阪南市で雪害での瓦のズレと漆喰の剥がれのご相談で屋根を点検！
2023.05.26
阪南市にお住いの方で瓦屋根のことで心配されている方はおられますか？昔ながらの瓦屋根は下地に土を敷いているので屋根が重く、地震での被害も心配ですよね・・・。また、経年で土が痩せてくると瓦がズレやすくなるので定期的なメンテナンスが必要です。 近年、大型の台風が上陸したり南海トラフ地震…
貝塚市の雨漏り修理で厚型スレートのひび割れをシーリングで補修！
貝塚市で行った雨漏りの簡易修理の様子を施工事例でご紹介します。 H様邸は木造・2階建ての住宅で建ててから約20年が経過していました。 雨が降った時に急に1階の和室の天井に雨漏りが発生して驚かれたそうです。 雨漏り調査にお伺いすると、天井に嫌な雨染みが残っていました。雨漏りしている和室の上には下屋があり、厚型スレートがひび割れている状態でした！ 雨漏り調査後、厚型スレートのひび割れにシーリングを充填して補修しています。
貝塚市 屋根補修工事,雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,雨漏り修理
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- シーリング
- 築年数
- 約19年
- 保証年数
- なし
- 工事費用
- 約3.3万円（税込み）
- 建坪
- 約18坪
雨水は屋根からだけでなく、壁や窓周り（開口部）などのあらゆる箇所から浸入します！
建物内部に浸入した雨水は、梁や柱などの構造部分、
そして電気の配線などを伝って、目に見えるところに出てきます。
しかし、天井裏などの目に見えない部分で雨漏りが進行していることもあります。
壁の中で雨漏りが発生して、気づいた時には木部が腐食して強度が低下していた事例もあるのです・・・！
雨漏りを長い間修理せず、木部が何度も濡れ続けると、腐食して耐久性が低下したり、
カビが発生して健康被害を受けることもあります。また、白蟻がつく二次被害に
発展することもあるので、雨漏りには早急な処置が必要なのです！
雨漏りが進行すればするほど、どんどん修理費用がかさむ恐れもありますので、何度も繰り返す雨漏りは要注意です！！
貝塚市にお住いのH様より「大雨が降った時に天井から急に雨水がポタポタと落ちてきてびっくりしたんです」というご相談をいただきました。
H様邸の基本情報
■ 木造・2階建て
■ 築20年が経過
■ 屋根・・厚型スレート葺き
■ 外壁・・サイディング張り
早速雨漏りしている室内の様子を確認させていただきました。
雨漏りしているのは1階の和室の天井で、嫌な雨染みが残っています！
このような雨漏りの跡も、雨漏りの原因を探る指標になります。雨染みの広がり方を見ると、
雨水がどのくらい入ったかおおよその検討を付けることができますし、
雨染みの位置を確認してから原因を調査することで、問題箇所を見つけやすいのです。
街の屋根やさん岸和田店の雨漏り調査について
街の屋根やさん岸和田店は無料で雨漏り調査をさせていただいております ➡
散水試験は別途費用が掛かります ➡
雨漏りのメカニズムをよく理解し、様々なケースの現場の経験がある担当の者が調査を行いますので安心してお任せください！
お客様より「嬉しい」「良かった」の声をいただきました！ ➡ 街の屋根やさん岸和田店に寄せられたお客様の声
雨漏りしている和室の上には下屋（下の屋根）があります。
室内の雨漏りの状況を確認した後、下屋に上がって調査を進めました。
H様邸の屋根は「厚型スレート」という屋根材を葺ています。
厚型スレートってどんな屋根材のこと？？
厚型スレートは化粧スレートの一種で、セメントが主原料の屋根材です。
厚み約5mm・・「薄型スレート」または「化粧スレート」
厚み約15mm・・「厚型スレート」または「セメント瓦」
スレートの厚みによって呼び方が異なります。
スレート屋根についてのお勧めの記事 ➡
雨漏り箇所の上の屋根を確認すると、写真のようなひび割れがいくつか生じていました！
スレートの表面だけが割れているのであれば問題ありませんが、
貫通しているとスレートの下に水が廻って雨漏りのリスクが高くなってしまいます！
スレートの下にはルーフィングという防水シートを敷いているので、ルーフィングが傷んでいなければ雨漏りすることは無いのですが、H様邸は築20年が経過していますので、健全ではない可能性があります。（※使用しているルーフィングによって耐用年数は変わりますが、築年数から考えるとルーフィングの耐用年数は20年程の可能性があります）
ルーフィングは雨漏りを防止する重要な役割があります！
お勧めの記事はこちら ➡ 雨漏りを防止する防水紙の重要性とお勧めのルーフィングをご紹介！
ひび割れをシーリングで補修している箇所もいくつかありました。
ひび割れにシーリングを充填すると、雨水が入らないようになりますが、シーリングが劣化すると防水性が低下してしまいます。
