岸和田市でベランダと下屋の取り合いに板金を取付けた雨漏り修理
2022.08.02
岸和田市の雨漏り修理でベランダと下屋（げや・1階の屋根）の取り合いに板金（ガルバリウム鋼板）を取付けました。ベランダと下屋の取り合いにはのし瓦が葺かれていて、面戸漆喰（めんどしっくい）が詰められた形状です。その部分に雨水が直接あたって雨水が内部に入っている可能性があったので、大き…
泉佐野市の陸屋根のドレン周りから雨水が浸入！応急処置しました！
泉佐野市の陸屋根のドレン周りの防水で、応急的にシーリングを充填して処置しました。 雨漏りのご相談をいただいた時の調査で、軒天に水が廻っていることが分かったので、そのことをご報告させていただくと「とりあえず応急的でいいので何か処置してもらえませんか」とのご依頼があり、雨漏り修理の時流れで簡易補修させていただきました。
泉佐野市 雨漏り修理,防水工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨漏り修理,防水工事
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- シールプライマー、シーリング
- 築年数
- 約30年
- 保証年数
- なし
- 建坪
- 約32坪
陸屋根（りくやね）とは、傾斜がほとんどない平らな屋根のことです！
ビルやマンションで主流の屋根の形状ですが、シンプルな見た目と屋上として
利用できることから最近では戸建て住宅でも普及されています。
陸屋根の修理は街の屋根やさん岸和田店にお任せください！
ドレンは雨水を排出させるための排水溝ですので、雨水が集中します。そのことから、傷みやすく雨漏りの弱点になりやすい箇所です。
室内への雨漏りのご相談の時の調査で、陸屋根の下の軒天に水が
廻っていることが分かりました。（室内の雨漏りは別の原因です）
軒天（のきてん）とは・・・外壁よりも突き出た屋根の裏面のこと
軒天に雨水が廻っていることが分かったのは「塗膜の膨れ」です。
塗膜が膨れている箇所の横には陸屋根のドレンに繋がっている排管があり、雨水が集中する箇所です。
ドレンの周辺から浸入した雨水が、表に出る時に塗膜でせき止められて、
それを何度も繰り返すうちに塗膜が押されて膨れ上がった状態です！
この症状は、今まで何度も見てきた現象で、膨れた塗膜を押すと中から水が出てきたこともありました。
このことから、ドレン周りから雨水が入っている可能性があることをお伝えすると
「応急的でいいので何か処置してもらえませんか」というご相談をいただきました。
軒天に水が廻っている原因を調査するため、陸屋根に上がりました。
こちらの陸屋根にはアスファルト防水が施されていて、まだそれほど劣化して
いませんでしたが、ドレンは雨水が集中する箇所ですので、そこだけ劣化が進んでいる可能性があります！
アスファルト防水とは
液体状の溶融アスファルトとアスファルトルーフィング（防水シート）を複数枚
張り重ねて防水層をつくる防水工法のことで、他の防水工法よりも耐久性があると言われています。
防水層の傷みは雨漏りに繋がります！
ドレン周りのアスファルト防水の目地も割れてきていました。
何度もお伝えしますが、ドレンには雨水が流れてくるので、水が滞在しやすく雨漏りのリスクが高くなってしまいます！
雨水が溜まったり滞在する部分が傷むと雨水が入りやすくなってしまうのです・・・。
陸屋根の周囲に設置されているパラペットの笠木もひび割れていました。
パラペットとは・・陸屋根や屋上などの周囲に設けられた低い立ち上がり壁のこと
笠木とは・・手すり壁や立ち上がり壁、パラペットの上部の仕上のこと
表面だけのひび割れなので早急に修理する必要なないですが、ひび割れの幅が広くなったり、奥深くまで割れてしまうと雨漏りの原因になってしまうので処置しないといけません。
ドレンの状況を確認し「とりあえず応急的でいいので処置してほしい」というご希望でしたので、
今回はシーリングを充填して防水する簡易補修を行うことになりました。
まずはドレン周りに溜まった砂を取り除いてきれいに掃除することから始めます。
シーリングを充填する時に砂やホコリがあると、シーリングがしっかりと密着せず剥がれてきてしまいます！
シールプライマーを塗布してから、シーリングを充填し、きちんと防水しました！
シーリングは乾くと弾力のあるゴム状になり、雨水をシャットアウトしてくれます。
今回は既存の防水の目地と同じ黒いシーリングを採用したので目立つことなく補修できました。
ドレン周辺のアスファルト防水の目地にもシーリングを充填して防水しました。
上記では、シーリングを充填する前にプライマーを塗布することをお勧めしましたが、床面にはそのままシーリングを充填しました。
下地がアスファルト防水なので、プライマーを塗布することでシートが溶けるなどの悪影響を与える可能性があるからです。
いい性能がある資材でも、時と場合によって使い分けないといけません。
今回はあくまでも応急的な処置なので、様子を見ていただき症状が悪化するようでしたらご連絡をいただくことになりました。
ご相談・点検・お見積りは無料ですので、雨漏りや防水など気になることがありましたらお気軽にご相談くださいね！
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