貝塚市S様より物置小屋を解体してほしいとのご相談現場

貝塚市にお住いのS様より、「家の前にある物置小屋を解体してほしい」とのご相談をいただき、現場調査にお伺いしました。
物置小屋の解体・撤去・処分をご検討の場合、まずは実際に現地を拝見し、建物の状態や作業の段取りを丁寧に確認することが大切です。

貝塚市様邸の解体予定の物置小屋

こちらがS様邸にある、解体・撤去をご希望の物置小屋です。


長年にわたって使われてきた小屋で、外壁や屋根に経年劣化が見られました。
一見すると「まだ使えそう」に見える物置小屋でも、細かく見ていくと雨漏りのリスクや安全面での問題が潜んでいることがあります。

解体工事は、建物の状態をしっかり把握したうえで、安全かつ丁寧に進めることが大切です。
今回も隅々まで状況を確認させていただきました。

貝塚市S様邸の物置小屋の外壁は木目調のプリント合板

貝塚市S様邸の物置小屋の外壁には、木目調のプリント合板が使われていました。

長年の雨風や紫外線の影響を受け、外壁が変色しているのが確認できました。

変色の主な原因は・・・
✅紫外線による塗膜の劣化
✅雨水の浸透・カビや藻の発生
などが挙げられます。

一度変色が始まると、内部の合板自体が腐食しやすくなるため、放置は禁物です。

木目模様を印刷したシートを合板（薄い板を何層も重ねた木材）に貼り合わせた建材です。
コストが低く施工しやすいため、物置小屋や簡易建築の外壁・内装によく使われますが、本物の木材と比べると耐水性が低く、経年劣化で剥がれや変色が起こりやすい特徴があります。

貝塚市S様邸の物置小屋の屋根には波板が張られていたが一部欠損

貝塚市S様邸のブルーシートで応急処置も破れ・ほつれが発生

貝塚市S様邸の物置小屋の屋根が欠損していたため、雨の侵入を防ぐためにブルーシートがかけられていました。


しかしそのブルーシート自体も破れていたり、端がほつれていたりと、すでに十分な防水機能を果たせていない状態でした。
ブルーシートはあくまでも応急処置用のため、長期的な雨漏り対策にはなりません。

S様邸のようにブルーシートを何度もかけ直している状況は、建物の老朽化が進んでいるサインです。
解体・撤去のタイミングとしても適切な状態といえます。

貝塚市S様邸の物置小屋のガラス部分はプラダンで養生

貝塚市S様邸の物置小屋のガラス部分には、飛来物が当たって割れないようにプラダンで養生が施されていました。
細かな気遣いが感じられる一方で、養生が必要なほど小屋が傷みやすい状態にあることも物語っています。

貝塚市S様邸の物置小屋の内部壁にも木目調プリント合板｜

貝塚市S様邸の物置小屋の内部の壁にも、外壁と同様に木目調のプリント合板が使われていました。


外壁だけでなく内部にも同じ素材が使われている場合、雨漏りや湿気による内部からの腐食が進みやすくなります。
実際に内部を確認すると、劣化の程度が外から見るよりも深刻なケースも少なくありません。

建物の内外をしっかりと確認することで、解体作業の手順や廃材の分別方法を事前に計画することができます。
現場調査ではこのような細かな点まで丁寧にチェックしています。

貝塚市S様邸の物置小屋の内部の換気扇周囲に汚れが蓄積

貝塚市S様邸の物置小屋の内部には換気扇が取り付けられていましたが、換気扇の周囲に長年の汚れが蓄積していました。


換気扇は空気を循環させることで内部の湿気やにおいを排出する役割がありますが、汚れが溜まると換気性能が低下し、内部の湿度が上がって腐食や傷みを加速させることがあります。

S様邸が工事を行う場合、物置小屋の内部の物は、一部を残し、こちらで処分させていただきます。

S様が物置の解体工事の行う場合は、このような設備機器も適切に撤去・処分する必要があります。

貝塚市S様邸のガス・水道・電気の切り離し確認

貝塚市S様邸の物置小屋にはガス・水道・電気が引き込まれていました。


解体工事を行う前には、これらのライフラインを安全に切り離すことが必須となります。
切り離しを行わないまま解体工事を進めると、ガス漏れや感電などの重大な事故につながる危険があります。


各ライフラインの切り離しは、それぞれの専門業者（電力会社・ガス会社・水道局など）との連携が必要です。
今回のS様邸でも、物置小屋の解体工事に先立ってしっかりと段取りを整える予定です。

貝塚市S様邸の雨樋の上部が折れていた

貝塚市S様邸の物置小屋の雨樋の上部が折れているのを確認しました。


雨樋は屋根から流れてくる雨水を集めて地面や排水口へ導く大切な部材ですが、折れてしまうと雨水が外壁に直接かかり、外壁の傷みや腐食が進む原因となります。

雨樋の破損は強風・積雪・経年劣化などによって起こります。
今回のように解体する建物の場合でも、周囲の建物や地面への影響を考慮しながら、廃材として適切に処分します。

貝塚市S様邸の物置小屋の壁に入り込んでいる電線を確認

貝塚市S様邸の物置小屋の屋根の下の壁に白い電線が入り込んでいるのを確認しました。

この電線は物置小屋への電気供給に使われているもので、解体工事の前に電力会社や電気工事の専門業者による切り離しが必要となります。
電線が通ったまま解体作業を行うことは大変危険ですので、事前の対応が欠かせません。

S様邸では、この電線についても解体工事の前にしっかりと切り離しを行い、安全を確保したうえで工事に臨む予定です。
こうした細かな確認こそが、安心・安全な解体工事につながります。

貝塚市S様邸の 門柱・ブロック塀の撤去もご依頼

貝塚市S様より、物置小屋だけでなく門柱の撤去もご依頼いただきました。


門柱のブロック塀の上には、釘やボルトの跡があり、以前に何らかの設備や装飾が取り付けられていたことがうかがえます。
緑のマーキングで箇所を明示し、撤去範囲を確認しました。

門柱やブロック塀の撤去は、単純な解体だけでなく、地中の基礎部分の処理も必要になるケースがあります。

貝塚市S様邸の伸縮ゲートの解体もご依頼

最後に、S様より伸縮ゲートの解体・撤去もご依頼いただきました。
伸縮ゲートとは、アコーディオンのように折りたたんで左右に開閉できる金属製のゲートで、駐車場や敷地の入口によく設置されています。
開口部を広くとれる一方、経年劣化や使用頻度が高い場合は部品がガタついたり、錆が進んだりすることがあります。

S様邸の物置小屋は劣化が進んでいたこともあり、解体するご提案をさせていただきました。

S様邸には、現場調査後、後日、御見積書を提出させていただいました。

後日、S様より、物置小屋・門柱・伸縮ゲートをまとめて解体・撤去・処分をする工事のご依頼をいただきました。

一度に複数の構造物を解体することで、お客様の手間やコストも抑えられます。

皆様のお家でも、使用していない物置小屋がある方で、処分をお考えのお客様は、街の屋根やさん岸和田店にご相談下さい。

次回のブログは、S様邸の物置小屋の解体工事の様子をご紹介します。
是非、次回のブログもご覧下さいね(*'▽')

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