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阪南市の落下したスレート瓦の補修・浮いていた板金も固定しました!


阪南市のスレート瓦にヒビが入っています
阪南市の落下していた瓦です
阪南市で屋根の瓦が一枚落ちてきたということで、現地調査を行い修理をすることになりました。
K様邸の屋根はスレート瓦で、ひび割れている瓦がいくつかあったのでコーキングで割れを補修します。
割れている瓦を補修しても、今後別の瓦が割れてくる可能性があるので、屋根全体を塗装してメンテナンスします。

スレート瓦は表面に塗装を施して紫外線や雨などから屋根を守っています。
屋根の塗装が劣化して剥がれてくると、瓦が雨などの水分を吸収するようになり、濡れたり乾いたりする過程で瓦が収縮することにより割れが発生します。瓦が割れて抜け落ちたりと劣化が進んでしまうと最悪の場合葺き替えないといけなくなりますので、定期的に塗り替えのメンテナンスを行いましょう。
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瓦のひび割れは数か所に発生していましたが、割れて抜け落ちている瓦もありました。
写真は割れた瓦の一部で、雨樋の中に落ちていました。
スレート瓦がひび割れると、瓦の内側に雨水が浸入するばかりか、今回のように強風や地震の揺れなどで割れた部分から瓦が落下してしまう危険性があります。
阪南市の板金が浮いています!
また、屋根の下り棟の板金が強風の影響で浮き上がっていました。
これは、棟の板金を固定している釘が風に煽られるうちに緩んできたことが原因です。
このまま放置すると確実に板金が飛んでしまいますので、ビスネジでしっかりと留め直すことになりました。
阪南市で足場を建てて工事開始
屋根の上での作業を安全に行うために、仮設足場を建てました。
屋根や外壁の工事は高所での作業となりますので、写真のように足場を建てることがほとんどです。
足場の費用の事を考えると、雨樋などの高所での修理は足場があるうちに同時に行うといいでしょう。
阪南市の屋根の瓦が割れています
屋根瓦の現況です。
写真のように割れている瓦が数か所あったので、全てコーキングで補修します。
瓦が劣化し、ひび割れるとそこから一部落下してしまう可能性があります。
阪南市の屋根の瓦をコーキングで固定します
割れた瓦を一旦取り外し、コーキングを充填し、その上に瓦を戻して固定します。
阪南市の瓦の上にもコーキングを充填阪南市の瓦の上にもコーキングを充填
瓦を戻して、更に上にもコーキングを充填します。
これは、割れた瓦を固定するのと、割れた部分から雨水が浸入しないように防水の役割も兼ねています。
阪南市の割れている瓦もコーキングで固定しました!
瓦が完全に割れている部分の他に、ひび割れただけで止まっている瓦もありましたが、ひび割れ部分にもコーキングを充填して固定・防水しました。
阪南市の瓦がなくなっていた箇所に板金を差し込んで補修
割れた瓦が飛んで行ってしまって残っていない箇所がありました。ここは、下から見えないので、瓦の代わりに板金を差し込みコーキングで固定して修理しました。
阪南市の板金を固定している釘が抜けています!
阪南市の雨樋の中に釘が落ちています!
冒頭でお伝えした浮きあがった棟の板金は、釘が完全に抜け落ちている箇所があり、雨樋の中に釘が落下していました。
棟は屋根の高い位置にありますので、風の影響をまともに受けて過酷な状況下にあります。
板金を留めている釘が緩んでくると、強風時に板金が剥がれる可能性が高くなりますので、何年も屋根の状態を点検していない方は一度業者に見てもらうことをお勧めします。
阪南市の板金をビスでしっかりと固定
今回は、釘ではなくビスネジでしっかりと固定しました。
ビスは釘よりも抜けにくいので安心です。
阪南市の棟板金固定完了
棟の他の釘も緩んで抜けてきていたのですべてビスネジに交換して固定しておきました。
屋根の上に上がることは滅多にありませんので、屋根の工事の時はできるだけ長持ちするように考えてメンテナンスします。
阪南市の板金の継ぎ目もコーキングで固定
板金同士の継ぎ目を防水しているコーキングも劣化してひび割れてきていたので、きちんと打ち替えました。
この部分のコーキングが傷んで割れたり剥がれたりすると、雨水が棟の中に浸入して最悪の場合雨漏りしてしまうことがあります。
阪南市の下屋の水切りもビスで固定
下屋の壁際水切り(雨水が内部に浸入するのを防ぐ部材)の釘もビスネジに交換しました。
屋根塗装をする前に、屋根の傷んだ部分をきちんと修理することが大切です。
上から塗装したら見た目はきれいになりますが傷んだ部分が直るわけではないので、また同じところから劣化の症状が出てきてしまいます。ですので、先に根本的に改善する必要があるのです。

もしあなたも屋根のことで不安を感じることがございましたら街の屋根やさん岸和田店にお気軽にご相談ください。
0120-169-747まで。


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