貝塚市の軒天張替えでケイ酸カルシウム板を張り塗装しました！

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貝塚市の軒天張替えでケイ酸カルシウム板を張り塗装しました！

工事のきっかけ

貝塚市にお住いのN様より「ベランダの軒天（のきてん）が落ちてしまったんです」という
ご相談をいただき、軒天張替えと軒天塗装工事を行いました。

ベランダの軒天はモルタル仕上げで、ドレン（排水口）の周りのモルタルが割れて落ちている状態でした。
「他の軒天も落ちないか心配で・・・」とのことで、重いモルタルを撤去して
軽いケイカル板（ケイ酸カルシウム板）に張り替えることになりました。
また、ベランダのタイル壁を撤去して金属サイディングに張り替えたり、防水工事や外構工事も行っています。

貝塚市破風板・軒天部分補修

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 破風板・軒天部分補修

施工期間: 10日間

使用材料: 野縁材、ケイ酸カルシウム板、シーラー、ケンエース、変成シリコン

築年数: 約35年

保証年数: 2年

工事費用: 足場費用・・約15万円　軒天張替え（撤去・処分費・養生含む）・・約35万円　軒天塗装・・約9.8万円　それぞれ税込み

建坪: 約30坪

貝塚市N様邸で行った軒天張替えと軒天塗装の様子を施工事例でご紹介します。

軒天のモルタルが割れて落下したことがきっかけで街の屋根やさん岸和田店にご相談をいただきました。
※軒天とは、外壁よりも外側に飛び出した屋根の裏面のことで、「軒天井」「軒裏」「軒裏天井」とも呼ばれています。

貝塚市N様邸の基本情報■建物詳細・・重量鉄骨造
■築年数・・約35年
■屋根・・セメント瓦葺き
■外壁・・ALC
■ベランダ軒天・・モルタル仕上げ

この記事でわかること 1．軒天の役割り
2．軒天張替えについて
3．軒天塗装について
4．軒天に物を固定する際の注意点
5．ケイ酸カルシウム板について

☆まずは「軒天の役割り」についてご説明させていただきます。

軒天とは？軒天にはどんな役割があるの？

軒天とは、屋根の軒先（一番低い先端部）の天井のことです。

軒天はケイ酸カルシウム板などの不燃材で仕上げていることが多いのですが、モルタルを塗ったり化粧合板を張ったり、金属の板を取付けていることもあります。

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軒天にはどんな役割があるの？ 軒天の役割りは主に3つあります。

1．美観性を整える
軒天が無い住宅もありますが、下から見上げた時に屋根の垂木や野地板などの構造部分がむき出しになり美観性を損ねてしまいます。また、屋根内部がむき出しだと屋根の劣化を早めてしまいます。

2．火事の延焼を防ぐ
火事が発生した時、火の手は下から上に向かって延焼していきます。軒天が無いと屋根裏まで一気に燃え広がり、屋根があっという間に焼け落ちてしまいます。軒天は屋根の延焼を防ぐ役割があるので、一定基準以上の防火性能が必要です。

3．屋根裏の換気
軒天に軒裏換気口を設けることで通気性を向上させまする役割があります。軒裏換気口を取付けることで屋根裏に溜まった湿気を外に排出させ、換気を促すことができます。

貝塚市N様邸の軒天工事について

貝塚市N様邸のベランダの軒天はモルタルを塗った仕上げで、ドレン（排水口）周りの
軒天のモルタルが割れて落下してしまい、心配されてご相談をいただきました。

N様邸のベランダのモルタルが落ちた原因は？
1．ベランダの防水の劣化
2．ベランダのドレンの劣化
3．ベランダのタイル壁の目地やひび割れから雨水が浸入した

上記の理由でベランダ内部に雨水が浸入し、モルタルの下地が濡れて劣化が進みモルタルの密着力が低下して落下したという見解です。

「他の部分も落ちてきたら危ないので、できれば撤去して軽い板を張ってほしいなぁ」奥様のご希望でした。

ご相談の結果、軒天のモルタルをすべて撤去して軽くて不燃性のあるケイ酸カルシウム板に張替え、塗装して仕上げることになりました。
また、ベランダのタイル壁も重量があり、剥がれて落下することを心配されていましたし、タイル壁の目地から雨水が染み込んでいたので、耐久性を向上させるために金属サイディングに張り替えます。

