みなさま、こんにちは！
やまなか工務店です😊

今回は、熊取町にある工場のシート防水工事の施工事例をご紹介します。

「最近、工場の屋根から雨漏りがしてきた…」 「シート防水が傷んでいるようだけど、どこに相談すればいいの？」 「屋根に穴があいているのを発見してしまった！」
そんなお悩みを抱えていらっしゃる方、ぜひ最後まで読んでみてください。

この工事のきっかけは、熊取町のN社様からのご相談でした。
「工場の屋根が以前より劣化していて、雨が降るたびに雨漏りが起きてしまっている」とのことで、ご連絡をいただきました。

現地へ調査にお伺いしてみると、シート防水の表面が各所で切れ・穴開きが発生しており、防水機能がほとんど失われている状態でした。
シート防水は年数が経つにつれ、紫外線や熱・風雨の影響でどうしても劣化が進みます。
気づかないうちに少しずつ傷んでいき、ある日突然「雨漏りが！」となるケースが非常に多いんです💦

この記事では、その工事の様子を画像とともに丁寧にご説明していきます！

陸屋根とは？

工場のシート防水の状態

熊取町 N社様の工場の屋根に上がってまず目についたのが、シート防水の表面に入った細かな切れ目でした。
ちょうど紙が裂けたような状態で、一見すると「これくらいなら大丈夫かな？」と思ってしまいそうなほど小さく見えます。
しかし、こうした小さな切れ目こそが雨漏りの入り口になるのです。

シート防水は一枚の大きなシートで屋根全体を覆うことで防水効果を発揮します。
どこか一箇所でも切れ目が生じると、そこから雨水が入り込み、防水層の下へどんどん広がってしまいます。

特に工場のような大型施設では、雨漏りが発生した場合の影響が非常に大きくなりますので、早期発見・早期対処が鍵となります！

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さらに調査を進めると、先ほどの切れ目よりもはっきりとした、大きな切れ目が見つかりました。
ここまで口が開いてしまうと、雨が降るたびに大量の水が内部へ流れ込んでしまいます…😰

シートの切れ目が大きくなる原因としては、経年による素材の硬化や収縮、建物の揺れや温度変化による膨張・収縮の繰り返しなどが挙げられます。
最初は小さなひびや切れ目であっても、放置することで急速に広がるケースも少なくありません。

熊取町のN社様の工場でも、このような大きな切れ目が複数確認されました。

こちらは、まるでカッターで薄くなぞったかのような、細くて鋭い切れ目です。
「これくらいの傷なら大丈夫では？」と思われるかもしれませんが、これが実は見逃せない劣化のサインなんです。

細い切れ目であっても、シートの防水機能はその部分で途切れています。
雨水はわずかな隙間でも容易に侵入してきますし、シートが経年で硬くなっているほど、この細い切れ目が急に広がることもあります。
また、こうした傷が複数箇所に分散しているケースでは、どこから雨漏りが起きているかを特定すること自体が難しくなります。

熊取町 N社様の工場ではシート防水の表面に穴が開いている箇所も発見されました。
切れ目と穴を合わせると、全体でなんと29か所もの損傷が確認されたのです。

これほど多くの損傷箇所があるということは、防水層としての役割をほぼ果たせていない一度めくれ始めると雨のたびに少しずつ広がっていくことが多いため、早めの対処が肝心です。状態といえます。
雨が降るたびに29か所から水が侵入している可能性があり、建物内部の柱や梁・断熱材・天井など、見えない部分でもダメージが蓄積されていたかもしれません。

穴の原因はさまざまで、紫外線による素材の劣化・鳥のついばみ・飛来物による衝撃などが考えられます。
工場の屋根は広面積なだけに、人の目が届きにくく、損傷が進みやすい環境でもあります。

だからこそ、定期的な専門家によるチェックが非常に重要なのです！

熊取町 N社様の工場の陸屋根は、切れ目や穴だけでなく、シート防水が広い範囲にわたってめくれ上がっている箇所も確認されました。
強風や温度変化により、シートの端部や接合部から少しずつ浮き上がり、そのまま大きくめくれてしまった状態です。

シートがめくれてしまうと、下地がむき出しになり、雨水が直接当たるようになります。
また、めくれた部分に風が入り込むことでさらに剥がれが広がり、被害が拡大するスピードが加速してしまいます。

「ちょっとめくれているくらい大丈夫では？」と思いがちですが、一度めくれ始めると雨のたびに少しずつ広がっていくことが多いため、早めの対処が肝心です。

シート防水の塩ビシートがめくれ上がった箇所をよく見ると、陸屋根の下地がそのままむき出しになっていました。
これはもう防水機能が完全に失われている状態です。

下地がむき出しになると、雨水が直接コンクリートや下地材に染み込みます。
一度水分が入り込んだ下地は、乾燥と湿潤を繰り返すことでひび割れが生じ、建物全体の構造にも悪影響を及ぼすことがあります。
雨漏りが室内に現れたときには、すでに内部で相当なダメージが進んでいるケースも珍しくありません。

熊取町 N社様の工場では、こうした深刻な状態の箇所が複数確認され、早急な対処が必要な状況でした。

ご提案内容

現状を確認した上で、熊取町 N社様へ丁寧にご説明をさせていただきました。

陸屋根は構造上、水が内部に回り込みやすく、どの隙間が雨漏りの根本原因になっているかを特定するのが難しい特性があります。
29か所もの損傷が確認されている状況では、根本的な解決のためにはシート防水の全面的な改修が最も確実な方法であること、また、簡易的な補修だけでは雨漏りの原因そのものには対処できず、再び雨漏りが起きてしまう可能性があることをしっかりとお伝えしました。

しかしながら、今回はお客様のご希望で、簡易補修（部分的なシート防水処置）にてご対応させていただくことになりました。
お客様のご意向を最大限尊重しながら、できる限り丁寧に施工いたしました✨

街の屋根やさん岸和田店ははいつも「お客様にとって一番よい選択肢を正直にお伝えすること」を大切にしています。
高額な工事を無理に勧めるのではなく、状況と費用感をきちんとご説明した上で、お客様自身に選んでいただくことを心がけています😊

ご相談・現場調査・お見積もりは無料です！