外壁ビフォーアフター

トイレの天井から水がぽたぽたと雨漏り！

熊取町 O様邸のトイレの天井には、雨漏りして雨水が伝ってきた跡がはっきりと残っていました。
照明器具の内部にも雨水がたまっていたことから、屋根や外壁のどこかに雨漏りの原因があると考え、調査を進めることにしました。

調査を進める中で、壁際水切りを固定しているビス、外壁のひび、屋根のセメント瓦に生えたコケなど、複数の箇所が原因候補として浮かび上がってきました。

O様邸は天井裏の状態を直接確認できる点検口が設置されていなかったため、天井点検口の設置をご提案しました。

散水試験で雨漏りの原因を探します！

見つかった原因候補は複数あったものの、目視だけではどこが実際の雨漏りの原因になっているのか断定できなかったため、散水試験を行って原因箇所を絞り込むことにしました。

散水試験とは、雨漏りが疑われる箇所に実際に水をかけ、室内のどこに水が伝ってくるかを確認する調査方法です。
トイレ内部をしっかり養生したうえで、屋根から水をかけながら、壁際水切り・外壁のひび・出窓横のひび・セメント瓦のコケなど、怪しい箇所すべてに順番に水をかけていきました。

その結果、トイレの天井裏から水が出てきたことが確認でき、数か所あった原因候補の中から、外壁のひびとセメント瓦のコケが実際の雨漏り原因である可能性が高いことが分かりました。

原因1：外壁のひび割れ

散水試験の結果、このひびが雨漏りの原因である可能性が高いことが分かった箇所です。

ひびは幅が細くても、外壁表面の防水性が切れているサインです。
台風のように雨が強く吹き付ける状況が続くと、こうした細いひびからでも雨水が内部へ浸入することがあります。

原因2：セメント瓦屋根に生えたコケ

屋根に上がってセメント瓦を確認すると、下端の部分にコケが発生している様子も見られました。
こちらも散水試験の結果、雨漏りの原因である可能性が高いと判断した箇所です。

セメント瓦の表面にコケが生えると水はけが悪くなり、瓦自体が湿った状態が続きやすくなります。
湿った状態が長く続くと瓦の劣化が進みやすくなるほか、コケが水の通り道を作ってしまい、台風など雨量の多いタイミングで雨水が本来とは違う経路へ流れ込む原因になることもあります。

足場設置

修繕にあたり、まず取りかかったのは足場の設置です。
屋根と外壁、両方の作業を安全に行うための土台づくりとして欠かせない工程になります。

今回のように屋根のコケ取りと外壁のひび補修を同時進行で行う場合、足場があることで高所作業の安全性が確保できるだけでなく、細部までしっかり手が届くというメリットもあります。
台風の後は屋根と外壁の両方に不具合が生じているケースが多いため、一度の足場でまとめて対応できることは、施工する側・依頼する側の双方にとって効率的です。

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セメント瓦屋根を清掃

足場が組み上がった後、屋根に上り、セメント瓦の下端にたまっていたコケを清掃して除去しました。

コケを放置していると瓦表面が常に湿った状態になりやすく、劣化を早めるだけでなく、雨水が本来の排水経路とは違う方向へ流れてしまう原因にもなります。
今回の清掃によって瓦本来の水はけの良さを取り戻し、今後の台風や大雨にも備えられる状態に整えました。

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外壁の誘発目地のひび割れ修繕

外壁のひび補修へ入る前の下準備として、ひびの両端をテープで丁寧に覆い、周囲を養生しました。

この養生を怠ると、後で流し込む補修材がひびの外側にまではみ出してしまい、仕上がりの美しさを損ねてしまいます。
事前にしっかり養生しておくことで、補修が必要な箇所だけに材料をきれいに収めることができます。

養生が完了した誘発目地部分のひびに向けて、シーリングを丁寧に充填していきます。

シーリング材には外壁の伸縮の動きに追従する柔軟性があり、誘発目地のように動きが生じやすい箇所の防水処理に向いている材料です。
台風などで外壁に負荷がかかった際にも、この柔軟性によってひびの再発を抑える効果が見込めます。

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外壁のひび割れにシーリングを充填

誘発目地(ゆうはつめじ)とは異なる位置に見つかっていた外壁のひびについても、同じ手順でシーリングを充填していきました。

幅が狭いひびであっても、外壁の防水機能が損なわれているという点では変わりありません。
見つかったひびを一箇所ずつ確実に補修することで、外壁全体としての防水性能を回復させることができました。

熊取町 O様邸の工事の最後に天井点検口も実際に開け、天井裏の状態を目視で確認しています。

まとめ

熊取町 O様邸にて、台風時のトイレの雨漏りをきっかけに、散水試験による原因調査から、足場を組んでの外壁のひび補修・セメント瓦のコケ除去までを行いました。

意外かもしれませんが、雨漏りに気づくタイミングは台風の最中よりも、むしろ過ぎ去った後であることが多いものです。
今回のケースも、コケと外壁のひびという一見無関係に思える2つの原因が、実は同時に進行していました。
ご自宅の屋根や外壁に小さな違和感があれば、ご都合の合う時にでも、ぜひお気軽にご相談下さい！

街の屋根やさん岸和田店は、雨漏りの調査から散水試験、屋根・外壁の補修まで、熊取町を含む南大阪エリアにて一貫して対応しております。
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一緒にお住まいのことを考えるパートナーとして、これからもお役に立てれば嬉しいです😊

雨漏り修繕工事
工期　　　　　　2日間
工事価格　　　  約20万円（税込）
（アルミ点検口取付施工費、外部足場組払い費含む）

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