓から雨染みが…シーリング打ち替えで雨漏り修理　約10万円(工期1日)

和泉市Y様邸のガレージの雨漏りは棟板金の穴、スーパーガルテクトを被せて二重屋根に

和泉市にお住まいのY様から、「ガレージの角から雨漏りしているんです…」とご相談をいただきました。
現地を確認すると、天井や壁、地面にまで雨染みが広がっている状態でした。

今回は、3階建ての建物のため、はしごでの調査は難しく、高所作業車を使って屋根まわりを詳しく点検することにしました。

すると、スレート屋根の棟板金(屋根の頂上部分を覆う金属部材)に穴が見つかり、ここから雨水が入り込んで内部の壁を伝い、ガレージまで雨漏りしていた可能性がありました。

また、棟板金の横にもすき間ができており、横殴りの雨の際にはそこからも雨水が侵入していたと考えられます。

和泉市のY様邸では、棟板金(屋根の頂上部分の金属部材)の穴やすき間が雨漏りの原因と判明しました。

部分的な補修では再発の恐れがあるため、屋根全体をしっかり守れる「カバー工法」をご提案。


既存の屋根材はそのまま活かせるため、撤去費用がかからず、工期も短く済みます。


足場を組んで作業し、古い棟板金と貫板を撤去、防水シートの上から金属屋根材「スーパーガルテクト」を重ねて、新しい貫板と棟板金で仕上げました。

これでY様邸の屋根は、雨漏りの心配のない丈夫な状態になりました。

Y様邸の屋根のカバー工法は、約200万円で、工事期間は6日間でした。

※カバー工法は、屋根の状態により、施行できない場合もあります。詳しくは、街の屋根やさん岸和田店にご相談ください。

【この雨漏り修繕工事の詳しい施行事例はこちら】

・和泉市でスレート屋根にスーパーガルテクトを被せて雨漏り防止！

和泉市のトイレの天井から雨漏り、１階の屋根の壁際水切り交換で雨漏り解決

「白蟻の工事を業者に依頼したところ、雨漏りを止めてからでないと工事ができないと言われた」と、和泉市のO様よりご相談をいただきました。

雨漏りしていたのは1階トイレの天井で、現地を確認すると天井全体が茶色く変色し、雨水が壁まで伝っている状態でした。

雨漏りは真上とは限りませんが、可能性の高い箇所から順に調べるため、まずは下屋まわりを確認しました。

すると、下屋の壁際水切り(外壁との取り合いに設置する板金)の先端の長さが短く、風を伴う雨の際にそこから雨水が吹き込んでいた可能性が判明しました。

先端の短い壁際水切りから雨水が吹き込んでいたことが原因だったため、水切りの先端を立ち上げて雨仕舞を整え、下屋の形状に合わせたガルバリウム鋼板を上から被せて取り付けました。

勾配をつけて雨水がスムーズに外へ流れるようにし、吹き降りの雨にも備えて軒先側にも板金を追加しています。

継ぎ目や外壁との取り合いはシーリングでしっかり防水し、板金は黒、外壁側はアイボリーのシーリングで目立たないように仕上げました。

和泉市O様邸の工事は、約16万円で、工事期間は、3日間でした。


【この雨漏り修繕工事の詳しい施行事例はこちら】

・和泉市の雨漏り修理で板金（ガルバリウム鋼板）を取付けて防水！

和泉市の鉄筋三階建てで複数箇所のシーリング打替えで雨漏り解決

和泉市のH様より、「雨が降ると3階の出窓と2階の天窓まわりに水がにじんでくる」とご相談をいただきました。

特に雨の日や風を伴う雨の後に症状が強くなるとのことで、現地を確認すると、築年数の経った鉄筋3階建てのお宅で、窓まわりや外壁の目地のシーリング(コーキング)がひび割れていました。

さらに、過去に外壁の傷や穴を補修した跡のシーリングにも経年劣化が見られ、複数の箇所から雨水が侵入している状態だったのです。

 

シーリングの劣化が雨水侵入の原因だったため、丁寧に打設し直しました。

外壁が浮いていた箇所や傷のある部分は削って補修し、エポキシ樹脂プライマー(密着力を高める下塗り材)とモルタルでしっかり整えます。

さらに、エアコン配線カバーまわりのすき間や、屋根と外壁の取り合い部分のコーキング、サビで穴が開いていた水切りも修繕しました。
雨漏りの原因は一箇所ではなく複数にまたがっていたため、見つかった劣化箇所を一つずつ丁寧に補修しました。

