陸屋根とは？

熊取町 N社様の工場の陸屋根（りくやね）とは、傾斜がほとんどない、ほぼ水平な形状の屋根のことをいいます。

工場やビル、マンションなどでよく採用されているスタイルで、屋上スペースを有効活用できるのが大きなメリットです。
一方で、傾斜屋根に比べると雨水が流れにくく、排水がうまくいかないと防水層にダメージが蓄積しやすいという特性もあります。

そのため、屋上の防水シートに穴やめくれなどの異常がないか、定期的に確認することが大切です。

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熊取町の工場で屋上の塩ビシート防水を調査

熊取町 N社様の工場の陸屋根に上がってみると、防水層には塩ビシート（塩化ビニール製のシート）が使われていました。
塩ビシート防水は、耐久性が高く、施工もしやすいことから工場や大型建物の屋根に広く使われている防水工法です。

N社様の屋上の塩ビシートを確認すると、表面に細い切れ目が入っている箇所が見つかりました。
塩ビシートは、長年の紫外線や温度変化などの影響を受けることで、傷みが生じる場合があります。
このような切れ目から雨水が入り込む可能性があるため、工場の屋上という広い範囲を確認しながら、ほかにも同じような損傷がないか調査を進めました。

さらに点検を続けると、塩ビシートに穴が開いている箇所も見つかりました。
この穴から雨水が入り込むと、防水層の下に水が回り、雨漏りにつながる可能性があります。
そのため、穴の大きさだけでなく、周辺の塩ビシートにも傷みがないか確認することが大切です。

熊取町 N社様の工場の陸屋根は、塩ビシートのジョイント(継ぎ目)部分が大きくめくれている箇所もありました。

最終的に確認された損傷箇所は、合計29か所です。
このように複数の箇所に傷みが見られる場合は、一部分だけでなく、屋上全体の防水シートの状態を確認することが重要です。

損傷が複数箇所に及んでいる場合、部分補修をしても、補修していない場所から新たに雨漏りが発生する可能性があります。
そのため、状態によっては屋上の防水シートを全面的に改修することも検討する必要があります。
こうした点を熊取町 N社様にもご説明しました。

今回は、お客様のご要望を踏まえ、損傷が確認された部分を中心に補修することになりました。
部分補修は、傷んでいる箇所に絞って工事を行える一方、既存の防水シートの状態によっては、今後ほかの箇所にも不具合が発生する可能性があります。
そのため、補修後も屋上全体の状態を確認しながら、必要に応じてメンテナンスを検討していただくことが大切です。

街の屋根やさん岸和田店では、建物の状態やお客様のご要望を踏まえ、それぞれに合った工事をご提案しています。

屋上の塩ビシート防水の補修方法

まずは傷んでいる箇所の塩ビシートを撤去するところから作業スタートです。
このとき、損傷部分の周辺もしっかり確認しながら進めることが大切です。

傷んだシートを残したまま上から新しいシートを重ねてしまうと、内部で水分が閉じ込められてしまったり、密着がうまくいかなかったりして、かえって補修の効果が下がってしまうことがあります。
土台をしっかり整えることが、長持ちする補修への第一歩です✨

カット後は、周辺の汚れやホコリを専用の溶剤を使って拭き取ります。

一見地味な作業に見えますが、これがとっても重要！
下地に汚れが残ったまま新しいシートを貼っても、しっかり密着せず、すぐに剥がれてしまうことがあります。

密着力を最大限に引き出すためには、下地を清潔でクリーンな状態に整えることが欠かせません。
丁寧な下処理が、補修の「寿命」を大きく左右します。

きれいになった下地に、新しい塩ビシートを貼っていきます。
塩ビシートは柔軟性があるため、複雑な形状にも対応しやすいのが特長のひとつです。
隙間なく、浮きがないように丁寧に貼ることで、雨水の侵入をしっかりシャットアウトします。

