岸和田市で貸店舗の外壁塗装を実施！防水性を高めて雨漏り対策
2026.07.07
みなさん、こんにちは😊街の屋根やさん岸和田店です！前回の記事では、岸和田市 T様の貸店舗にて、雨漏りの原因となっていた外壁のクラック（ひび割れ）をエポキシ樹脂とシーリングで補修する工事の様子をご紹介しました。ひび割れを放置すると、そこから雨水が侵入し続け、建物内部の腐食や雨漏りと…
高石市にてモルタルの外壁塗装とセメント瓦の屋根塗装をしました
高石市にお住いのI様より『外壁塗装と屋根塗装を考えてます』とご相談をいただきました。
現場調査にお伺いしたところ、外壁には数か所のクラック(ひび割れ)がありました。
割れた隙間から雨水が侵入すると雨漏りが発生する可能性があるため、クラックの補修をして外壁塗装をすることになりました！
屋根はセメント瓦が葺かれていましたが、塗料が剥がれてコケがついている箇所がありました。
セメント瓦は塗料が剥がれると瓦が雨水を吸収するようになり、表面がボコボコになってしまいます。
ボコボコになった表面から雨水が侵入して室内が雨漏りする可能性があります。
また、瓦の下に詰められている漆喰がひび割れたり欠けている箇所がありました。
そのため、漆喰を詰め直してから屋根塗装をすることになりました！
高石市 外壁塗装,屋根塗装,その他塗装,足場,屋根・外壁塗装,屋根材(瓦),漆喰工事,漆喰詰め直し
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 外壁塗装,屋根塗装,その他塗装,足場,屋根・外壁塗装,屋根材(瓦),漆喰工事,漆喰詰め直し
- 施工期間
- 16日
- 使用材料
- 養生シート、シルガード、シーリング、微弾性フィラー、スーパーセランフレックス、プライマー、マイルドシリコン、シリコンアクリル塗料、パネル
- 工事費用
- 約300万円
クラックから雨水が侵入してしまい、室内で雨漏りが発生する可能性があります('_')💦
また、外壁に塗装されていた塗料が剥がれている部分があり、全体的に色ムラがありました。
外壁に雨水が当たったり、紫外線を浴び続けたことによる経年劣化だと考えられます。
セメント瓦は名前の通りセメントからできているため、水を吸収します。
「雨の日に瓦が雨水を吸収して、晴れた日に乾燥する」ということを何度も繰り返しているうちに瓦にヒビが入ったり、最悪の場合、割れてしまいます💦
そのため、瓦を塗装して表面を塗料で固めることで、瓦に雨水が染み込まないようにする必要があります。
I様邸のセメント瓦は過去に塗装された塗料が剥がれているため、瓦が割れたり、割れた隙間から雨水が侵入して雨漏りしてしまう可能性があります(T_T)
また、面戸漆喰が剥がれていたため、そこから雨漏りする可能性もあります。
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この作業は、工事の際の建物や物の保護のために行っています。
そのため、面戸漆喰を詰め直します！
漆喰は防水効果が無く、雨水に当たると吸収して雨漏りが発生するリスクがあります。
そこで、漆喰と同じ材料にシリコンや防水材を加えて作ったシルガードを面戸に詰めました✨
シルガードは防水性が高いため、面戸に雨水が当たっても吸収することは無く、雨漏り対策ばっちりです(^_-)-☆
浮いたままにしていると、ビスが抜けて瓦が飛散したり、ビスの隙間から雨水が侵入して雨漏りしてしまう可能性があります。
そのため、飛び出ていたビスを打って、ビスの頭にシーリングを充填しておきました(^^)ゞ
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また、古い塗膜を剥がすという効果もあります(^o^)
高圧洗浄の際に、洗浄水が周りに飛んでしまうため足場にはビニールを張っています。
いよいよ塗装作業が近づいてきました( *´艸｀)
これで隙間から雨漏りすることはありませんね(^^)♪
高石市 I様邸の外壁塗装に使用した塗料は、【ダイヤ スーパーセランフレックス】です！
この塗料は、期待耐用年数が24年～26年と大変長く、柔軟性があるためクラックのリスクを軽減してくれます。
また、汚染物質を寄せ付けない性質があり、雨水で汚れを落としてカビや藻の発生を防止します。
外壁塗装をお考えの方は、スーパーセランフレックスを塗装してみませんか？(^^)
中塗りと上塗りの2回塗装することによって、塗膜強度を高めて、塗り残しなどのリスクを軽減できます(^^)/
あたたかみのある外壁になりましたね(^o^)♪
まず、プライマーを下塗りします。
高石市 I様邸の屋根塗装に使用した塗料は、本来であればプライマーは塗装しなくて良いです。
しかしI様邸の屋根に葺かれているセメント瓦は塗料を吸収してしまうという性質があるため、いきなり塗料を塗装すると瓦が塗料を吸収してしまい、うまく塗料がのらず色ムラができてしまいます。
そのため、先にセメント瓦にプライマーを塗装することでセメント瓦の表面を固めて塗料の吸収を防止しました✨
高石市 I様邸の屋根塗装に使用した塗料は【ハイルーフ マイルドシリコン】です！
この塗料は、乾燥するまでの期間が短く、光沢があり、長期に渡って色艶を維持してくれます。
※I様邸の屋根はセメント瓦が葺かれていたためプライマーの塗装が必要で塗装工程は3工程ありましたが、通常の瓦屋根であれば2工程で作業が終了します。
I様邸の屋根は見た目が和瓦みたいだったので、和風に仕上がるようにカラーはシルバーブラックにしました！
カッコいい仕上がりになりました(^^)
外壁塗装と屋根塗装が終了した後に、塗装しました(^^)
雨戸や雨樋はもともと塗装されていたカラーと同じような塗料を塗装しました。
写真ではあまり変化が分かりにくいですが、板の部分にクリアカラーを塗装しました✨
まず、足場設置の際に一部のみ外していたパネルを全て撤去します。
※このとき外したカーポートとテラスのパネルは全て当店で処分いたしました。
高石市 I様邸のカーポートにはブラウンスモークというカラーのパネルを張りました。
このカラーは落ち着きがあって、程よく光を通します。
同じ手順でテラスのパネルも張り替えました。
以上で高石市 I様邸の全ての工事が終了です(^o^)丿
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