泉南市で建物全体から雨漏りしていたので葺替え工事の提案をしました
2024.11.22
雨漏りが発生し、塗装工事や防水工事など行ってみたけど、なかなか止まらなくてお困りの方はいませんか？泉南市在住U様邸では塗装工事を行っても雨漏りが止まらず、塗装工事をしてくれた業者に雨漏りの相談をしたそうです。すると、屋根の漆喰工事や屋根瓦にコーキングを充填してくれたようですが、そ…
泉佐野市の劣化して抜け落ちた目地シーリングを打ち替えて防水します！
外壁の目地は建物の2階から下まであり、建物の目地をすべて打ちかえるとなるとかなりの本数になります。また、高所での作業となりますので、外壁の周りに作業用の足場を設置させていただきました。
足場を建てた時に屋根や外壁の塗装の時期に来ていれば、同時に塗装も行うほうが足場の費用がかさまなくていいのですが、今回は雨漏りを止める工事を優先して、シーリングの打ち替えのみを行うことになりました。
まずは、劣化している既存のシーリングをすべて撤去します。
傷んで剥離してきている既存のシーリングの上に新しいシーリングを充填しても、下にあるシーリングがしっかりと密着していないので、またすぐに剥がれてきてしまいます。
ですので、先に既存のシーリングを撤去してから新しいシーリングを充填します。
既存のシーリングの上から新しいシーリングを打ち増しする方法もありますが、そうなると新しく充填したシーリングに適正な厚みを持たせられないので、本来の機能を発揮できず長くはもちません。ですので、シーリング工事は打ち替えすることがほとんどです。
目地を含めて、シーリングが切れて痩せてきてボロボロになっています。
シーリングは紫外線や雨風、気温の変化などにさらされるうちに必ず劣化します。できるだけ症状が悪化しないうちに打ち替えなどのメンテナンスをすると外壁自体も長持ちします。
この後に充填するシーリング材がはみ出して外壁を汚してしまわないように、必ずマスキングテープを貼ります。
また、マスキングテープを貼ると断面がきれいに仕上がります。
プライマーは接着剤の役割がありますので、塗りムラがあるとその部分だけ密着が弱くなり、剥離の原因になるので、刷毛を往復させてまんべんなく塗布することが大切です。
今回、シーリングがごっそりと抜け落ちいている部分がありましたが、劣化が原因の場合の他に、このプライマーの塗りムラや薄塗り、またはプライマー自体塗っていないなどが原因の事もあります。それくらいプライマーの工程は重要なのです。
塗装工事と同時にシーリングを打ちかえる場合は先にシーリングを打ちかえてから塗装します。それは、上から塗装することでシーリングが紫外線に直接当たるのを防ぐためです。今回のように塗装しないでシーリングの打ち替えのみの場合は、塗装時の打ち替えとは違う、紫外線に強いタイプのシーリングを使用します。
ただ均すだけでなく、しっかりと押さえ込んだので密度の高い仕上がりになっています。
シーリングを充填してヘラで押さえた後、シーリングが乾ききる前にマスキングテープを剥がすと断面がきれいに仕上がります。シーリングが乾いてからマスキングテープを剥がすとテープにシーリングがくっついてきて取り合いが汚くなります。
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