塩ビシートを貼り終えたら、その周りに柔軟性と密着力があり熱・紫外線・雨水に強い性質がある"FLシーリング"を充填して、端部の隙間をしっかり埋めていきます。
シートを貼っただけでは、端の部分からわずかに水が入り込む可能性があります。

シーリング材でしっかりふさぐことで、シート全体の防水性能をより確かなものにします。
細部まで妥協しない施工が、長期的な安心につながります✨

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熊取町 N社様の工場の陸屋根に穴が開いていた箇所の補修が完了しました✨
新しいシートがしっかりと貼られ、周囲もシーリングで丁寧に仕上げられています。

この状態を保っていくためにも、定期的な点検を続けることをおすすめしています。

ジョイント部分

続いて、塩ビシートと塩ビシートがつながるジョイント部分の補修に移ります。
ジョイント部はシートの端どうしが隣り合う箇所で、経年により接着が弱まったり、隙間ができやすかったりする場所です。

まず最初に、ここでも溶剤を使って表面の汚れや油分をきれいに拭き取ります。
下地の状態を整えることで、次の工程での密着力がぐっと高まります。

ジョイント部分の汚れを取り除いた後、新しい塩ビシートを張り合わせていきます。
つづいて、熱風（ヒートガン）を当てて接着力をさらに高めます。

熱を加えることでシートが軟化し、下地により強く密着するようになります。

この工程を丁寧におこなうことで、雨風にさらされても剥がれにくい、しっかりとした仕上がりになります✨

ジョイント部分の左右両方にシートを張り合わせたら、専用の溶液を充填して完全に密着させます。
溶液がシート同士をしっかりと一体化させることで、隙間のない強固な防水ラインが完成します。

複数の工程を組み合わせることで、ジョイント部という弱点になりやすい箇所を、しっかりと強化していきます。

最後の仕上げとして、ジョイント部分の端や隙間にFLシーリングを充填します。
どんなに丁寧にシートを貼っても、わずかな隙間が残ってしまうことがあります。
そこをFLシーリングで丁寧にふさぐことで、万が一の雨水侵入を防ぐ「最後の砦」の役割を果たします。

細かい作業ですが、この一手間が仕上がりの信頼性を大きく高めます。

ジョイント部分の補修も無事に完了しました✨

塩ビシートがきれいに張り合わさり、シーリングで端部もしっかり仕上がっています。
また、めくれが見られたジョイント部分についても補修を行い、傷んでいた箇所を整えることができました。

今回の工事では、屋上全体の防水シートを貼り替えるのではなく、損傷部分を中心に補修しています！
今後も既存の防水シートの状態を確認しながら、必要に応じてメンテナンスを行うことが大切です。

まとめ

今回は、熊取町のN社様の工場にて、陸屋根の塩ビシート防水の部分補修工事をご紹介しました。

損傷箇所が29か所にも及んでいた今回のケースでは、屋上全体の防水シートの状態を踏まえ、全面改修も選択肢の一つとしてご説明しました。
そのうえで、N社様のご要望を踏まえ、今回は損傷が確認された部分を中心に補修しました。
部分補修は、傷んだ箇所に絞って対応できる一方、補修していない部分の劣化が進んでいる場合は、今後新たな不具合が発生する可能性もあります。
建物の状態やご予算、ご希望に合わせて工事方法を検討することが大切です。

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あなたの大切な建物を、一緒に守っていきましょう🏠✨

塩ビシート防水工事
工期　　　　　　1日間
工事価格　　　  約30万円（税込）
（不良部パッチ補修費、産廃処分費含む）

熊取町 N社様の工場に関するブログはこちら

【熊取町 N社様の工場の現場調査のブログはこちら】
→熊取町で工場の陸屋根のシート防水が切れて穴が開き、雨漏り発生

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→熊取町で雨漏りが発生した工場の陸屋根に塩ビシートを張って防水補修

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→熊取町の工場で屋根のシート防水に穴が開いたため損傷部分のみ補修！

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