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堺市のマンションの雨漏り修理・屋上から庇などにコーキングを充填!


堺市のマンションの窓枠の取り合いに雨漏りの形跡
堺市のマンションで、以前から窓周りで雨漏りが発生しており「修理をしても止まらない」と街の屋根やさん岸和田店にご相談をいただきました。

前回、入居されている二階のお部屋の窓周りの補修をご紹介したので、今回は、入居者の方がいない三階のお部屋の窓周りの補修をお伝えします。
堺市のマンションの窓枠の下の方まで染みています
三階のお部屋の窓周りからも、二階のお部屋と同じように雨漏りしていましたが、二階よりも三階の方が雨が直接あたる分、雨が浸入した量が多そうな印象を受けました。

窓枠から浸入した雨水が木枠を伝い、枠の下まで濡れて変色してました。
堺市のマンションの屋上から簡易補修します
以前、コーキングを使用して雨漏り修理をされたそうですが、また同じ個所から雨漏りしたということですので、本来なら足場を建てて建物の劣化部分をきちんと修繕する必要がありますが、予算の事もふまえて、とりあえず簡易補修することになりました。

二階の窓周りは梯子での作業ができましたが、三階部分は梯子での作業は危険でできないと判断し、屋上から簡易補修することになりました。
堺市の庇の取り合いなどにコーキングを充填します
雨漏りしている窓を屋上から見た様子です。
今見えているのは窓の上の庇で、外壁との取り合い部分にコーキングを充填します。
屋上からの作業ですので、窓周りにはコーキングを充填できませんが、この方法でしばらく様子を見ることになりました。
堺市のマンションの屋上から手を伸ばしてコーキング充填
落下しないように気を付けながら慎重に作業します。
屋上から手を伸ばし、コーキングガンを使用して庇と外壁の取り合いにコーキングを充填していきます。
慎重に!慎重に!
堺市のマンションのコーキングをヘラで押さえてしっかりと充填します
コーキングをのせただけでは中に空洞ができるのでヘラで押さえてしっかりと充填します。
コーキングの中に空洞ができると、密着が弱くなり耐久性に影響します。また、隙間から雨水が浸入する可能性もあります。
堺市のマンションの目地やひび割れにもコーキング充填
庇と外壁の取り合いにコーキングを充填したあと、庇の上のクラック(ひび割れ)や外壁の目地にもコーキングを充填してきちんと防水しました。
手が届く範囲で補修が必要な箇所はすべて処置します。
堺市のマンションの雨漏り簡易補修完了です
窓から上の部分で雨水が浸入しそうな個所にコーキングを充填して補修完了です!
窓周りからの雨漏りが一室だけでなく他のお部屋でも発生しているので、今後様子を見ながら全体的な修繕を行われるそうです。
今回は、梯子や屋上からの作業ができましたが、修理箇所の位置や周りの環境によって梯子での作業ができない場合もありますのでご了承ください。
もしあなたも、雨漏りのことでお困りのことがございましたら街の屋根やさん岸和田店までお気軽にご相談くださいね。


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