そして、また同じことを繰り返さないように、ベランダを防水してドレンも改修することになりました。

奥様の心配が解消されるように、そして耐久性や防水面を考慮してプロの目線でより良いご提案をさせていただきました。

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☆それでは、貝塚市N様邸の軒天張替え工事の様子を一緒に見ていきましょう！

貝塚市N様邸の軒天張替え工事・解体作業の様子

足場の設置

1階の軒天の修理は、部分的な修理の場合脚立で作業ができますが、N様邸はモルタルをすべて撤去したりケイ酸カルシウム板を張ったり、塗装も行うので、足場を設置しました。また、ベランダの壁の張替工事でもこの足場を利用します。

足場があると、作業性が良くなり、品質のいい工事を行うことができます。
モルタルを解体する際にはホコリが舞うので飛散防止のメッシュシートを取付けました。

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周囲を傷つけないように養生（ようじょう）しました

軒天のモルタルを解体する時には、電動工具で割って解体するので下に設置されている窓ガラスが割れたり、外壁を傷つける危険性があります。
そのため、合板を立て掛けて養生してから作業を始めました。

建築工事での養生とは、工事箇所や周囲を汚したり傷付けないように保護する作業のことです。
塗装工事でも、塗料が周りにつかないようにシートを張る養生作業がつきものです。

軒天を解体・撤去していきます！

足場を設置して周囲を養生した後、いよいよ解体作業開始です！

解体作業は解体専門の職人が行いました。
電動工具を使ってモルタルを細かく割って解体していきます。

解体作業には危険がつきものなので、ヘルメットを着用して周囲に気を配りながら作業を進めました。

下地の板も撤去します

モルタルを撤去した後、下地の板もすべて取り除きます。

この下地はモルタルを塗るための下地です。
N様邸はこの工事でケイ酸カルシウム板に張替えるので、ケイ酸カルシウム板を張るための下地に交換しないといけません。

ベランダのタイル壁も解体しました

軒天撤去完了後にベランダのタイル壁も解体・撤去しました。
分厚いタイル壁がどんどん撤去されていきます！

ベランダの壁の内側はモルタル仕上げですが、そのモルタルも撤去して金属サイディングに張り替える工事を行います。

写真を見ていただくと、軒天やベランダの壁に荷がかかっていたことが分かりますね・・。

N様邸は重量鉄骨造なので、構造部分は頑丈ですが、今回のように仕上げのモルタルが落下することもあるのです。
大切なお住いの寿命を延ばすために定期的な点検とメンテナンスがをお勧めします。

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軒天とベランダの壁の解体完了です！

軒天とベランダの壁の解体が終わりました。
N様邸は重量鉄骨造でベランダも鉄骨の構造です。

丈夫な建物に負けないよう、耐久性のある仕上がりを目指して軒天とベランダの壁を復旧していきます。

貝塚市N様邸の軒天張替え工事・軒天の張替え

軒天を撤去した後、ケイ酸カルシウム板を張るための下地を設置していきます。

この作業は大工が行いました。
軒天の周りに角材を固定して、そこに一定間隔で下地を固定していきます。

各下地を設置しました！（軒天に物を固定する際の注意点）

「ベランダの下で洗濯物を干したいので、竿受け金具を取付けてもらえますか？」
とのご相談があり、工事の最後に取り付けることになりました。

濡れた洗濯物は重量があるため、しっかりと支えることができるように専用の下地を仕込んでおかないといけません。他にも照明器具や雨樋（雨どい）を取付けるための下地も設置しています。

☆軒天に何かを固定する際は、重量などを踏まえて下地を設置しないと支えきれず落下する危険性があるので注意しましょう！

竿受け金具を取り付ける位置を決め、下地を2カ所設置しました。

軒天の照明器具を交換するので、新たに下地を設置しました。

軒天が落下した時に集水器（しゅうすいき）も外れてしまったので、復旧するための下地を設置しました。

集水器とは雨樋（雨どい）のことで、雨水を集めて排出させる桝（ます）になります。

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下地を設置した後、ケイ酸カルシウム板を張っていきます。
まずはケイ酸カルシウム板の特徴などをご説明させていただきます。

