高石市S様邸より雨漏りがしているとのご相談

高石市S様より「雨漏りがしている」とのご相談をいただき、現場調査にお伺いしました。
高石市S様邸は、2階建ての陸屋根のお住まいで、見た目は問題が無いように見えました。
雨漏りの原因を探るため、建物の裏側まで丁寧にチェックしました。

建物の裏手にまわって確認すると、外壁の一部にも湿ったような気配がありました。

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高石市S様邸の陸屋根のシート防水が破損

高石市S様邸の陸屋根の調査をするため梯子をかけて作業員が屋根の上へ登ります。
屋根にはシート防水が敷かれていましたが、経年劣化により複数箇所で破れが見られ、下地が露出しているところもありました。

シート防水とは？
シート防水とは、建物が水に濡れないように守るための大切なシートのこと。

この状態では、雨水が屋根内部に染み込みやすく、雨漏りのリスクが高まってしまいます。

高石市S様邸で陸屋根の下地の断熱が見えている

高石市S様邸で陸屋根のシート防水が大きくめくれ、断熱材まで見えている深刻な箇所も確認されました。
放置してしまうと、建物の耐久性にも悪影響を及ぼしかねません。

高石市S様邸の軒下の様子

高石市S様邸のバルコニーの床を確認すると、表面に苔が繁殖しており、湿気が長期間滞留していることがわかります。
見た目にも悪く、滑りやすくなるため、転倒の危険も心配です。

また、軒下部分には雨水が染み込んだ跡があり、すでに『黒カビ』が発生していました。
黒カビはアレルギーやぜんそくなど健康面にも影響するため、早めの対応が大切です。

S様邸には、現場調査後、後日お見積書を提出し、工事のご依頼をいただいたのですが、陸屋根の雨漏り修理工事まで日数があるため、屋根にブルーシートをかけて雨養生の工事をすることになりました。

高石市S様邸の雨養生の工事に使う資材

まずは、高石市S様邸の陸屋根をしっかり覆うためのブルーシートと、雨に強いボンド防水テープを用意します。

ボンド防水テープとは？
ボンド防水テープとは、水が入ってきてほしくない場所をしっかりガードするための、粘着力のある強力な絆創膏のようなもの。

屋根の上でもしっかり密着する、屋外対応のテープを使用しますので、お客様に安心していただけます。

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高石市S様邸の陸屋根にブルーシートを広げて防水テープでシートを固定

高石市S様邸の陸屋根にはしごを使ってブルーシートとボンド防水テープを陸屋根の上へと運びます。
屋根の上に到着したら、ブルーシートを丁寧に広げて、雨水が入らないように全体をしっかり覆っていきます。

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高石市S様邸のブルーシートの端をボンド防水テープで止める

高石市S様邸の陸屋根にかけたブルーシートが風などでめくれないように、ボンドタイプの強力な防水テープで四方をしっかりと固定します。
特に端の部分は念入りに貼り付け、雨風から守れるように仕上げます。

高石市S様邸のブルーシートの雨養生完了

高石市S様邸のブルーシートの養生作業が完了しました！
これで、工事までの間の雨漏りリスクを最小限に抑えることができます。

高石市S様邸のブルーシートを烏がつついて穴があいている

高石市S様邸の陸屋根に雨養生でかけたブルーシートが、後日、点検に伺うと、なんと烏がシートをつついて穴を開けてしまった跡が見つかりました。
鳥による被害も、陸屋根のあるお住まいでは意外と多いんです。

高石市S様邸のブルーシートの穴をボンド防水テープで止めて雨養生

高石市S様邸のブルーシートの穴をボンド防水テープで止めて再養生を行いました。
穴の開いた箇所にはボンド防水テープでしっかりと補修しました。

再び雨が降っても安心いただける状態に整えました。

このように、屋根からの雨漏りがあっても、すぐに修理ができない場合には「応急処置の養生作業」で一時的に建物を守ることができます。

「屋根の工事をしたいけど、雨漏りが心配」と思われるお客様も安心して街の屋根やさん岸和田店にご相談下さいね。

陸屋根応急雨養生工事

工期　　　　　　2日間

工事価格　　　  約5万円（税込）
（屋根養生施工費,諸経費含む）

高石市S様邸に関するブログはこちら

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➡高石市で陸屋根の雨漏りの原因は屋根の防水層が原因？点検で安心

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