みなさま、こんにちは😊
街の屋根やさん岸和田店です！

今回は、熊取町 U様邸での雨漏り修繕工事の様子をご紹介します。

U様のお宅では、室内の窓枠まわりに雨染みが出ており、「雨が降ると窓枠から雨漏りしている」というお悩みがありました。
さらに、2階ベランダの床は踏むとプカプカと浮いた感触があり、何度も同じ症状が出ているとのことでした。

雨漏りは、原因が1か所とは限りません。
そこで、窓まわり・庇・外壁・ベランダと、雨水が入りそうな場所を順番に確認していきました！

窓枠の雨染み

まずは、雨染みの確認です。
窓枠まわりに染みがあり、窓枠から雨漏りしている状態でした。

雨染みは、雨水が建物の内部に入り込んでいる大切なサインです。
ただし、染みが出ている場所と、水が入っている場所が同じとは限りません。
壁の中や上の部分から水が伝って、離れた場所に出てくることもあります。

そのため、窓の周辺だけでなく、窓の上にある庇や外壁もあわせて調査しました。

雨漏り原因を探す ①庇

熊取町 U様邸の雨染みがあった窓の上にある庇を見てみると、庇と外壁の境目のコーキングが、真ん中部分だけない状態でした。

「コーキングが切れているのでは？」と思われるかもしれませんが、実はこれには理由があります。
外壁のサイディングに染み込んだ水を外へ排出するために、あえて一部を開けておく施工をしているのです。

この部分は、建物のつくりによっては排水のために開けておく場合もあるため、見た目だけでコーキングを充填するのは注意が必要です。
外壁と庇のつくりを理解したうえで、適切な処置を判断することが大切です。

さらに、庇の上部にはコーキングで修理した痕がありました。
以前にも補修されたことがうかがえます。

この部分から雨漏りしている可能性があります。
一度コーキングで補修しても、雨水の入り込む原因が解消されていないと、再び雨漏りが起こることがあります。

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雨漏り原因を探す ②踏むとプカプカ浮くベランダの床

続いて、熊取町 U様邸の2階のベランダの調査です。
床を踏むと、プカプカと浮いている感触がありました。
U様のお話では、以前から何度も同じ症状が出ているとのことでした。

ベランダの床が浮いているのは、防水層の下に水や空気が入り込んでいるサインかもしれません。
そのままにすると、防水層が傷んで、雨水が建物の内部に入りやすくなります。
何度も繰り返し浮いてくるということは、表面だけでなく、その下地にも原因があると考えられます。

ベランダ床の浮きは、防水層や下地に不具合が生じている可能性を示す症状です。
窓枠の雨染みとの関係も考えられるため、浮いている部分を剥がし、内部の状態を確認することにしました。

浮いている部分をカッターで切って剥がし、中の状態を確認しました。
すると、出てきた下地は防水施工には適さない素材でした。

この下地のままでは、防水を施工してもまた浮いてきてしまう可能性があります。
そのため、今回は下地を変えた方がよいとご提案しました。

浮きを繰り返している場合は、表面の補修だけではなく、下地まで確認して原因を取り除くことが大切です✨

雨漏り修繕工事スタート！

雨漏り修繕工事をするためベランダを確認していくと、ベランダ屋根の柱が、ベランダの床まで続いていることがわかりました。

ベランダ屋根の柱は、ベランダの壁に固定されているため、床まで延ばす必要はありません。
柱が床近くまであると、柱の下に手が入らず、柱の足元まで防水を施工できません。

周りにコーキングを充填する方法もありますが、「しっかりと防水施工をしておきたい」という考えから、今回は柱の強度を確認したうえで、足元をカットすることにしました。
柱のまわりも含めて防水をきちんとつなげることで、雨水の入り込みを防ぎやすくなります！

次に、新たにベランダ床の下地となるケイカル板を加工します。
ベランダの形や柱の位置に合わせて、ひとつずつ丁寧にカットしていきます。

【ケイカル板とは？】
ケイ酸カルシウム板の略で、耐火性や耐水性をもつ板材です。
ベランダ床の下地として使われることがあり、防水と相性がよい点が特徴です。

加工したケイカル板を、ベランダの床に張っていきます。
防水と相性の悪かった下地から、防水を施工しやすい新しい下地に変わりました。

これで熊取町 U様邸のベランダ床にFRP防水（ガラス繊維と樹脂で作る、軽くて丈夫な防水）を施工する準備が整いました✨

続きのFRP防水を施工する様子は、次回の工事ブログでご紹介します！
どうぞお楽しみに😊

雨漏りでお困りの方へ

熊取町 U様邸では、窓枠の雨染みの原因を探るため、窓まわり・庇・外壁・ベランダを順番に確認しました。
さらに、何度も浮いてくるベランダの床は、下地を変更して、防水を施工する準備を整えました。

雨漏りは、「ここだけ直せば大丈夫」とは限りません。
原因を見つけて、ひとつずつ丁寧に対処していくことが、再発を防ぐ近道です。

「窓枠に雨染みがある」「ベランダの床がプカプカする」など、気になる症状があれば、ぜひ一度ご相談くださいね😊
街の屋根やさん岸和田店は、熊取町を含む南大阪エリアで、無料調査・無料お見積りを承っております！

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