こんにちは。
街の屋根やさん岸和田店です。

台風のあと、ご自宅を見て「屋根の瓦がズレていないかな？」「外壁に変化はないかな？」と気になったことはありませんか？

台風後の住宅は、瓦のズレや欠落だけでなく、外壁の黒ずみや浮き、漆喰(しっくい)の劣化、雨樋に溜まった泥や破片など、目につきにくい場所にも変化が出ていることがあります。

今回、和泉市のY様邸で台風被害の現地調査を行ったところ、モルタル外壁の変色や浮きを確認しました。

台風の影響が考えられる箇所と、以前から進んでいた可能性のある経年劣化を分けて確認することが大切です。

この記事では、和泉市Y様邸で実際に確認した箇所を写真とともにご紹介します。

「台風後の屋根や外壁をどこまで確認すればいいのか分からない」という方も、ぜひ参考にしてください。

和泉市Y様邸で台風後の外壁を調査！2階部分に変色を確認

台風被害のご相談をいただいたY様邸で、外壁の確認を行いました。

現地調査では、2階角部分の外壁に一部変色を確認。外壁の変色は雨だれや汚れ、塗膜の劣化、カビ・コケなどさまざまな原因で起こりますが、今回は台風後の調査だったため、変色箇所だけでなく浮きやひび割れ、雨水が伝った跡がないかもあわせて確認しました。

外壁の黒ずみの正体とは？

反対側の2階外壁から1階窓上にかけて、広範囲に黒ずみを確認しました。

黒ずみは、雨だれに含まれる汚れやホコリ、カビ・コケ・藻などの付着が原因で起こることがあり、雨水が流れやすい場所や湿気が残りやすい場所ほど目立つ傾向があります。

ただし黒ずみだけで雨漏りとは判断できないため、ひび割れや浮き、シーリングの状態もあわせて確認することが重要です。

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軒天と庇の黒ずみも要注意

2階の軒天と、1階の庇(窓や玄関上の小屋根)にも黒ずみが確認されました。

軒天とは、屋根裏側の板状部分のこと。

庇とは、窓や玄関上の小屋根の部分。

軒天や庇は雨や湿気の影響を受けやすいため、単なる汚れと考えず、雨水の跡や周辺の劣化がないかを確認することが大切です。

黒ずみだけで雨漏りとは判断できませんが、あわせて確認することで建物の状態をより正確に把握できます。

モルタル外壁を金槌で叩いて調査

続いて、モルタル外壁の打診調査を行いました。

モルタル外壁とは、セメント・砂・水を混ぜて仕上げた外壁のこと。

打診調査ってどんな調査？

専用の打診棒で表面を軽く叩き、正常な部分と浮きが疑われる部分の音の違いを確認します。

ただし音だけで判断せず、ひび割れや剥がれ、補修跡もあわせて確認することが大切です。

目視だけでは分かりにくい内部の浮きを見つけるためにも、打診調査は欠かせない調査方法のひとになります。

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モルタル外壁表面の剥がれとクラック補修跡を発見！

台風後の屋根を調査！袖瓦・平瓦の欠落を確認

続いて、屋根の状態を確認しました。


Y様邸は瓦屋根で、大屋根と小屋根の取り合い部分近くにある袖瓦と平瓦が欠落し、下地が見えている状態でした。

袖瓦とは、屋根の端の瓦のこと。
平瓦とは、湾曲した平らな瓦のこと。

台風による強風で瓦が浮き上がったりズレたりした可能性や、飛来物による破損も考えられます。

今回は欠落部分だけでなく、周囲の瓦のズレや浮き、棟や漆喰の損傷もあわせて確認しました。台風後は目立つ箇所だけでなく、屋根全体の状態を確認することが大切です。

１階の屋根の瓦に割れを発見

1階屋根で割れた瓦を発見し、外して下地も確認。割れた瓦は雨水侵入の原因になるため、新しい瓦へ交換予定です。

今回は、和泉市Y様邸で行った台風被害後の屋根・外壁調査をご紹介しました。

外壁では変色や黒ずみ、モルタルの浮き・剥がれ、クラックの補修跡を、屋根では袖瓦・平瓦の欠落や瓦の割れを確認。台風後は目立つ部分だけでなく、全体の確認が大切です。

南大阪で台風による屋根被害や外壁の劣化が気になる方は、街の屋根やさん岸和田店までお気軽にご相談くださいね。

Y様には、現場調査後、後日、御見積書を提出させていただきました。
後日、Y様より正式に工事のご依頼をいただきました。

次回のブログは、2階ベランダの波板張替工事の様子をご紹介します。
是非、次回のブログもご覧くださいね。

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