和泉市H様邸のシーリング打設工事の費用は、約30万円で工事期間は10日間でした。


【この雨漏り修繕工事の詳しい施行事例はこちら】

・和泉市の鉄筋三階建て住宅で外壁修繕や水切り修繕で雨漏り解決！　約30万円(工期 10日)

和泉市で台風後の雨漏りを解決するためスレート屋根を葺き替え

和泉市のS様より、「台風で2階屋根の端の木部が外れ、部屋の中でも雨漏りしている」とご相談をいただきました。

屋根に上って確認すると、以前の屋根補修で応急処置として差し込んでいた板金が、今回の台風で捲れ上がっていることが判明しました。
その影響で、軒天(屋根裏側の天井部分)と破風板(屋根の妻側の板)にも雨水が入り込み、傷みが広がっていました。

さらに調査を進めると、ケラバ(屋根の端)部分にも被害が及び、板金の内側の木材が割れてしまっている状態でした。

軒天や破風板の傷みの原因を突き止めると、木材まで腐食が進んでいる箇所があり、このまま放置すると家の内部にまで被害が広がる恐れがあったため、屋根の葺き替えとあわせて根本的な修繕を行うことにしました。

まず既存のスレート屋根を撤去し、耐久性・柔軟性に優れた「モラサン改質アスファルトルーフィング」という防水シートを敷設。その上に、下から順に重ねながらスレート屋根を葺いていきます。今回は費用面も考慮し、S様と相談のうえ再利用できるスレートは活用し、不足分のみ新しいものを使用しました。

軒天と破風板の間にできていたすき間からも雨水が入り込んでおり、外してみると内部の木材が腐食してボロボロの状態でした。腐食した木材を撤去して新しく造作し直し、しっかり固定したうえでカバーを取り付けて仕上げています。

こうして、屋根の防水シートとスレート屋根の葺き替え、軒天・破風板の修繕をあわせて行うことで、雨漏りの原因となっていた箇所を一つずつ解消し、安心して住み続けられる状態に仕上げました。


和泉市S様邸の工事費用は、約70万円で、工事期間は6日間でした。


【この雨漏り修繕工事の詳しい施行事例はこちら】

・和泉市屋根修理雨漏り解決スレート葺き替え及び軒天破風板交換

和泉市で外壁が落下!原因は笠木からの雨漏りでした

「雷が落ちたような音がして外に出たら外壁が落ちていた」とK様よりご相談をいただきました。


外壁の急な落下にご心配とのことで、すぐに現地調査に伺うと、ベランダの外壁が端から端まで落下し、下地の木材がむき出しになっている状態でした。

原因を調べると、雨漏りが内部で進行して下地が腐食したことが分かり、笠木のひび割れや、鉄製手すりの支柱まわりのすき間から雨水が浸入していたことが判明しました。

安全のため足場を設置し、雨漏りの原因だった鉄製手すりをアルミ製の笠木付き手すりに交換します。

お部屋側の手すりとつながっていたため、端の支柱を切る際は鉄骨を溶接して補強し、空洞部分から水が入らないよう処置しました。

笠木のひび割れや支柱の撤去跡にはシーリングを充填して防水したうえで、雨漏りしにくい形状のアルミ製笠木付き手すりを取り付けています。

落下した外壁は、雨水が内部に回ってラス網(モルタルの下地)の固定部分が腐食したことが原因だったため、透湿防水シートとラス網を新しく張り替えて防水性を高めました。

モルタルは厚みを持たせるため2回に分けて塗り重ね、コーナー定木で角を美しく整え、滑り止め効果のある刷毛引き仕上げにしました。

既存の外壁になじむよう、マスチック塗装で質感を合わせ、同じ色で塗装して一体感を持たせました。

和泉市K様邸の工事費用は、約67万円で、工事期間は、8日間でした。

【この雨漏り修繕工事の詳しい施行事例はこちら】
・和泉市の外壁が崩れ落ちた原因は雨漏り！修理の様子をご紹介！

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