こんにちは。
街の屋根やさん岸和田店です。

泉南市にお住まいのT様より「台風被害にあったので見に来てほしい」とご相談をいただきました。

スレート屋根の棟板金のビス浮きが次々と見つかりました。

台風の後は「大丈夫かな？」と思っていても、実は屋根や外壁にダメージが潜んでいることがとても多いんです。

Ｔ様邸の台風後の現場調査の様子を写真つきでご紹介しますので、ぜひ最後までご覧くださいね😊

泉南市で台風被害にあった現場の屋根の様子

泉南市にお住いのＴ様邸より「家が台風で被害にあったので見に来てほしい」との事でご相談をいただき、現場調査にお伺いしました。

Ｔ様邸の屋根は、セメント系の薄い板を重ねたスレート屋根でした。
スレート屋根は、「カラーベスト」や「コロニアル」とも呼ばれ、日本の住宅に広く使われている屋根材です。

まずは屋根全体の状態を確認していきます。

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Ｔ様邸のスレート屋根のケラバ板金のビスが浮いていました

屋根の端を雨風から守るケラバ板金を固定しているビスが浮いているのを発見しました。
ビスの浮きは下地の木材が乾燥・収縮を繰り返すことで起こり、台風の強風でさらに悪化しやすいんです。

放置すると雨漏りの危険があります。

Ｔ様邸の破風板のビスも浮いていました

泉南市Ｔ様邸の屋根の端を覆う化粧板である破風板（はふいた）のビスも浮いていました。
破風板は雨風から屋根内部を守る大切な部材です。

ビスが浮いたまま放置すると、強風で板ごと飛ばされる危険性があります。

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泉南市Ｔ様邸の軒樋にサイディングの破片が落ちていました

泉南市Ｔ様邸の屋根の雨水を集める横向きの雨どい軒樋（のきどい）の中に、外壁材の破片が落ち込んでいました。
板状の外壁材を貼り合わせたサイディング外壁が台風でめくれ、破片が落下したものです。

雨樋が詰まると雨漏りする場合があります。

泉南市Ｔ様邸の隅棟の棟板金ビスも浮いていました

屋根の四隅に沿って走る棟を隅棟（すみむね）といいます。
その隅棟に取り付けられた棟板金のビスが浮いているのを確認しました。

棟板金は屋根の頂点部分を覆う金属板で、雨漏り防止にとても重要な役割を持っています。

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棟板金のビスの浮きをさらに確認

引き続き屋根を調べると、別の箇所でも棟板金のビスが浮いているのを発見しました。

ビスの浮きは台風被害の中でも特に多いトラブルで、放置すると板金の飛散や雨漏りに直結します。
Ｔ様邸は、複数個所で見つかったため、全体的な補修が必要な状態でした。

泉南市Ｔ様邸のスレート屋根の色褪せとチョーキング現象が発生

泉南市Ｔ様邸のスレート屋根材全体が色褪せており、表面をさわると白い粉がつくチョーキング現象が起きていました。
これは紫外線や雨風で塗料が劣化しているサインです。

防水性が失われると屋根材の割れや雨漏りの原因になるため、屋根塗装が必要な時期にきています。

古いアングルが外壁に放置されていました

次に泉南市のＴ様邸のエアコン室外機まわりの外壁に、使われなくなった古い金属製のアングル金具がそのまま残っていました。
アングル金具とは、、L字型をした金属製の固定金具のことです。

金属を放置すると錆が発生し、その錆が周囲の外壁に付着する「もらい錆」を引き起こします。
もらい錆は、見た目だけでなく、外壁材を傷める原因にもなります。

泉南市Ｔ様邸の外壁にもらい錆が発生していました

泉南市Ｔ様邸の室外機周囲の外壁に、茶色いもらい錆が広がっているのを確認しました。

もらい錆は、放置すると錆が外壁材の奥まで染み込み、劣化が進んでしまいます。
お客様には、古いアングルの撤去と合わせて、外壁の洗浄と塗装のご提案をさせていただきました。

泉南市Ｔ様邸の室外機の底面にも錆がありました

室外機を下から確認すると、底面に錆が発生していました。
室外機自体の劣化も進んでいる状態で、外壁への影響が今後さらに広がる前に対処することをおすすめしました。

泉南市Ｔ様邸の門扉の中央に隙間がありました

泉南市Ｔ様邸の門扉を調査すると、左右の扉が閉まった状態でも中央に隙間ができていました。
蝶番（ちょうつがい）の劣化や地盤の沈下で門柱が傾くと、このような隙間が生じます。防

蝶番とは、ドアや扉を開け閉めできるように取り付ける金具のことです。

門扉の扉は、防犯面からも早めに調整して方がいい旨をお客様にお伝えしました。

泉南市Ｔ様邸の左右の門扉の高さが違っていました

泉南市Ｔ様邸の左右の扉を見比べると、門扉の高さがそろっていないことがわかりました。
長年の使用による蝶番の劣化や門柱の傾きが原因と考えられます。

見た目の問題だけでなく、扉の開閉にも支障が出てきてしまいます。

泉南市Ｔ様邸の左右の扉の色が違っていました

泉南市Ｔ様邸の左右の門扉をよく見ると、色が異なっていることに気づきました。過去に片方だけ補修塗装された可能性が高いです。
せっかくのお家の顔ですので、全体をきれいに塗り直すことをご提案しました。

泉南市Ｔ様邸の玄関ドアの開口部を計測しました

最後に玄関ドアの開口部のサイズを計測しました。
玄関ドアのリフォームには、現在の開口部サイズの正確な把握が欠かせません。

T様邸は全体的にメンテナンス時期が重なっていたため、屋根修理・屋根塗装・外壁塗装・玄関ドア入替をまとめてご提案させていただきました。

皆様のお家でも、そろそろ外壁塗装の時期がきているかなぁと思われるお客様は、2階建ての場合は、足場を立てるので、屋根塗装も一緒にすることにより、足場代のご負担が1回で済みます。

屋根塗装、外壁塗装をご検討中のお客様は、街の屋根やさん岸和田店にご相談下さい。

Ｔ様邸には、現場調査後、後日、御見積書を提出し、工事のご依頼をいただきました。
次回のブログは、Ｔ様邸の釘の取替の様子をご紹介します。

是非、次回のブログもご覧下さい。

ご相談・現場調査・お見積もりは無料です！