スレートを交換することも可能ですが「できるだけ簡易的に修理してほしい」とのご希望でしたので、今回もシーリングで処置するご提案をさせていただきました。
H様邸の雨漏りの原因の可能性がある箇所は他にもありました。
それは屋根と外壁との取り合い部分です。
屋根と外壁の取り合い部には必ず隙間ができるので、雨漏りの弱点になりやすい箇所です。
壁際の取り合いには「壁際水切り・かべきわみずきり」という水切り板金を取付けて
雨仕舞（あまじまい）されていますが、H様邸の下屋は傾斜が緩やかなので、
雨の量が多い日や風を伴う雨の時には外壁側に水が廻りやすい形状です。
この問題の解決方法は？？
既存の壁際水切りの上に大きな水切りを被せて取付けることで、雨水が外壁側に浸入するのを抑えることができます。
壁際水切りとは・・外壁を伝ってきた雨水が内部に浸入するのを防止する金物のこと
雨仕舞とは・・雨水を内部に浸入させないよう経路をつくること
雨仕舞のことをもっと知りたい！という方へ
雨漏り箇所から少し離れていますが、ベランダの構造部分と下屋の構造部分が繋がっているので、ベランダから浸入した雨水が内部を伝い、少し離れた箇所で雨漏りしている可能性もあります。
この問題の解決方法は？？
ベランダを防水することで、雨水の浸入を防ぐことができます！
H様邸も、雨漏りの原因が「スレートの割れ」「壁際の雨仕舞」「ベランダ」と3カ所ありましたが「できるだけ簡単な方法で修理してほしい」とのご希望もあり、まずは下屋のスレートのひび割れにシーリングを充填して様子を見ることになりました。
H様邸は厚型スレートのひび割れをシーリングで補修している箇所がありました。
その部分も含めて、ひび割れを補修します。
以前補修していたシーリングが傷んで割れてきているので、撤去して打ち替えます。
既存のシーリングの上から新しいシーリングを充填することも可能ですが、
下に古いシーリングが残っていると、新しいシーリングに厚みをもたせることができないですし、
下に残っているシーリングと一緒に剥がれることがあるので、シーリングを長持ちさせるためにも
打ち替えの方法をとらせていただきました。
屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキング！
ひび割れの溝の奥までシーリングを撤去して、溝の奥まできれいに取り除きました。
充填されていたシーリングを撤去すると、スレートが完全に割れている状態でした！
これではスレートの内側に雨水が入り込んでしまいます。
既存のシーリングを撤去した後、溝の中を刷毛できれいに掃除しました。
シーリングを充填する際に溝の中が汚れていると、シーリングがうまく密着しません！
続いて、溝の中とその周辺にプライマーを塗布してからシーリングを充填しました！
プライマーとは接着効果がある塗料で、この上に充填するシーリングをよりしっかりと密着させる役割があり、シーリング工事には欠かせません。
シーリングを充填した後、コテでしっかりと押さえて仕上げました。
シーリングを充填しただけだとひび割れの奥まで行き届かないので、コテやヘラで押さえて中に空洞ができないように処置させていただきました。
下屋の厚型スレートに生じたひび割れすべてにシーリングを充填して雨漏り修理完了です！
シーリングは外気の影響で次第に劣化が進みます。シーリングが割れてくると
また雨漏りする危険性があるので、定期的な打ち替えが必要です。
今回は、シーリングでの簡易補修となりましたが、その後は
雨漏りしていないとの嬉しいご報告をいただきました！
シーリングでの処置で雨漏りが止まらない場合、壁際に水切りを取付けたり、
ベランダを防水する必要があるので、今後の雨で様子を見ていただくことになりました。
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貝塚市H様邸の詳しい現場ブログは下記のリンクよりご覧になって下さい。
「調査の依頼をしてから修理まで、迅速かつ丁寧に対応していただきありがとうございます。あれから今のところ雨漏りしていないので安心しています。また雨漏りするようだったら、また相談させていただきますね」
雨漏りは何の前振れもなく発生しますし、雨の量や風向きによって発生したりしなかったりすることがあります。
今後、異変に気付かれた時にご連絡をいただきましたらすぐに駆け付けますのでご安心くださいね。
街の屋根やさん岸和田店は、屋根工事はもちろん雨漏りのご相談も承っております！
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工事は各専門の職人が行いますので安心してお任せくださいね (*^-^*)
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