【現場調査】熊取町U様邸の窓枠の雨染み

熊取町 U様邸の室内の窓枠に、雨染み（水が通った跡）が残っていました。
水は壁の内部を伝って移動することがあり、染みの位置と侵入箇所がずれる例も珍しくありません。

そのため、窓の上の庇や外壁も含めて調べました！

雨漏り原因を探す

熊取町 U様邸の窓の上の庇と外壁の境目を見ると、コーキングが中央だけ途切れていました。
一見すると劣化による欠けに見えます。
ところが外壁材にたまった水を逃がすため、わざとすき間を残す造りもあります。

埋めてしまうと水が抜けなくなることがあるため、建物の構造を踏まえて対処を決める必要があります。

庇の上面には、コーキングで直した跡が残っていました。
過去に一度手当てをしたものの、水の入り口が解消されていなかった可能性があります。

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＊シーリングやコーキングの種類と使用方法

踏むとプカプカ浮くベランダの床

2階ベランダの床は、足を乗せると浮き上がるような感触でした。
熊取町 U様によると、直してもまた同じ症状が出るとのことです。
防水層の裏に水分や空気がたまると起こりやすい症状で、放置すると防水層が破れ、雨水が建物の内部へ回る原因になります。

ベランダの床が何度も浮つく原因を確かめるため、浮いた部分を切り開きました。
中から出てきた下地材は、防水との相性がよくないものでした。

表面だけを直しても再発しやすいため、下地ごとの交換をご提案しました。

【雨漏り修繕工事】下地交換からFRP防水まで

ベランダの下地づくり

熊取町 U様邸のベランダは屋根を支える柱が、床面まで達していました。
この柱は壁に固定されており、床まで伸ばす必要はありません。

足元に隙間がないと防水材が回り込まないため、支えとして問題ないことを確認したうえで、柱の下端をカットして短くしました。
柱のまわりまで防水層をつなげることで、水の入り込みを抑えます。

新しい下地にはケイカル板を使います。
ケイ酸カルシウムを固めた建材で、湿気や火に強く、防水材と組み合わせやすいのが利点です。

ベランダの形と柱の位置に合わせて、一枚ずつカットしました。

カットしたケイカル板を、ベランダの床に一枚ずつ張っていきます。
防水と相性のよい新しい下地が、これで形になりました。

つづいて、床と排水口まわりの段差にコーキングを充填しました。

段差は水が入りやすい弱点になるため、先に塞いでおきます。
防水層を重ねる前に隙間を埋めておくことで、あとから水が回り込む道筋を減らせます。

この下準備が、仕上がりの安心感を左右します。

次に床面を削り、汚れや傷んだ部分を取り除くケレンを行います。
下地に汚れが残ると防水層がうまく食いつかず、のちの浮きにつながります。
防水材の性能は下地の状態に大きく左右されるため、塗る前に床の表面を整えておくことが欠かせません。

仕上がると見えなくなる部分ですが、手を抜けない工程です！

FRP防水を施工する

FRP防水は、ガラス繊維のマットを樹脂で固めて作る防水層です。
軽くて硬く、歩いても傷みにくいため、ベランダによく採用されます。
継ぎ目のない一枚の膜のように仕上がるので、水が入り込むすき間ができにくいのも特長です。

防水層を下地に食いつかせるための下塗り材、プライマーをローラーで塗ります。
この工程を省くと、見た目は同じでも数年後に剥がれが出ることがあります。
床全面に行き渡らせてから、次の工程に進みます。

ガラスマットを床の形に合わせて切り、敷き詰めます。
柱まわりなど入り組んだ場所は、細かく切って合わせました。
床の端まで隙間が出ないよう、一枚ずつ位置を確かめながら敷き込んでいきます。

マットの上からポリエステル樹脂を塗り、繊維にしみ込ませます。
樹脂が固まると、硬い防水層になります。
樹脂は時間とともに固まり始めるため、手際よくローラーを動かして塗り進めます。

続いて、細く硬い刷毛で繊維の間の空気を押し出す脱泡を行います。
空気が残ると、固まったあとに膨らみやすく、浮きの元になります。
目に見えないほど小さな気泡でも後々の不具合につながるため、端や柱まわりなど入り組んだ部分も、一か所ずつ空気を押し出していきます。

仕上がりの強さを左右する大事な作業です。

樹脂が硬化したら、表面にトップコートを塗ります。
日差しや歩行によるダメージをやわらげる保護層で、数年おきに塗り直すと防水層が長持ちします。
床の見た目が整うだけでなく、防水層を長く保つための仕上げの一手でもあります。

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＊トップコート塗り替えで防水メンテナンス！

ベランダのFRP防水工事が完了しました✨
床の浮きがなくなり、安心して歩ける状態になりました。

以前のような沈み込みはなく、全面がつながった防水層に生まれ変わっています。
今後はときどきトップコートの状態を見ておくと、より長く安心してお使いいただけます😊

庇とエアコンダクトの雨漏り対策

熊取町 U様邸の庇にあった過去の補修痕は、金属板を上から重ねて覆い、水の入り口をふさぎました。
補修痕そのものを覆うことで、そこから水が入る道をなくしています。

エアコンダクトと外壁の隙間にコーキング

ダクトは外壁を貫通させて取り付けるため、取り合い部（ダクトと外壁の間）に隙間が生じがちです。
吹き込む雨が入らないよう、コーキングで埋めました。
わずかな隙間でも、強い風にあおられた雨は壁の内側へ押し込まれることがあります。
症状が出ていなくても、疑わしい箇所は先に手当てしておくと安心です。

雨漏りでお困りの方へ

熊取町のU様邸では、窓枠の雨染みをきっかけに庇・外壁・ベランダを調査し、雨漏りの原因ごとに修繕しました。
繰り返し浮いていたベランダの床は、防水に向かない下地をケイカル板に交換してからFRP防水で仕上げ、庇の補修痕は金属板で覆い、エアコンダクトの隙間はコーキングでふさぎました。

防水工事では、表面だけでなく下地まで確認することが再発防止のポイントです。
熊取町で雨漏りやベランダ防水にお悩みなら、南大阪エリアで無料調査・無料お見積りを行う街の屋根やさん岸和田店へご相談ください😊

ベランダFRP防水工事
工期　　　　　　5日間
工事価格　　　  約24万円（税込）
（ケレン・清掃費、既存下地不良部一部解体撤去処分費含む）

熊取町 U様邸に関するブログはこちら

【熊取町 U様邸の現場調査とベランダの下地作りはこちら】
→熊取町で窓枠に雨染みを発見！ベランダと庇の雨漏り調査を実施

【熊取町 U様邸のベランダ床のFRP防水工事はこちら】
→熊取町でプカプカ浮いたベランダの床にFRP防水工事をして雨漏り修繕

【熊取町 U様邸の施工事例はこちら】
→熊取町でベランダの浮きを下地から補修！FRP防水と庇の雨漏り対策！

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