ケイ酸カルシウム板とは？その特徴は？？

ケイ酸カルシウム板とは？？ ケイ酸カルシウム板とはケイカル板とも呼ばれる水回りや半外部で使用される建材です。
半外部とは、雨水が直接かかりにくいですが外気には触れる場所のことで、軒天や庇（ひさし）の天井などが当てはまります。
ケイ酸カルシウム板は、不燃材料の中でも燃えにくい材質なので、屋根の延焼を防ぐ目的で軒天に使用されます。

ケイ酸カルシウム板のメリットは？ 1．水に強い
2．木材よりも断熱性がある
3．軽くて加工がしやすい
4．吸湿性が無く寸法が変形しにくい
5．国土交通省認定の不燃建材

ケイ酸カルシウム板のデメリットは？ 1．薄いと割れやすい
2．ビスで固定する時ひび割れてしまうことがある
3．汚れが付きやすい
4．表面が粉を吹いているので処理をしないと接着ができない

ケイ酸カルシウム板（ケイカル板）を張ります！

下地設置完了後、ケイ酸カルシウム板を張りました。

ケイ酸カルシウム板の厚みが薄いと割れやすくなってしまうので、使う場所や用途によって適切な厚みのものを使用しないといけません。
ケイ酸カルシウム板の厚みは4mm～70mmまであります。

軒天の端から端までケイ酸カルシウム板を張りました。

軒天には照明器具を2カ所取付けるので、穴を開けて配線を出しています。

ドレンの配管も軒天から出しました。

この工事でベランダに改修用のドレンを取付けますが、配管は再利用です。

貝塚市N様邸の軒天張替え工事・軒天の塗装

屋外でケイ酸カルシウム板を使用する場合には、性能を長く保つためにも塗装が不可欠です。

ケイ酸カルシウム板は腐食に強いですが、材料を圧縮して作られているので劣化が進むと表面が削られたり剥がれやすくなります。そういった劣化症状を抑えて長持ちさせるためにも塗装して仕上げていきます！

塗装前の養生作業

塗装を行う前に軒天の下の窓や外壁、地面などにシートをかけて養生しました。

塗装中に塗料が垂れて周囲につくのを防ぐため、全体的にシートで覆いました。このようにきちんと養生していても、養生を外すと塗料が付いていることがあります。塗装完了後に点検して飛散した塗料はきれいに取り除きます。

塗装前の補修について

軒天を塗装する前に、ケイ酸カルシウム板の継ぎ目を塗装用のパテで補修しました。

軒天にはケイ酸カルシウム板を並べて張っているので、継ぎ目がたくさんあります。
継ぎ目部分は凹んでいるため、そのまま塗装するととても目立ってしまうので、パテを詰めて平らに補修してから塗装しました。
※パテとは段差や穴、隙間を埋める補修材のことです

継ぎ目にパテを塗ってヘラで押さえて周囲に馴染ませます。

軒天回りの取り合いには変成シリコン（コーキング・防水材）を充填して隙間を埋めて防水しました。
変成シリコンを充填しておくと、取り合い部分から雨水が浸入するのを防ぐことができますし、隙間が塞がった状態で塗装できるので美観性も向上します。

変成シリコンとはコーキングの種類のことで、大きな特徴は「上から塗装できる」ということです。
普通のシリコンは上に塗装できないので、外部で使用する時は変成シリコンを選びましょう。

【コーキングについて詳しくはこちら】
➡　屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

軒天をシーラーで下塗りして下地を調整します

まずはシーラーという下塗り塗料を使って下地を調整します。

シーラーは下地を固めて塗料の吸い込みを抑える効果があります。
ケイ酸カルシウム板は圧縮材で粉を吹いているので下地を固めて塗料がのりやすくなるように調整しました。
また、シーラーは接着効果も兼ね備えていますので、この上に塗る塗料（ケンエース）をよりしっかりと密着させ、剥がれにくくなります。

軒天を日本ペイントのケンエースG-Ⅱで塗装します

軒天塗装で使用するのは日本ペイントの「ケンエースG-Ⅱ」です。

ケンエースG-Ⅱの特徴は？
ケンエースG-Ⅱは、素材への浸透力がよく、作業性も良好です。
耐久性・耐水性・付着性に優れていて、防カビ・シミ止め、ヤニ止め効果がある塗料です。

