忠岡町で店舗付き住宅の外壁からの雨漏りをコーキング工事で解決
2025.11.25
こんにちは。街の屋根やさん岸和田店です。 忠岡町で店舗付き住宅を経営されているM様から、「看板の下から雨漏りがする」とご相談をいただき現場へお伺いして詳しく調査したところ、建物の複数箇所でコーキング材が剥がれていることが判明しました。 コーキング材とは、建物の隙間を埋めて雨水の侵…
和泉市で雨漏り発生！足場を組んで陸屋根にウレタン防水工事を施工
和泉市にお住まいのN様から、『1階和室の天井に雨染みが出てきた』というご相談をいただきました。
特に大雨のあとには染みが広がっており、天井材の変色が見られるようになりました。
現場調査の結果、陸屋根にひび割れ（クラック）が多数あり、そこから雨水が浸入していることが判明しました！
これ以上広がらないように、通気緩衝工法によるウレタン防水工事を行うことになりました。
ウレタン防水工事を行うまでの間に雨漏り被害が広がることを防止するために、原因である可能性が高い陸屋根の凹み部分には、先に仮防水工事を行いました！
和泉市 雨漏り修理,防水工事,足場,陸屋根
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事,足場,陸屋根
- 施工期間
- 12日間
- 使用材料
- プライマー、エポキシ樹脂モルタル、仮防水材、一刻、カチオンフィラー、通気緩衝シート、脱気筒、ジョイントテープ、MBテープ、ウレタン樹脂、トップコート、コーキング
- 工事費用
- 約310万円
これは陸屋根（平らな形状の屋根）からの雨水の侵入が原因です。
このまま放置すると木材の腐食やカビの発生に繋がります。
雨染み
天井や壁に雨水がしみこんだあとにできる茶色いシミのことです。
雨水がここから内部に浸透していました。
クラックを放置すると雨漏りの原因になります。
クラック
コンクリートや屋根にできる細いヒビのこと。水がしみこむ道になります。
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作業の安全と確実な施工のために足場を組み、養生シートで覆います。
高所作業では足場が必須です。
足場なしでは施工不良や落下事故の危険があります。
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V字カットすることで補修が長持ちします。
削らずに塗ると、補修材がすぐに剥がれてしまいます。
V字カット
クラックの形を「V」のように広げて、充填剤を入れる幅を広げる作業です。
プライマーが接着の役割を果たします。
これを怠ると補修材が剥がれやすくなります。
耐久性が高く、長期間の防水効果が期待できます✨
エポキシ樹脂モルタル
かたい粘土のような材料で、ヒビをふさいだり、壊れたところを直すために使用します。
乾燥させると強固になります。
ウレタン防水工事までの雨を防ぎ、内部への浸水を一時的に防ぎます。
乾燥が不十分だと密着不良になります。
しっかり乾かさないと防水層にムラができます。
水が集中する部分なので丁寧な処理が必要です。
ここが弱いと、漏水の再発リスクが高くなります。
ドレン
屋上にたまった水を流す小さな穴のことで、水の出口になります。
高圧洗浄することで塗料の密着が良くなります。
汚れたままだと防水塗料が剥がれる原因になります。
下地を乾かしてから塗装を行うのが基本です。
濡れたままだと塗料が定着せず、防水性能が落ちます。
そのため、表面にカチオンフィラーを塗って、補修します。
凸凹があると防水層が薄くなり、劣化しやすくなります。
カチオンフィラー
表面の凸凹を直して、平らにするためのペースト状の材料です。
この工程があることで長期間の防水効果が保たれます。
省略すると施工後の浮きや剥がれが発生しやすくなります。
このシートが湿気を逃がし、防水層の膨れを防ぎます。
シートが密着していないと、後で膨れや破れが起きます。
目地は弱点になるため、補強が必要です。
この処理を怠るとそこから水が侵入する恐れがあります。
ジョイントテープ
シートとシートのつなぎ目に貼るテープで、スキマができないようにします。
周りはコーキングでしっかりと防水しました(^^)
脱気筒がないと湿気がこもり、防水層がふくれる恐れがあります。
脱気筒
防水層の下にたまった空気や水の気を外に出すためのパイプです。
《関連記事》
→屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法
特に角や端部は劣化が早いため、補強が大切です！
テープがないと端部から水が侵入する危険があります。
MBテープ
屋根の端など、弱くなりやすいところを守るために貼る強いテープです。
まず、通気緩衝シートの上にウレタン樹脂を1層目として塗布します。
液状のため細かな部分までしっかり塗れます。
《関連記事》
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2回塗ることで防水層に厚みができて、塗り残しを防止することができます✨
トップコートを塗装することで、見た目も綺麗になり、耐候性もアップします。
トップコート
紫外線やキズから防水を守る「蓋」のような役割があります。
《関連記事》
→トップコート塗り替えで防水メンテナンス！時期や費用は？
ここも雨水の侵入リスクが高い部分です。
建物全体を守るため、細かな隙間も大切です。
放置するとそこから雨が入り込み、構造部が傷みます。
ここは水が集中するため、特に丁寧な施工が必要です！
ウレタン防水の効果で、雨漏りの心配も解消されました！
こちらも長く安心して使えるようになりました(^^)
外観も綺麗に仕上がり、建物全体の価値も向上しました。
以上で和泉市 N様邸での防水工事の全ての工程が終了です！
今回の施工では、雨漏りの原因を特定し、丁寧にウレタン防水工事を行いました。
防水工事は建物を守る大切なメンテナンスであり、放っておくと被害が拡大します。
特に雨染みやクラックを見つけたら、早めの対策が重要です！
安心して暮らせる住まいのために、ぜひ一度点検をご検討くださいね(^o^)丿
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