みなさま、こんにちは😊
街の屋根やさん岸和田店です！

熊取町にお住まいのO様より、「台風の時にトイレの天井から雨水がポタポタと出てきて、電気がつかなくなってしまった」というご相談をいただきました。
照明器具を外してみたところ、内部に雨水がたまっていたとのことで、雨漏りの可能性を疑われてのお問合せでした。

トイレ付近には電気の引き込み線がなく、照明器具そのものが雨漏りの入口になるとは考えにくい状況です。
そのため、屋根や外壁のどこかから雨水が伝ってきている可能性が高いと判断し、現地での詳しい調査に伺いました！

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現場調査で見つかった気になる箇所

原因1：壁際水切りを固定しているビス

まず気になったのは、壁際水切りを外壁に固定しているビス周辺の状態でした。

水切りとは、外壁と基礎の境目や、屋根と外壁の取り合い部分などに設置される金属製の部材で、雨水が外壁を伝って建物内部に入り込むのを防ぐ役割を持っています。
この水切りを固定しているビスは、経年で徐々に浮いてくることがあり、特に台風のような強い風雨を伴う天候の際に、雨水の侵入経路になることがあります。

原因2：外壁にあるひび割れ

外壁を確認すると、細いひび割れが見つかりました。

ひび割れは、幅が細くても外壁表面の防水性が切れているサインです。
台風のように雨が強く吹き付ける状況が続くと、こうした細いひび割れからでも雨水が内部へ浸入することがあります。

原因3：出窓の横にあるひび割れ

さらに、出窓の横にも細いひび割れが2箇所見つかりました。

出窓は外壁から突き出た構造になっているため、雨水が集まりやすく、継ぎ目やまわりのひび割れが雨漏りの原因になりやすい箇所です。
今回見つかった2箇所のひび割れも、雨水の侵入経路になっている可能性を考慮し、原因候補の一つとしました。

原因4：セメント瓦の下端に発生した苔

屋根に上がって瓦屋根を確認すると、セメント瓦の下端に苔(コケ)が発生している様子も見られました。

瓦屋根の表面に苔が生えると、水はけが悪くなり、瓦自体が湿った状態が続きやすくなります。
湿った状態が長く続くと、瓦の劣化が進みやすくなるほか、苔が水の通り道を作ってしまい、台風など雨量の多いタイミングで、雨水が本来とは違う経路へ流れ込む原因になることもあります。

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雨漏り原因を詳しく調査するため散水試験を実施

原因候補がいくつか見つかったものの、目視だけでは断定が難しいため、散水試験を行って原因箇所を特定することにしました。

散水試験とは、雨漏りが疑われる箇所に実際に水をかけ、室内のどこに水が伝ってくるかを確認する調査方法です。
今回はまず、水が入ってきても問題がないよう、トイレ内部をしっかり養生してから作業を開始しました。

養生が完了した後、屋根から水をかけて散水試験を開始しました！
原因とみられる壁際水切り、外壁のひび割れ、出窓横のひび割れ、セメント瓦の苔など、あらゆる箇所に順番に水をかけながら、どこから雨漏りが発生するのかを確認していきます。

散水試験を続けていくと、トイレの天井裏から水が出てきました！
この結果から、外壁のひび割れと瓦屋根の苔が原因となっている可能性が高いと判断しました。

熊取町 O様へのご提案

今回のように台風をきっかけに症状が表面化するケースを踏まえ、熊取町 O様には天井点検口を開けて天井裏の状態を直接確認するご提案をお伝えしました。
あわせて、今回の調査で見つかった外壁のひび割れや瓦屋根の苔についても、原因箇所の可能性が高いことから、これらの処置を同時に行ってほしいとのご要望をいただいております。
それでも雨漏りが止まらない場合は、外壁塗装もあわせて検討されているとのことでした。

熊取町 O様邸のように、トイレや天井の照明といった、一見雨漏りと結びつきにくい場所に症状が出るケースは少なくありません。
「うちも同じような症状があるけれど、原因がわからない」という方は、無理のないタイミングでかまいませんので、お気軽にご相談ください。

街の屋根やさん岸和田店では、熊取町を含む南大阪エリアにて、雨漏り調査や散水試験を含む現地調査・お見積りを無料で承っております。
屋根や外壁のちょっとした違和感からでも構いません😊

一緒にお住まいのことを考えるパートナーとして、これからもお役に立てれば嬉しいです！

熊取町 O様邸に関するブログはこちら

【熊取町 O様邸の現場調査のブログはこちら】
→熊取町で台風のときにトイレの天井から雨漏り！散水試験で原因追及

【熊取町 O様邸の工事のブログはこちら】
→熊取町で雨漏り原因の候補となった屋根の苔と外壁のひび割れを修繕

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