岸和田市で貸店舗の外壁塗装を実施！防水性を高めて雨漏り対策

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岸和田市で貸店舗の外壁塗装を実施！防水性を高めて雨漏り対策

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みなさん、こんにちは😊
街の屋根やさん岸和田店です！

前回の記事では、岸和田市 T様の貸店舗にて、雨漏りの原因となっていた外壁のクラック（ひび割れ）をエポキシ樹脂とシーリングで補修する工事の様子をご紹介しました。
ひび割れを放置すると、そこから雨水が侵入し続け、建物内部の腐食や雨漏りといった深刻なトラブルに発展してしまいます。
今回はそのクラック補修に続いて、いよいよ外壁塗装の工程に入ります。
なお、今回の外壁塗装は全面ではなく、道路に面した前面側のみを対象として実施しています。

外壁塗装は単に見た目を美しくするだけでなく、外壁を雨水や紫外線から守る防水層としての役割も担っています。
塗装の効果は一般的に10年前後で低下してくるといわれており、「外壁の色がくすんできた」「触ると白い粉がつく（チョーキング現象）」「外壁にひびが入ってきた」といった症状が見られたら、塗り替えのサインです。
岸和田市 T様の貸店舗のように、クラックから雨漏りが発生してしまった事例は決して他人事ではなく、こうした症状を見つけたら早めに対処することが、修繕費用を抑えることにもつながります。

「うちの外壁もそろそろ塗り替え時期かな」「外壁塗装ってどんな工程があるの？」という方にとっても参考になる内容ですので、ぜひ最後までご覧ください😊

「外壁の色が変わってきた気がする」
「雨漏りが心配で外壁塗装を検討している」
「貸店舗の外壁をきれいにしたい」

外壁塗装や防水に関するお悩みがある方は、どうぞお気軽にご相談ください。
外壁塗装は適切なタイミングで行うことで、建物の防水性能を長く保つことができます。

街の屋根やさん岸和田店では、岸和田市を中心に南大阪エリアで現場調査・お見積りを完全無料で実施しています。
外壁の状態が気になる方は、まずはお気軽にご連絡ください😊

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養生（ようじょう）

塗装作業に入る前に、窓や庇をビニールシートで覆って養生を行いました。

養生とは、塗装が不要な箇所に塗料が付着しないよう保護する作業のことで、仕上がりのきれいさを左右する重要な下準備です。
窓ガラスや庇に塗料が飛び散ってしまうと、後の清掃が非常に大変になるうえ、除去しきれない場合もあるため、この工程を丁寧に行うことが、高品質な仕上がりにつながります。

外壁塗装

養生が完了したら、外壁塗装スタートです🌟

まず外壁全体に下塗り材を塗っていきます。

下塗り材は、外壁と中塗り・上塗りの塗料をしっかりと密着させるための接着剤のような役割を果たします。
下塗りを省いたり、塗りムラがあったりすると、後で塗った塗料が剥がれやすくなってしまうため、外壁全体に均一な厚みで塗布することが大切です。

今回はクラック補修後の外壁に対して塗装を行うため、補修箇所もしっかりと下地として整えながら塗り進めました。

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＊外壁塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい外壁塗装の重要ポイント

ローラーでは届きにくい窓枠まわりや入り隅などの細かい部分は、刷毛（はけ）を使って丁寧に塗装していきます。
こうした細部を丁寧に塗り込むことで、塗り残しや塗りムラを防ぐことができます。

特に窓まわりや外壁の端部は雨水が集中しやすい箇所でもあるため、しっかりと塗料を行き渡らせることが防水性能を高めるうえでも重要です。

下塗りが乾燥したら、続いて中塗り材を塗装していきます。

中塗り材とは、下塗りと上塗りの間に塗る塗料のことで、塗膜の厚みを確保して耐久性を高める役割を担っています。
中塗りをしっかりと行うことで、外壁の防水性能と耐候性が大きく向上します。
下塗りと同様に、細かい部分は刷毛を使って丁寧に塗り込み、塗り残しがないよう仕上げていきました。

