忠岡町で店舗付き住宅の外壁からの雨漏りをコーキング工事で解決
2025.11.25
こんにちは。街の屋根やさん岸和田店です。 忠岡町で店舗付き住宅を経営されているM様から、「看板の下から雨漏りがする」とご相談をいただき現場へお伺いして詳しく調査したところ、建物の複数箇所でコーキング材が剥がれていることが判明しました。 コーキング材とは、建物の隙間を埋めて雨水の侵…
岸和田市上松町のアーバントーンが映える外壁塗装
岸和田市上松町のＯ様は、定年を迎えたご夫婦がお住まいですが、趣味やスポーツなど、とても元気な方です。以前会社事務所が1階にあり、玄関やお風呂・トイレが2階にありました。今回は1階ですべて生活出来る用、全面改修工事となり、外壁塗装もすることになりました。
岸和田市 雨樋交換,防水工事,外壁塗装,部分塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 雨樋交換,防水工事,外壁塗装,部分塗装
- 施工期間
- 約1週間
- 使用材料
- シリコン樹脂系塗料、一部多彩模様アクリルシリコン塗材
- 築年数
- 築35年
- 工事費用
- 約150万円（税込）
- 建坪
- 約65坪
外壁塗装に入る前にしっかりひび等の補修をすることは、とても大事な工程です。この処理を怠って塗装すると一時はきれいな外壁に仕上がりますが、1～2年後には雨漏り等が発生することもあります。大事なお金をしっかり生かすためにも、塗装前の防水補修は大事です(*'▽')
この下地剤を塗布することによって、次工程の中塗り、上塗りの塗料の付着がよくなります。
軒天とは・・・・・・・屋根の外壁から外側に出ている部分（軒裏部）の天井。
コーキングとは・・気密性や防水性のために施工される隙間を目地材などで充填すること。
現場ブログはこちら（上松町外壁塗装でクラック補修から着工）
関連の現場ブログはこちら（上松町の屋根葺き替え）
Ｏ様邸はガレージ部分を一部増築している為、増築以外の外壁と模様を合わせるため、増築部のみ中塗り工程を吹き付け塗装して柄合わせをしました。その増築部を本日はローラーで上塗りしていきます。
ローラーで塗ったほうが、しっかり塗料を塗れるいい面もあります。（但し、その壁状況により異なります）
多彩模様アクリルシリコン塗材（アーバントーン）・・・
紫外線・熱・雨などの劣化に強いアクリルシリコン樹脂で、長期にわたり美観を維持し、美しく温かい外観を演出します。
このケレン清掃はとても大事で、この処理を怠ると1年くらいで塗膜が剥がれてくることが多いです！
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➡外壁塗装に含まれる「付帯部分の塗装」は本当に必要？岸和田市の事例
公園側から見たＯ様邸！屋根も葺き替えきれいになりました。
門扉も新設しました。きれいになった外壁にグリーンの門扉が映えます。奥には家庭菜園があります。
以前2階に玄関があり、外付けの階段で出入りしていましたが、1階に玄関を設け、以前玄関だった2階は窓を入れ小さなベランダになりました。車庫も一部増設し、外壁一部は「アーバントーン」という多彩模様のシリコン塗料で仕上げ、美しいアクセントになり耐久性もましました。
Ｏ様、内部も間取改修などで生活がとてもしやすくなりましたね(*'▽')趣味も豊富なご夫妻ですので、これからの生活がとても楽しみですね！私たちも本当に嬉しく思います(*'▽')
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