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岸和田市の汚れが付着したスレート屋根を洗浄し塗装で美しく！

岸和田市の屋根塗装です。K様邸は重量鉄骨造の2階建てで、屋根には薄型の化粧スレートを葺いています。台風の強風で棟板金や下地の貫板、化粧スレートが飛散し、ご相談をいただきました。ご相談の結果、被害に遭った棟などを修理し、屋根と外壁を塗装することになりました。高圧洗浄で屋根を洗うと、汚れが付いて黒くなっていた屋根が、元の色になり、更に洗浄を続けると古くなった塗膜もほとんど剥がれた状態です。塗装の工程では、下塗りの後に、屋根の縁切りで使用するタスペーサーを挿入し、中塗り・上塗りで仕上げました。汚れが付着していた屋根が塗装できれいになり、雨水を弾く屋根になりました。

現地調査の時の屋根の様子です。

棟板金と下地の貫板が飛散し、スレートも一部剥がれていました。屋根には汚れが付着し、もともと赤茶色系の色だった屋根が全体的に黒くなっています。

棟とは屋根の頂点の水平部分のことで、そこに被せる板金を棟板金と言います。

台風被害に遭った棟板金やスレートを修理し、塗装しました。

塗装前は、台風被害に遭い痛々しい屋根でしたが、破損した部分をきちんと修理したので安心です。

屋根を洗浄して汚れを落とし、表面を新しい塗膜で覆ってあげたので防水性が向上しています。見た目も艶のある美しい屋根になり本当に良かったです。

屋根塗装の様子

台風被害に遭った棟などを修理した後の様子です。

スレートはもともと吸水性があるため、表面を塗装して防水性を持たせています。塗膜が紫外線や外気の影響で次第に劣化して剥がれてくると、スレートの反りやひび割れ、汚れの付着などの劣化症状が出てきてしまいます。塗膜が健全なうちは雨水を弾いてしっかりと防水しているのですが塗膜の劣化が進むとスレートが水分を含み、汚れが付きやすくなります。また吸い込んだ水分が乾燥する過程でスレートに反りが生じ、その力で割れてしまうこともあります。それらの劣化症状を抑えるために定期的な塗り替えが必要になります。

塗装面である屋根面に汚れがが付着した状態で塗装すると、間に塗料が絡んで塗膜がしっかりと密着しません。塗膜を長持ちさせるために先に高圧洗浄で汚れや塗膜を洗い落とします。

屋根の高圧洗浄の様子です。

高圧洗浄機を使用し、圧をかけた水で屋根全体をきれいに洗浄していきます。

K様邸の屋根に付着していた汚れが取れて、スレートの色が現れました。この様子から、屋根の表面が汚れで覆われていたことが分かります。

更に洗浄を続けると、スレートの表面の塗膜もほとんど剥がれました。

塗装した当初は屋根面にしっかりと密着しているのですが、屋根は過酷な環境下にあり、紫外線や雨風を受け続けているうちに塗膜の色褪せや、傷んで密着性が低下し、剥がれてきてしまいます。高圧洗浄でほとんどの塗膜が剥がれたので、密着性がかなり低下していたことが分かります。

屋根と外壁を塗装する時は、屋根に続いて外壁の洗浄も行います。

軒天井（外壁より突き出た部分の天井）を洗浄すると、屋根と同様に表面の塗膜がほとんど剥がれました。

（K様邸の軒天井には化粧合板を張っていて、表面を塗装で仕上げていました）

軒天井に続いて外壁も洗浄していきます。

窓や雨戸、ベランダ、庇などもきれいに洗います。

塗装する時に汚れや旧塗膜が残っていると、間に汚れが挟まってしっかりと密着しないので、後の剥がれの原因になってしまいます。

高圧洗浄は、塗膜を長持ちさせるために必ず行う重要な工程です！

高圧洗浄で塗装面をきれいに洗浄した後、乾燥させてから塗装の工程に入ります。

塗装の工程は、下塗り・縁切り・中塗り・上塗りです。それぞれ意味があって行う工程ですので、一つ一つ確実に作業しないといけません。

写真は、屋根の下塗り状況です。下塗りは透明のシーラーを使用しました。

下塗りは塗装面の状態を整えて、上塗り塗料をしっかりと密着させるための工程になります。

スレートはもともと水分を吸収する性質があるため、表面の塗膜が剥がれると、塗料が中に吸い込まれてしまいます。そうすると表面に残る塗膜の厚みが薄くなるため、下塗りで吸いこみを止めないといけません。

シーラーは吸い込みを抑えて、上塗り塗料を密着させる役割があります。

続いて屋根の縁切り作業です。

スレートの継ぎ目に流れ込んだ雨水はスレートの隙間から屋根面に出てくるのですが、塗り替えるとその隙間が塗料で埋まってしまいます。そうすると毛細管現象（細い隙間に水分が吸い上げられる現象）を引き起こし、更に、塗料で隙間が埋まり内側に吸い上げられた雨水が排出されないので雨漏りすることがあります。塗料で埋まった隙間をカッターなどで切る（縁切りと言います）と雨漏りを防止することができるのですが、塗装した後にカッターで縁を切ると時間がかかりますし見た目が悪くなってしまうため、タスペーサーという縁切り部材を使用します。

タスペーサーは事前に縁切りができる部材で、上塗りする前にスレートの隙間に一定間隔で挿入すると上から塗装しても隙間が埋まることはありません。スレートの隙間に挿入するだけで隙間が確保されるので、とても便利な部材になります。K様邸の屋根にもタスペーサーを挿入してきちんと縁切りさせていただきました。