ケンエースをローラーにつけて中塗りしました。

塗装工事は一般的に「下塗り」「中塗り」「上塗り」の3工程に分けて塗装します。下塗りで塗装面を整えて、中塗り・上塗りで着色して塗料の性能を加えていきます。

色は数種類の中からお選びいただくことができますが、軒天の下が明るく見えるように白で塗装しました。

中塗りの塗膜を乾かしてから上塗りして仕上げました！

どんなにいい塗料で塗装しても、塗膜に厚みがないとその性能を活かすことができません。中塗りの塗膜を乾燥させてから上塗りすると、塗膜が二重になるので厚みをつけることができます。

屋根や外壁塗装でも中塗りの塗膜を乾燥させてから上塗りすることがポイントとなります。

付属部の取付を行いました！

軒天塗装後、新しい照明器具を取付けました。

照明器具の取付などの電気工事は電気専門の職人が作業します。
街の屋根やさん岸和田店は、屋根工事、防水工事、内装工事、雨樋工事など、それぞれ専門の職人が作業を行ないますので安心してお任せくださいね！

竿受け金具も取付けました。

予め丈夫な下地を設置したので、重い洗濯物を干してもしっかりと支えてくれます。今後は、ウッドデッキの設置もご検討されているので、お庭を活用できそうですね！

軒天張替えおよび塗装工事完了です！

軒天張替えおよび塗装工事完了です！

軒天張替えや軒天塗装について参考になりましたか？
この記事を読んでいただいて、ご不明な点、気になることがありましたら、きちんとご説明させていただきますので、
街の屋根やさん岸和田店0120-169-747（フリーダイヤル）にご連絡下さいね(*^-^*)

貝塚市N様邸の外構工事のビフォーアフター

N様邸はこの工事でブロック塀の撤去や外構の土間打ち、ベランダの壁の張り替えなども行いました。
外構工事を行いイメージチェンジしたビフォーアフターをご覧ください！

工事前の外観です。

道路との境界にブロック塀があり、お庭には植物を植えられていました。ブロック塀とお庭を解体してコンクリートで土間を打ち、オープン外構にしたいとのご希望です。

工事後の外観です。

ブロック塀とお庭を撤去してコンクリートを打って舗装しました！
ベランダの壁のタイルも金属サイディングに張り替えておしゃれな外観になりましたね(*^-^*)

N様邸の工事の様子は現場ブログで順番にご紹介しています。
たくさんありますが、下記のリンクよりご覧になって下さいね(*^-^*)

貝塚市N様邸の工事の現場ブログ

現地調査　➡　貝塚市のベランダの軒天が落下し壁にクラックが発生していました！
ブロック塀と庭の土の撤去　➡　貝塚市のブロック塀の解体・撤去とお庭の土も撤去しました！
地面の転圧　➡　貝塚市のお庭の地面を転圧！足場も設置しました！
軒天とベランダの壁の撤去　➡　貝塚市で足場を設置して軒天とベランダの壁を撤去！
軒天張替え　➡　貝塚市の軒天にケイカル板を張りました！
ベランダの壁下地の設置　➡　貝塚市のベランダの壁に構造用合板で下地を設置しました！
金属サイディングの施工　➡　貝塚市のベランダの壁に金属サイディング・影石柄を張りました！
改修用ドレンの設置　➡　貝塚市ベランダ防水工事で鉛製の改修用ドレンを設置しました！
ベランダ防水　➡　貝塚市のベランダ防水工事でウレタン防水を施工しました！
軒天塗装　➡　貝塚市のベランダの軒天をケンエースで塗装しました！
伸縮目地とワイヤーメッシュについて　➡　貝塚市の外構工事で使用した伸縮目地とワイヤーメッシュについて
コンクリート打設　➡　貝塚市で外構にコンクリートを打設！刷毛引き仕上げです！
洗い場設置　➡　貝塚市の外構に洗い場を設置！コンクリートの仕上げもご紹介！

軒天の張り替えや塗装も街の屋根やさん岸和田店にお任せください

軒天が落下したり、剥がれたり、雨染みが付いてお困りの方はおられますか？

近年大型の台風が上陸したり突風に見舞われることがあります。地震もいつ襲ってくるか分かりません！
風で軒天が飛ばされたり、地震で落下するのを防ぐために一度点検してみませんか？ご連絡お待ちしております。

【街の屋根やさん岸和田店の無料点検について】
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