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岸和田市で地震の影響で屋根の瓦が剥がれ、屋根の点検を行いました


岸和田市の瓦の落下の現地調査
岸和田市の二階の天井に雨漏り発生
岸和田市で「先日の地震で屋根の瓦が剥がれたので、応急処置か修理を検討しているので屋根を点検して見積もりをお願いできますか?」とご相談があり現地調査にお伺いしました。
お話をお聞きすると、地震があった翌日に下から屋根を見上げると、瓦が一枚剥がれているのを見つけたそうです。その後、雨が降った時に二階の天井に雨漏りが発生したとのことでした。

ご相談があった屋根は化粧スレート(セメントと繊維材料を混ぜて成型した屋根材)で、一枚一枚釘で固定されていますが、屋根材の劣化によりひび割れが入ると、地震や強風などの影響で、その部分から瓦が落下することがあります。

下から見ても瓦が剥がれているのが見えますが、他にも同じような被害がないか確認するために屋根に上がって屋根全体を点検します。
岸和田市の屋根の瓦が一枚めくれています
瓦がめくれている箇所は、屋根の棟のすぐ下の瓦です。
※棟は屋根の頂点の水平部分のことです。
屋根に上がって確認すると、やはり瓦が一枚抜け落ちていました。
岸和田市の抜け落ちた瓦が屋根に残っていました
抜け落ちた瓦は、幸い屋根の上に残っており、そのまま再利用できそうでした。
岸和田市の瓦は再利用します
抜け落ちた瓦はお客様にお渡しして、修理するまで保管していただきます。
このように、瓦が地面に落ちていたり屋根の上に残っていて破損していない場合は再利用可能ですので、もし落下した瓦を見つけたら捨てずに保管しておいてください。
岸和田市の屋根にこのようなひび割れが数か所にありました
屋根全体を点検すると、瓦がひび割れている箇所がいくつかありました。
スレート瓦は表面を塗装していますが、その塗膜が傷んで剥がれてくると、瓦が雨水などの水分を吸収してしまいます。濡れた瓦が乾いたり、濡れたりを繰り返していると、その時の瓦の収縮による動きで、瓦がひび割れてくるのです。
屋根の塗り替えはそういう意味でも必要で、今回ご相談があった屋根も塗装の時期にきていました。
このようなひび割れを放置すると、そこから雨水が浸入して、下地の傷んだところから雨漏りしてしまいます。
岸和田市の瓦の塗膜がめくれて苔が生えています

こちらの屋根が塗装の時期にいているとお伝えしましたが、その理由として、ひび割れの発生、表面の塗膜が劣化して色褪せている他、塗膜がめくれていたり、苔が生えている箇所もありました。
先ほどもお伝えしましたが、塗膜が傷んでくると水分を吸い込んで瓦が含みますので、苔が発生しやすい状況になります。
岸和田市の屋根の板金の樋が錆びついてきています
屋根の他に、樋も傷んできていました。
この樋は板金でできており、劣化による錆が発生していました。錆を放置するとどんどん進行し、穴が開いてしまいますので塗り替えなどの適切なメンテナンスをしないといけません。板金に穴が開くと、塗装でのメンテナンスができなくなったり、補修費用がかさんでしまったり、交換しないといけない場合もありますので、早めの修繕をお勧めします。

今回は、落下した瓦の復旧、ひび割れの補修のご提案と、屋根全体の塗装(外壁塗装・樋の塗装なども含む)のご提案をさせていただきました。
急な出来事でしたので、屋根の塗装は将来的に計画し、瓦の復旧及びひび割れ補修工事を行うことになりました。

街の屋根やさん岸和田店は、無料で屋根の点検を行っておりますので、まだ一度も点検していないという方は是非ご利用ください。

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