和泉市の壁際に大きな水切りを取付け飛散した棟板金も交換しました


和泉市の雨漏り修理及び台風被害箇所の修復工事のご紹介です。
U様邸は鉄骨造で屋根はスレート、外壁はモルタルの塗り壁です。お隣さんと外壁がつながっている形状で、お隣さんの方が建物が高いため、U様邸の屋根が外壁の取り合いになっています。U様邸は台風で2階の天井に雨漏りが発生し、その原因が壁際水切りの劣化や棟板金の飛散にあることから、各所を修理することになりました。
和泉市の壁際水切りを取付け
写真の正面の外壁がお隣さんの外壁で、手前の屋根がU様邸の屋根です。

黄色い点線部分に大きな壁際水切りを取付けます。
壁際水切りとは、外壁を伝ってきた雨水が内部に浸入しないようにするための部材です。既存の壁際水切りはカラー鋼板で、経年で劣化して錆びついていました。また、台風21号の影響で、棟(屋根と屋根の取り合いの水平部分)板金が飛散し、壁際水切りの取り合いにも隙間が空いている状態でした。

壁際水切り取付状況

和泉市の水切りを採寸中
板金の職人が壁際水切りを取付けるための現地調査及び採寸をしている様子です。
形状に合わせて板金を加工、取付するためです。
和泉市の水切りを加工中
板金職人が工場でU様邸の水切りを加工している様子です。
既存の水切りはカラー鋼板でしたが、新しく取付ける板金はガルバリウム鋼板になります。
カラー鋼板は劣化すると錆びが発生しますが、ガルバリウム鋼板は錆に強いので長持ちします。
和泉市の壁際水切りを接着剤を塗布して固定します
以前に加工した水切りを現場に搬入して取付けます。

裏面に接着剤を塗布して接着・固定します。
和泉市の壁際水切りをビスで固定
接着剤を塗布して密着させてから壁に向かってビス留めしました。
ビス留めした箇所と板金の上部から雨水が浸入するのを防ぐためにシーリングを充填して防水しました。
和泉市の壁際水切り取付完了
壁際水切り取付完了です。
水切りの上部で、水が入りやすい箇所はシーリングでしっかりと防水しましたし、既存の水切りよりも大きいので屋根に落ちた雨水も入りにくくなっています。
和泉市の外壁の目地にシーリング充填
壁際水切りの上の外壁の誘発目地(ひび割れることを想定してあらかじめ設けた目地)がひび割れており、雨水が入る可能性があったのでそこにもシーリングを充填してきちんと防水させていだだきました。

棟板金交換状況

和泉市の降り棟に貫板を取付けます
続いて飛散した棟板金の交換です。

U様邸は台風の強風で水平棟(横方向の棟)と降り棟(軒先方向に降りる棟)の板金と下地の貫板が一部飛散してしまいました。
屋根に残った板金や貫板も劣化が進んでいたので、今後の台風のこともふまえてすべて交換することになりました。
写真は新しい貫板を屋根面にビス留めしている様子です。
和泉市の板金をビス留めします

貫板の上に板金を被せて、横方向からビス留めします。
なぜ横方向からビス留めするのかというと、上よりも横の方が雨の影響を受けにくく、雨水も入りにくいからです。

以前は釘留めでしたが、釘は経年で抜けてくることがありますので、緩みにくいビスで固定しました。
和泉市の継ぎ目にシーリング充填
棟板金は数枚の板金を並べて固定します。
そのため、継ぎ目部分には「水返し」という雨水が流れ込むのを防ぐ加工を施していますが、念のためシーリングを充填して防水し、つなぎ合わせます。
和泉市の板金の表面にも充填して防水
板金の継ぎ目の表面にもシーリングを充填しました。
シーリングが目立ちにくいように、板金に近い色のシーリングを使用しました。
和泉市の棟のかき合い部分もシーリングで処置完了
数本の棟が合流する部分を「かき合い」と言い、そこは形状が複雑になるため弱点になりやすい箇所です。
雨水を防ぐためにシーリングを充填して処置しました。
和泉市の棟板金交換完了
棟板金と貫板の交換完了です。
棟板金を固定している釘が緩んでくると、少しの風でもズレたり飛ばされる可能性があり危険です。
もし、屋根を見上げて気になることがありましたら街の屋根やさん岸和田店にご相談ください。

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