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阪南市のサイディングの外壁でひび割れたシーリングの打ち替え


阪南市の外壁塗装に伴うシーリング打ち替え工事です。
S様邸は築20年が経過し、まだ一度も塗装されておらず、今回が初めての塗り替えです。外壁にはサイディングという外装材を張っており、表面の塗膜が劣化して雨水を吸い込む状態になっていました。塗装前にサイデイングの継ぎ目に充填しているシーリングを打ち替えて防水性を確保します。サイディングの外壁には必ず継ぎ目があり、その隙間を埋めるため、また、雨水の浸入を防止するためにシーリングという防水材を充填しています。シーリングは紫外線や外気の影響で次第に硬化し、割れや剥離などの劣化症状が出てきます。そうすると防水性が低下して雨漏りに発展することがあるため、塗装工事の際には打ち替えをお勧めしています。
阪南市の外壁の目地のシーリングを打ち直します
S様邸の既存シーリングは、紫外線などの影響で硬化して肉痩せし、割れている状態でした。
上記でご説明しましたが、目地のシーリングがこのように割れてくると、そこから雨水が浸入して雨漏りしたり、内部の木部を腐食させることがあります。また、サイディングの表面は塗装により防水性を持たせていますが、内側は水分を吸収してしまいますので、雨水が浸入するとサイディングが水を含むことになります。そうすると、雨が降った時に水を含んで膨張し、天気がいい日に乾燥しますので、その時の動きを繰り返すうちにサイディングが徐々に反ってきてしまいます。サイディングの反りがひどくなると、ビスで留め付けて戻す時に割れて、補修できなくなりますので、それらの劣化事象を防止するためにも定期的にシーリングを打ち替えや塗り替え工事をしないといけません。
阪南市の目地の既存のシーリングを撤去します
傷んだシーリングの上に新しいシーリングを充填することも可能ですが、シーリングの性能を発揮させるためには十分な厚みが必要です。そのため、既存のシーリングをすべて撤去してから新しいシーリングを充填することがほとんどです。

カッターで切り込みを入れてからペンチでつかんで引っ張りだすと、写真のように剥がれます。
阪南市の窓周りにもシーリングが充填されています
シーリングは、サイディングの目地だけでなく、窓周りや換気フード周りなど、外壁に付帯している部分で防水が必要な箇所に充填されています。建物全体の防水性を向上させるためにもすべて打ち替えが必要です。
阪南市の外壁の目地にプライマーを塗布します
既存のシーリングを撤去したあと、プライマーを塗布します。
プライマーは透明の塗料で、接着効果があるため、この上に充填するシーリングをしっかりと密着させてくれます。
プライマーに塗りムラがあると、その部分だけ密着力が弱くなり、シーリングが破断したり浮いてくる原因になりますので、刷毛を往復させて丁寧に塗布しないといけません。
阪南市の窓周りプライマー塗布状況
プライマーの塗布状況です。
窓は外壁に開口を開けて取付けられている為、きちんと防水しないと部屋内に雨漏りしてしまいます。
窓の下端には雨水が直接あたりにくいですが、外壁を伝ってきた雨水や吹き降りの雨の時のことを考えてシーリングが充填されています。また、窓と外壁との取り合いにシーリングを充填することで気密性がアップします。
阪南市のプライマー塗布状況
S様邸は外壁の中間部に帯(見切り材)が取り付けられています。帯の中にはサイディングの継ぎ目があり、雨水が入らない形状になっていますが、防水性を高めるためにシーリングを充填しています。この部分のシーリングも打ち替えるので、既存のシーリングを撤去してプライマーを塗布しました。
阪南市の目地にシーリングを充填
プライマー塗布後、シーリングを充填します。
シーリング充填後、ヘラで押さえますので、目地からはみ出るくらいに充填します。目地からはみ出ても、両サイドにマスキングテープを貼っていますので、外壁が汚れることはありません。
阪南市の窓周りシーリング充填状況
窓周りのシーリング充填状況です。
シーリングは充填したあとからすぐに乾燥してきますので、ある程度充填したらヘラで押さえて、両側のマスキングテープを剥がさないと、マスキングテープにシーリングがくっついてきて仕上がりに悪影響を与えてしまいます。
阪南市のベランダのシーリング充填状況
ベランダの手すり壁と外壁の取り合いにも継ぎ目部分になりますので、シーリングで防水しています。
また、床の立ち上がり部と手すり壁との取り合いにもシーリングが充填されていますので、すべて打ち替えます。
阪南市のシーリングをヘラで押さえて完了
シーリングを充填し、ヘラで押さえて余分なシーリングを撤去し、表面を整えてから両側のマスキングテープを剥がしました。
充填したシーリングをヘラで押さえないと、奥に空洞ができてしまい、防水性を確保できませんので、必ずヘラ押えします。
阪南市の窓周りシーリング充填完了状況
窓周りのシーリングも同じように仕上げました。
窓周りには奥に防水テープが控えていますので、シーリングを撤去する際に防水テープを傷つける可能性がある場合は打ち替えせずに上から充填する「打ち増し」で作業することがあります。
阪南市の帯上シーリング充填完了状況
外壁の帯の上部のシーリングも、周囲すべてきちんと打ち替えました。
帯の下端は、万が一中に水が入った時に抜けるようにシーリングは充填されていません。
阪南市の換気カバー周りシーリング充填完了状況
換気フード周りのシーリングも打ち替えました。
換気フードも外壁に開口を開けて取付けられている為、取り合い部を防水しないと雨水が入ってしまいます。既存のシーリングを撤去してきちんと打ち替えました。
阪南市の外壁レンガ取り合い部シーリング充填
S様邸は玄関の正面の壁にレンガ調のタイルを貼っています。その取り合い部のシーリングも打ち替えました。

外壁は新しい塗料を塗ると見た目がきれいになり、イメージチェンジすることもできます。そして、塗装工事は美観性を高めるだけでなく、建物全体の防水性をアップさせる意味合いもあります。劣化したシーリングの上に塗装をしてもシーリングが修復されるわけではありませんので、建物を雨水から守るためには打ち直しなどの工事が必要です。
サイディングの外壁の場合、状態を一度確認し、シーリングが割れたり剥離していることがあれば、ご相談ください。

次は外屋根塗装の様子をご紹介します。


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