外壁塗装は「下塗り・中塗り・上塗り」の3工程で仕上げることで、十分な塗膜の厚みが確保され、防水性や耐久性を長期間維持することができます。

中塗り材が完全に乾燥したら、仕上げとなる上塗り材を塗装していきます。
上塗りは外壁の最表面に仕上がる塗装であり、見た目の美しさと防水・耐候性能の両方を担う、塗装工程の集大成です。

中塗りが完全に乾燥してから上塗りに入ることで、塗膜がしっかりと重なり、長持ちする塗装に仕上がります。

これで外壁塗装が完成し、クラック補修箇所も塗装で覆われて、見た目も機能性もきれいに仕上がりました。

付帯部塗装（ふたいぶとそう）

窓枠を塗装

外壁塗装が完成したら、続いて付帯部の塗装に移ります。

付帯部とは、外壁以外の雨樋・窓枠・軒天井・庇など、建物の外装を構成するさまざまな部位のことです。
これらも外気や雨風にさらされるため、外壁と同様に定期的なメンテナンスが必要です。

まずは窓枠の塗装から着手しました。
今回の岸和田市 T様の貸店舗では、窓枠をもともとと同じホワイトカラーで塗装し、外壁との統一感を保ちながら美しく仕上げています。

雨樋

続いて、雨樋の塗装を行います。

雨樋は雨水を適切に排水するための重要な設備で、紫外線や風雨による劣化が進むと、塗装が剥がれたり変色したりしてしまいます。
外壁塗装と同じタイミングで雨樋も塗装しておくことで、建物全体の美観が統一されるとともに、雨樋の素材を保護して耐久年数を延ばすことにもつながります。

玄関ポーチの柱

玄関ポーチの柱も塗装していきます。

柱は外壁と同様に雨風や紫外線にさらされており、塗膜の劣化が進むと表面の剥がれや汚れの付着が目立つようになってしまいます。
今回は外壁と調和する色合いで仕上げており、岸和田市 T様の貸店舗の外観全体の印象が引き締まった仕上がりになっています✨

軒天井（のきてんじょう）

最後に、軒天井の塗装を行いました！

軒天井とは、屋根の裏側にあたる天井部分のことで、雨水が直接当たりにくい場所ですが、湿気の影響を受けやすく、カビや剥がれが起きやすい部分でもあります。
軒天井を塗装することで、湿気による劣化を防ぎ、見た目の美しさを長く保つことができます。

これで付帯部の塗装もすべて完了し、岸和田市 T様の貸店舗の外壁塗装工事が全工程終了となりました✨

今回の記事のまとめ

岸和田市 T様の貸店舗では、クラック補修で雨漏りの原因となっていたひび割れを根本から修繕したうえで、外壁塗装によって防水性能をしっかりと回復させることができました✨

ひび割れを補修せずに塗装だけを行ってしまうと、雨水の侵入を十分に防げず、塗膜の下で劣化が進行する恐れがあります。
そのため、下地を適切に補修したうえで塗装を行うことが、長持ちする外壁リフォームには欠かせません。

また、外壁塗装は建物を雨漏りや紫外線、風雨による劣化から守るための大切なメンテナンスです。
適切なタイミングで塗り替えを行うことで、防水性能を維持し、建物全体の寿命を延ばすことにもつながります。

「外壁にひび割れがある」「塗装が色あせてきた」「チョーキング現象が気になる」など、外壁の劣化が気になる方は、早めの点検がおすすめです。
貸店舗は外観の印象が集客にも影響するため、外壁塗装によって美観と防水性を維持することが大切です。

雨漏りや防水に不安がある方は、ぜひ街の屋根やさん岸和田店にお気軽にご相談ください😊

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