岸和田市の鉄筋コンクリート造の雨漏り修理で庇を改修します!!


岸和田市の住宅の庇を入れ替えます!
岸和田市の鉄筋コンクリート造のお宅で雨漏りが発生し、外装をメンテナンスすることになりました。
工事の内容は陸屋根の防水及びパラペットの改修、外壁のクラック補修、外壁塗装、玄関屋根の入替などで、今回は雨漏りしていた二階のお部屋の窓の上にある庇の改修をご紹介します。
※その他の工事の様子は前回までの記事をご覧になってください。

Y様邸は二階のお部屋で雨漏りが発生していて、写真の庇があるお部屋の天井や壁にも雨漏りしていました。
この庇が経年劣化で腐食し、雨漏りの原因の可能性があるということで、修理することになりました。

岸和田市の二階の窓の上に雨漏りしていました
この庇はモルタルでできており、道路に面している位置にあることから、「重みで落ちるのでは」とY様も心配なさっておられました。
また、表面の塗膜が薄くなり雨水が染み込んでいる状態でした。放っておくと中にある鉄筋が濡れて腐食してしまい、内部からも劣化が進んでしまいますので、ケイ酸カルシウム板(不燃のボード)で庇を包み込むことになりました。
岸和田市の取り合いのシーリングが割れています!
庇を上から見ると、表面が汚れて苔も生えていました。
タイルの外壁との継ぎ目を防水しているシーリングも劣化してひび割れていました。
窓周りに施工しているシーリングもそうですが、シーリングを充填しているということは、雨水が浸入する可能性が高い部分ということですので、シーリングの劣化を放置し続けるとその部分から雨水が入るリスクが高まります。
岸和田市の庇をドリルで解体
それでは庇の改修をご紹介します。
モルタルの庇の周りに木材で下地を設置し、その上にケイ酸カルシウム板という不燃のボードを張ります。
庇の状態からすると、雨水が染み込んだり、壁との取り合い部分から浸入して中の鉄筋を腐食させている可能性がありますので、屋根を解体して確認しています。

岸和田市の庇の下地の鉄筋が見えてきました!
屋根のモルタルを電動ドリルで解体していくと中の鉄筋が見えてきました。
心配していた通り、鉄筋が錆びついている状態でした。
このまま放っておくと、錆が広がるので、錆止めを塗布します。
岸和田市の鉄筋に錆止め塗布
錆止めは錆を抑える効果がありますが、絶対に錆びないわけではありません。ですので、この部分がまた濡れたりしないように、庇を包み込んで修理します。
岸和田市の庇の下地を設置
鉄筋に錆止めを塗布してから屋根を復旧しています。
木材で外壁に下地を設置している様子です。
Y様邸はモルタルの外壁ですので、コンクリートビスを使ってしっかりと固定しました。
岸和田市の庇を木材で包み込みます!
庇の周りに下地を設置してから合板を張りました。
屋根にも合板を張り、ガルバリウム鋼板(耐久性のある合板)を葺きます。
側面や下端にはケイ酸カルシウム板を張り、塗装で仕上げます。
岸和田市の庇に合板を張り取り合いを防水
屋根部分にも合板を張って、壁との取り合いにシーリングを充填してしっかりと防水しました。
この上に新しい屋根材、ガルバリウム鋼板を葺きますので、このシーリングは隠れて見えなくなります。ですので「捨てコーキング」と呼ばれます。
屋根材を葺いた後も壁との取り合いにシーリングを充填するので、二重の防水になります。
この部分は雨水が浸入しやすいので、念入りに防水しました。

次回も引き続き庇の改修で、屋根のガルバリウム鋼板葺き、側面などにケイ酸カルシウム板施工、塗装仕上げをご紹介します。





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