泉佐野市の屋根と外壁塗装のご相談で現地調査にお伺いしました!


岸和田市の屋根と外壁塗装の現地調査
泉佐野市のT様より「今回、初めての屋根塗装、外壁塗装を考えています。現場の調査とお見積りをお願いしたくメールしました」と、メールでお問い合わせをいただき現地調査にお伺いしました。
約5年位前に1階のリビングの窓周りから雨漏りが発生し、その時は建てた工務店で修理して止まったそうですが、その2年くらい後に今度は階段の窓周りから雨漏りしたということで、心配されていました。

T様邸は築12年で、そろそろ塗り替えの時期だと塗装のメンテナンスを計画的にお考えでした。今回の塗装で各所のシーリングをすべて打ち替えて建物の防水性能を確保することになりました。
岸和田市の屋根が全体的に色褪せています
T様邸の屋根はカラーベスト(平型の薄い屋根材)で、全体的に色褪せてきていました。
カラーベストはもともと表面を塗装して仕上げており、塗装が健全な時は雨水などの水分を弾くことができますが、塗膜が剥がれてくると水分を吸い込むようになってしまい、屋根材の劣化を進めてしまいます。
屋根材をできるだけいい状態で長持ちさせるには、定期的な塗り替えが必須となります。
岸和田市の屋根に苔が生えています

カラーベストの表面には苔が発生していました。
先ほど、表面の塗膜が傷むと水分を吸収するようになる、とお伝えしましたが、屋根材が水を含んだ状態で乾きが悪いと苔が生えてしまいます。
ですので、苔が発生するということは、塗膜が傷んで水を含んでいる状態ということですので、塗り替えの時期の目安になります。
岸和田市の外壁のシーリングが剥離しています
外壁はサイディングという意匠性のある外壁材を張り付けた仕上げです。
サイディングの外壁には必ずパネル同士の継ぎ目ができます。その継ぎ目から雨水が浸入しないようにシーリングを充填して防水しているのですが、そのシーリングが傷んで断面から剥離してきていました。
岸和田市の外壁のシーリングが割れています
日当たりのいい面のシーリングは割れてきていました。
シーリングはゴムのように弾力がありますが経年で硬化して写真のように割れてきてしまいます。
このままだと雨水が浸入してサイディングや内部の構造体を傷めたり、雨漏りの原因になりますので、塗装前に全て打ち替えます。
T様邸は窓周りから雨漏りしたということですが、窓周りのシーリングも打ち替えるので安心です。
岸和田市のサイディングの釘頭が見えています
また、サイディングは一枚一枚釘留めしており、施工当初は塗料で埋まって目立たないのですが、塗膜が傷んで剥がれてくるとこのように釘頭が見えてきます。
更に月日が経過すると釘が抜けてくることがあります。
岸和田市のサイディングが割れています
塗膜が傷んでサイディングが水を吸い込むようになると、濡れたり乾いたりを繰り返す際に次第に反り返ってきてしまいます。そうなると、釘でしっかりと押さえつけている箇所から割れることがあります。
岸和田市の外壁に雨だれの跡です
外壁の塗膜が傷むと水を吸い込んでしまうので、雨だれの汚れが付きやすくなります。
T様もこの汚れが気になっておられました。
塗り替えの時には、雨だれが付きにくい塗料を使用しますので明るい色で塗装しても心配ありません。
岸和田市の外壁に苔が発生しています
屋根と同様に、日当たりが悪い面の外壁には苔が広範囲に発生していました。
この苔は塗装前の高圧洗浄できれいに洗い落としますし、汚れや苔が付きにくい塗料で塗装しますので苔が抑えられます。
街の屋根やさん岸和田店は、屋根や外壁の塗装、シーリング工事も承っておりますのでお気軽にご相談ください。

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