忠岡町の店舗付き住宅で雨漏りがしているとのご相談

忠岡町で店舗を営んでおられるM様から、「看板の下部から雨水が漏れて困っている」というお問い合わせをいただきました。
店舗での雨漏りは、商品や機器類にもダメージを与える恐れがあるため、迅速な対処が求められます。

忠岡町の店舗付き住宅の竪樋周辺の接合部分のコーキング材剥がれ

泉北郡忠岡町にある店舗兼住宅の外壁には、屋根に降った雨を地面へと導く竪樋が設置されています。

竪樋とは、屋根で受け止めた雨水を下方へ排出するための、縦向きに配置された排水管のことです。

この竪樋の周辺を詳しく点検したところ、つなぎ目や取付金具付近に経年による傷みが確認されました。
長期間にわたる紫外線や雨風の影響により、防水用のシーリング材が固くなり、浮いてきている状況でした。

外壁の上部や庇との境目部分でも同じような劣化が進んでおり、これらの隙間から雨水が浸入するリスクが高まっている状態でした。

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忠岡町の店舗付き住宅の笠木の表面の塗膜が剥がれクラックが発生

忠岡町の店舗兼住宅の上部にある笠木部分を詳しく調べたところ、塗装が広い範囲で剥がれており、笠木自体にも複数のクラックが見つかりました。
笠木というのは、壁の上部を覆って雨水の浸入を防ぐための保護材のことです。

クラックというのは、コンクリートや壁の表面に入る小さなひび割れや亀裂のことを指します。

このような状態では防水機能が大きく損なわれており、雨水が建物の中に入りやすくなってしまいます。
さらに、ひび割れをそのままにしておくと、建物の重要な構造部分まで傷めてしまう心配があるため、早めの補修が必要な状況でした。

忠岡町の店舗併設住宅で、外壁と水切り部材がつながっている箇所を丁寧に点検したところ、こちらでもシーリング材が剥がれている部分がいくつか見つかりました。

水切り部材というのは、雨水が建物の中に入らないよう、外壁や屋根の端に設置して"雨の通り道"をつくる部品のことです。

シーリング材というのは、壁や窓周りのちょっとした隙間を埋めて、雨や風の侵入を防ぐための材料です。

水切りは雨水を外壁から正しく流し出すための大事な部品で、ここに隙間があると、雨水が簡単に建物の中へ入り込んでしまいます。
M様の大切な建物を守るために、しっかりとした補修が必要な状態でした。

忠岡町の店舗付き住宅の換気口の周囲のシーリング剥がれ

忠岡町の店舗兼住宅の外壁にある換気口の周りを見ると、シーリング材が一部剥がれてきている様子が確認できました。

換気口は建物の健康を保つために必要な設備ですが、壁に穴を開ける部分なので、特に丁寧な防水対策が必要になる場所です。
こうした細かいところも見落とさないよう、きちんと補修作業を行う予定にしています。

M様には、現場調査のあと、後日、お見積書を提出し、工事のご依頼をいただきました。

忠岡町の店舗兼住宅におけるビス頭部分への細やかな防水対策

忠岡町の店舗兼住宅の竪樋を支える金具にも確実な防水処理

忠岡町の店舗兼住宅の店舗扉の下枠もしっかり対策

忠岡町の店舗兼住宅で、店舗扉の下枠とタイルの境目にできていた隙間にも、シーリング材を丁寧に充填しました。
扉の下部分は雨水が溜まりやすい場所で、隙間があると店内に水が浸入してしまう恐れがあります。

シーリング材で隙間をしっかり塞ぐことで、雨の日も安心して店舗を営業していただける状態になりました。

忠岡町の店舗兼住宅で軒樋の樋受け金具のビスの頭をコーキング

忠岡町の店舗兼住宅で、軒樋を壁面に固定している樋受け金具にもビスが使用されており、作業スタッフが足場に登って、ビス頭にシーリング材を丁寧に充填し防水対策を施しました。

樋受け金具は軒樋の重量を受け止める重要な部品で、適正な取付間隔で設置されています。
高い場所での施工となりますが、安全管理を徹底しながら、一箇所ずつ丁寧に作業を進めていきました。

泉北郡忠岡町の店舗兼住宅で、金属製の波板外壁の下側に隙間が見つかったため、その箇所にもシーリング材を充填しました。
施工前と施工後の様子を見比べると、作業前はハッキリと隙間が空いているのがわかります。

換気口の周りで剥がれていたシーリング材も新しく打ち直して、隙間から雨水が浸入しないように処置しました。
こうした小さな隙間であっても、雨水は確実に入り込んでくるため、きちんとした防水対策が欠かせません。

すべてのシーリング打替え作業が完了し、隙間がきれいに塞がりました。
これで雨水の侵入を防げるようになり、建物全体の防水機能が大きく高まりました。

M様からも「これで安心してお店を続けられます」と、とても喜んでいただけました。

街の屋根やさん岸和田店では、こうした雨漏り補修や防水工事を、国家資格を持つスタッフが責任を持って行っています。

南大阪エリアで建物のことでお困りのことがありましたら、どうぞお気軽にご相談ください。

店舗雨漏り修理工事

工期　　　　　　1日間

工事価格　　　  約18万円（税込）
（不良箇所シーリング補修工,諸経費含む）

忠岡町の店舗付き住宅に関するブログはこちら

➡忠岡町で店舗付き住宅の外壁からの雨漏りをコーキング工事で解決


➡忠岡町の庇防水工事、シーリング材で雨漏り対策安心施工を実現

【施工事例】
➡忠岡町で雨漏り店舗付き住宅の一部が内樋のため、新しく雨樋を新設　約18万円(工期1日)

➡忠岡町の店舗付き住居で劣化して剥がれたしたシーリング材を取替え 約4万円(工期1日)

➡忠岡町で散水調査により雨漏り箇所を特定、防水層の補修工事を完了　約5万円(工期1日)

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