こんにちは。
街の屋根やさん岸和田店です。

高石市で雨漏りのご相談をいただきました☔

「雨漏りしていて不安…」と高石市のS様よりご相談があり、現地調査をにお伺いしました。
屋根は陸屋根で、シート防水の破れや剥がれが多数あり、雨水が侵入しやすい状態でした。
また、外壁のひび割れやシーリングの劣化、チョーキング現象も確認され、雨漏りの原因が複数箇所見つかりました。

雨漏りは放置すると、住まいの劣化や健康被害につながることもあります。
「急に天井からポタポタ…」「なんだかカビのニオイがする」「うちは大丈夫かな？」「ちょっと気になるかも…」というお客様は、お早めに街の屋根やさん岸和田店ご相談ください。

それでは、高石市S様の現場調査の様子をご紹介します。
是非、最後までご覧下さい。

高石市のS様邸で雨漏りしているとご相談のあった現場の様子

高石市S様邸で外壁の目地にクラックあり

高石市で雨漏りの原因を探るため、更にS様邸の外壁の状態を詳しく見てみると、外壁の縦目地にクラックが発生していました。


クラックとは？
クラックとは、外壁の“お肌の乾燥によるひび割れ”のようなものです。

外壁にクラックがあると、割れ目から雨水が壁材の中に入り込み、雨漏りの原因になることがあります。

ひび割れが小さいからと言って「大丈夫！」と放置しているとだんだん大きくなってしまいます。
お家の外壁にクラックを見つけたら早めに街の屋根やさん岸和田店にご相談下さいね。

高石市S様邸の外壁にチョーキング現象が発生

高石市のS様邸の外壁にチョーキング現象が発生していました。

チョーキング現象とは？
チョーキング現象とは、外壁を触ると、手に白い粉のようなものが付着する現象のこと。

チョーキング現象が発生すると、塗料が劣化しているサインで、塗装の防水性が弱まっている証拠です。

なぜ、チョーキング現象が起こるの？
外壁の塗料は、紫外線や雨風で中ので「接着剤（樹脂）」が劣化します。
その結果、「色の粉（顔料）」が表面に出てくる現象です。

まさに、お化粧が崩れて、白いファンデーションの粉が浮き出てきたような状態です。

高石市S様邸の外壁でシーリング材が劣化している

高石市のS様邸で、窓まわりや外壁の目地にあるシーリング材が硬化・ひび割れしていて、防水性が低下していました。

シーリング材とは？
シーリング材とは、建物の隙間を防水・気密する材料のこと。

シーリング材が劣化すると、そこから雨水が入り込んでしまいます。

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高石市のS様邸の外壁で縦と横にクラックが発生

高石市のS様邸の外壁で、外壁の縦と横にクラックが発生しているのを見つけました。
このクラックからも雨水が入り込み、壁材に染み込むと雨漏りする原因になります☔

高石市S様邸で窓枠の周囲のシーリング材が劣化している

高石市のS様邸で窓枠の周囲に充填されていたシーリング材が劣化しているのを見つけました。
シーリング材は、雨水の侵入を防ぐ大切な役割を担っています。

しかし、劣化してしまうと防水効果が落ち、そこから雨水が入ってきてしまいます。

高石市S様邸で窓枠の周囲にクラックが発生

高石市のS様邸で窓枠の周囲に長いクラックが発生していました。
このクラックからも雨水が入り、雨漏りする原因になります。

高石市S様邸で外壁の一部が欠けてクラックも発生

高石市のS様邸でさらに、外壁の下の部分に縦と横にクラックが発生していて、一部外壁が欠けている箇所もありました。
目地は、クラックが発生しやすいので、シーリング材を充填するなどの処置が必要になってきます。

高石市のS様邸には、雨漏りが酷いく、シート防水の劣化も酷いので、陸屋根の上に更にスレートの屋根を作るご提案と、外壁もひび割れが多かったことと、チョーキング現象が発生していることから、外壁塗装のご提案もさせていただきました。

皆様、外壁のチョーキング現象はお試いただけましたでしょうか。
皆様のお家で「外壁の色が褪せて気になる？」とか、「チョーキング現象が起こっているけどどうしよう」「どこに頼めばいいの・・・」と思われているお客様は、街の屋根やさん岸和田店にご相談下さい。

高石市のS様には、現場調査後、後日、御見積書を提出させていただき、工事のご依頼をいただきました。
次回のブログでは、S様邸の現場調査をしてから工事までの間の養生の様子をご紹介します。
是非、次回のブログもご覧下さいね。

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