堺市のマンションの雨漏りしている窓周りにコーキングを充填しました!


堺市のマンションの窓枠から大雨の時に雨漏りしたそうです
堺市のマンションで二階のお部屋の窓枠から雨漏りが発生したとのご相談で現地調査を行い、コーキングを充填して簡易補修することになりました。

写真は雨漏りしている窓で、窓枠から雨水がポタポタと落ちてきたそうです。そして窓の木枠に雨染みが付いていました。
堺市のマンションの廻り縁からも雨漏り発生
雨漏りしている窓の上の天井の取り合い部分にも雨水が染みてきていました。これは、窓より上の外壁に問題がある可能性があります。

前回、窓の上の庇にコーキングを充填して簡易補修した様子をお伝えしたので、今回は窓周りと外壁のクラック(ひび割れ)の補修をご紹介します。
堺市のマンションの窓周りと目地にコーキング充填
雨漏りしている窓を外部から見た様子です。
この窓の周りにコーキングを充填してしっかりと防水します。同時に周辺の外壁の目地とクラック(ひび割れ)にもコーキングを充填して補修します。

以前も同じ窓から雨漏りが発生しコーキングで修理されたそうですが、また雨漏りしたという経緯から、今後は足場を建てて塗装などできちんと修繕する必要があります。
堺市のマンションの窓周りを養生してプライマー塗布
コーキングで周りを汚してしまわないように、また、きれいに仕上げるためにマスキングテープを貼ってから作業します。
コーキングがしっかりと密着するように、充填箇所にプライマーを塗布しています。
堺市のマンションの窓周りにコーキング充填
プライマーは接着剤の役割があるので、ムラなく丁寧に塗布しました。
その後、コーキングを多めに充填していきます。
コーキングを充填しただけでは中に空洞ができてしまって耐久性に影響しますので、最後にヘラで押さえてしっかりと密着させます。
堺市のマンションの窓周りに厚めにコーーキング充填
窓周りと外壁の目地部分にコーキングを充填して防水しました。
コーキングは規定の厚みを持たせないと機能を発揮できませんので、幅広く厚みを持たせて充填しました。
堺市のマンションの外壁で以前修理した箇所も補修します
雨漏りしている窓の上には庇があり、その庇はコーキングで補修しましたが、外壁にひび割れがあったので、目地部分を含めてコーキングを充填します。

前に補修されていたひび割れ部分も再度補修しなおします。
堺市のマンションの外壁の目地とひび割れにプライマー塗布
窓周りと同じように、外壁の目地とひび割れ部分にプライマーを塗布します。
プライマーを塗らずにコーキングを充填してしまうとしっかりと密着しないので、必ず塗布します。
堺市のマンションの外壁のひび割れ補修完了
今回は梯子での作業ですので、手が届く範囲での補修となりました。
これでまた同じところから雨漏りするようでしたら、足場を建てて建物の上から下までをきちんと修繕しないといけません。

これでマンションの二階の窓周りの雨漏り修理が終わりました。
次は三階のお部屋に発生した雨漏りの簡易補修をご紹介します。


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