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岸和田市包近町の鉄骨の増築部からの雨漏りで陸屋根を防水します!


岸和田市包近町の増築部の屋根の勾配
岸和田市包近町で増築部の廊下が以前から雨漏りしているということで、先日雨漏りの現地調査にお伺いしました。
M様邸は木造の本宅に繋げて鉄骨造りで増築されていて、本宅と増築部の取り合いがきちんと雨仕舞できていなかったことと、増築部の陸屋根の勾配が緩いので、雨水の流れが悪くなり、雨漏りしていたとの見解で、陸屋根と取り合いを防水することになりました。工事の内容は、本宅の壁の前に新しく壁を設置し、その壁を巻き込みようにウレタン樹脂塗膜防水を施します。(ウレタン塗膜防水は後程詳しくご説明します)
岸和田市包近町の廊下の雨漏り現調
増築部の廊下の天井二カ所から発生した雨漏りの状況です。
天井から浸入した雨は壁を伝い、床にまで達していました。
水分を含んだことで、クロスがめくれてきているので、長い間、雨漏りの心配をされていたと思います。
岸和田市包近町の増築部の取り合いに穴が空いています!
黒い壁が木造本宅の壁で、水平方向に広がるのが鉄骨の増築部の陸屋根です。
本宅の壁と陸屋根の取り合いが防水処理されておらず、壁には穴が空いていました。これでは、陸屋根の勾配が緩いので、本宅側に流れてきた雨がどんどん建物の内側に入ってきてしまいます。
岸和田市包近町の陸屋根応急処置
増築部の陸屋根の先の方から半ばくらいまでビニールのシートをかけて応急処置をされていました。
屋根の先のコンクリートが劣化し、割れ落ちて大きく欠損していたので、そこから雨が浸入しないようにと保護されていました。
岸和田市包近町の陸屋根の欠損
シートを撤去すると、屋根の軒先から軒天井にかけて、コンクリートが割れ落ちて木の下地が見えていました。
シートをかけずにいると、ここからも雨が浸入していたでしょう。
岸和田市包近町の陸屋根の欠損
反対側も同じように欠損していました。
周りにもひび割れが見られますので、割れが広がる恐れがあるので補修を行います。
今回は、陸屋根に防水層をつくる工事をしますが、屋根の側面も防水を巻き込むので、先に欠損部分をモルタルで復旧します。
岸和田市包近町の陸屋根の劣化したコンクリート
割れた部分を補修する前に、周りの劣化している部分を叩いて落としました。割れた部分の周りは同じように弱くなっていることが多く、そのまま補修しても弱い部分が残っているので、また同じことになりかねません。ですので、傷んでいる部分を先に取り除くことが重要です。
岸和田市包近町の陸屋根の補修で下地設置
割れた部分にモルタルを塗って補修するので、大工が下地を設置しています。この上にモルタルを塗ります。
一回塗りでは復旧できないので、二日に分けてモルタルを塗り重ねます。
岸和田市包近町の陸屋根補修で防水層の壁設置
増築部の陸屋根と本宅の壁の取り合いをしっかりと防水するために、本宅の壁際に新しく壁を設置しました。
陸屋根からこの立ち上がりの壁を包み込むようにウレタン樹脂塗膜防水を施して、防水層をつくります。
ウレタン樹脂塗膜防水は、液体状のウレタン樹脂を塗布して防水層をつくる防水の種類です。その樹脂が固まるとゴム状で弾力のある、継ぎ目のない防水層が出来上がります。
岸和田市包近町の劣化した陸屋根を補修
陸屋根の欠損していた箇所に木材で下地を設置し、上からモルタルを塗り補修しました。
屋根の下端の端部にモルタルで立ち上がりの水切り(雨水が建物内部に浸入するのを防ぐ部分)をつくるので、乾いてから型枠を設置して再度モルタルを塗って仕上げます。
岸和田市包近町の劣化した陸屋根の下端仕上げ
先に塗ったモルタルを乾かすのに一日空けました。
下端の端部にモルタルで水切りをつくるので、その型枠を設置しています。特殊な金具で型枠を挟み込んで固定します。
岸和田市包近町の劣化した陸屋根の下端水切り設置
型枠の隙間にモルタルを詰めて水切りを作ります。
側面や下端にもモルタルを塗って、コテで均してきれいに仕上げます。
次は屋根の側面のクラック(ひび割れ)補修をご紹介します。



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