忠岡町の店舗付き住宅で看板からの雨漏り発生のご相談

忠岡町で店舗を経営されているM様より「店舗の看板部分から雨水が漏れている」とのお問い合わせをいただきました。
店舗での雨漏りは、商品や機器類に損傷を与えるだけでなく、お客様からの信用にも影響する深刻なトラブルです。

そのため、まずは丁寧な現場調査を行うことからスタートしました。

忠岡町の店舗兼住宅で笠木表面の塗装剥離とひび割れを発見

忠岡町の店舗兼住宅で外壁と水切りのつなぎ目でシーリングの劣化を確認

忠岡町の店舗兼住宅で水切りと基礎の継ぎ目シーリングに経年劣化を確認

忠岡町の店舗兼住宅で、水切りと基礎の継ぎ目部分のシーリング材も、長年の使用により劣化していることがわかりました。
シーリング材はコーキング材と同様に防水の役割を担う材料で、この部分が傷むと新たな雨水の侵入口となってしまいます。

建物をしっかり守るには、こうした細部まで丁寧に点検し手入れすることが大切です。
忠岡町の店舗兼住宅の庇の防水層を確認すると、シーリングが広範囲でひび割れている状態でした。

ひび割れができると、その亀裂から雨水が防水層の下へ入り込み、建物内部へ浸透してしまいます。
その結果、雨漏りや建物の劣化を招くため、防水工事が必要と判断しました。

忠岡町の店舗兼住宅で3階防水層の様子

続いて、3階の防水層の状態を確認していきます。
調査の結果、3階の防水層も機能が低下している状態でした。

防水層の機能が落ちると、本来の役割を果たせず、雨水が建物内部に浸入しやすくなってしまいます。
その結果、雨漏りや建物の劣化が進行するため、速やかな対処が必要と判断しました。

現場調査の結果をお客様にお伝えし、調査後、後日お見積書をお渡しし、工事のご依頼をいただくことができました。

忠岡町の店舗兼住宅で庇の劣化した防水層をカッターで除去

忠岡町の店舗兼住宅で、店舗の庇上にある防水層の劣化している箇所を、カッターナイフで削り取り撤去していきます。

傷んだ部分をそのまま残してしまうと、新しいシーリング材がしっかり密着しないため、古い材料は必ず完全に除去する必要があります。
この作業は、防水性能を高めるための重要な下地処理となります。

忠岡町の店舗兼住宅でプライマー塗布前の養生テープで保護作業

忠岡町の店舗兼住宅で、防水層にプライマーを塗る準備として、他の箇所にプライマーが付着しないよう養生テープを貼っていきます。
プライマーとは、シーリング材の接着力を高めるための下塗り材のことです。

このプライマーを塗ることで、シーリング材がしっかりと防水層に密着し、耐久性の高い防水工事を実現できます。

忠岡町の店舗兼住宅、プライマー塗布後にシーリング材を充填

忠岡町の店舗兼住宅、3階防水層の劣化したシーリング材をカッターで除去

忠岡町の店舗兼住宅で、3階の防水層の劣化したシーリング材を、カッターナイフを使って撤去していきます。
なぜ撤去が必要なのかというと、傷んだシーリング材の上に新しい材料を重ねても、十分に密着せず、すぐに剥がれてしまう恐れがあるからです。

古い材料を完全に除去してから新しいシーリング材を充填することで、耐久性の高い防水工事を実現できます。

忠岡町の店舗兼住宅、3階防水層のシーリング打替え前に養生テープで保護

忠岡町の店舗兼住宅で、3階の防水層のシーリング材を打ち替えるため、シーリング材が周囲に付着しないよう、丁寧に養生テープを貼っていきます。
細部まできちんと養生することで、仕上がりの美しさと防水性能の両方をしっかり確保できます。

3階の防水層に、シーリング材を隙間なく充填していきます。
一つ一つの作業を丁寧に行うことで、確実な防水性能を確保することができます。

シーリング材が隅々までしっかり充填されることで、雨水の侵入ルートを完全に遮断できるのです。

忠岡町の店舗兼住宅、養生テープを撤去し3階防水層の施工が完了

泉北郡忠岡町の店舗兼住宅で、シーリング材がしっかり硬化したら、貼っていた養生テープを取り外します。
これで、3階の防水層の施工も無事に完了しました。

窓の周囲も一部シーリングが剥がれている所があったので、シーリングを充填し直しました。
建物全体の防水性能が大きく向上し、雨漏りの心配が解消されました。
これで、泉北郡忠岡町のM様の店舗における雨漏り修理工事がすべて完了となります。

今後雨が降っても雨漏りしないか、M様に実際に確認していただくことになりました。

M様からは「これで安心してお店を続けられます。本当にありがとうございました」と、嬉しいお言葉をいただきました。

街の屋根やさん岸和田店では、こうした雨漏り修理や防水工事を、南大阪の地域密着型工務店として、責任を持って丁寧に施工いたします。
どんな小さな工事でも喜んで対応いたしますので、お住まいのことでお困りの際は、お気軽にご相談ください。

忠岡町の店舗付き住宅に関するブログはこちら

➡忠岡町で店舗付き住宅の外壁からの雨漏りをコーキング工事で解決


➡忠岡町の庇防水工事、シーリング材で雨漏り対策安心施工を実現

【施工事例】
➡忠岡町で雨漏り店舗付き住宅の一部が内樋のため、新しく雨樋を新設　約18万円(工期1日)

➡忠岡町の店舗付き住居で劣化して剥がれたしたシーリング材を取替え 約4万円(工期1日)

➡忠岡町で散水調査により雨漏り箇所を特定、防水層の補修工事を完了　約5万円(工期1日)

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