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和泉市の鉄筋3階建てで再び雨漏り発生！再調査・散水試験で原因特定

みなさま、こんにちは♪
街の屋根やさん岸和田店です(^^)/

春が来たと思ったら、一気に夏🌻の日差しですね☀
今回は、以前当社で雨漏り修繕を行ったお客様から再度ご相談があり、現場調査に伺いました💦

「うちも最近、雨☔が降るとちょっと心配…」という方は、ぜひ今回の内容を参考にしてみてくださいね。

和泉市のH様邸で雨漏り☔箇所の確認をしました

出窓の雨漏り☔

こちらは新たに雨漏りが発生した出窓です。
以前、当社で雨漏りの修繕工事をさせていただいたH様邸。前回の現場調査では、雨水☔の侵入口として疑わしい箇所をしっかり確認し、ひび割れや隙間にはシーリング材を充填するなど、可能な限りの修繕を行いましたが、その後大雨が降った際に、前回修繕した場所に加えて、新たに別の箇所からも雨漏りしてしまったとのご連絡が…。結果として、今回は同じ場所と違う場所、合わせて4カ所からの雨漏りが確認されました💦当社も可能な限りしっかり対応させていただいておりますが、鉄筋コンクリート造のお住まいは、構造的に雨漏りの原因特定がとても難しく、しっかり修繕を行ったつもりでも、別の経路から雨水が回り込んでしまうことがあります。

なぜ、鉄筋造りのお家の雨漏りを止めるのは難しい！？鉄筋づくりのお家は、実は木造住宅と比べて、雨漏りを完全に止めるのがとても難しいんです💦
その一番の理由は、雨水☔の通り道がとても複雑だからです。構造がしっかりしている分、水が内部を通ってから表面に出てくるまでに時間がかかる為、実際に雨水☔が入っている場所と、室内で雨漏りしている場所がまったく違うということも少なくありません。さらに、鉄筋コンクリートの建物では、屋上・外壁・ベランダ・サッシまわりなど、いくつかの場所が同時に関係して雨漏りしているケースも多く、このような場合、1か所だけ補修しても雨漏りが止まらないこともあるため、原因の特定には専門的な調査が必要になります。また、鉄筋コンクリートの住宅では、雨水が内部の鉄筋や構造体を伝って移動してしまうことがあるため、実際に水が漏れている場所の真上に原因があるとは限りません。たとえば、壁の端からポタポタと水が垂れていても、実は数メートル離れた屋上が原因だった…一カ所雨漏りを止めると、違う箇所に流れてしまった...なんてことも。一方で、木造住宅はこの点が少し違います。雨水が通るルートが比較的単純なので、雨漏りの場所と原因が近いことが多く、特定しやすいんです。「雨が落ちている場所の真上に原因がある」というケースがほとんどです。

天窓の雨漏り☔

こちらは前回雨漏り修繕をして、再び雨漏りが発生してしまった2階天窓です。

【H様邸の前回の雨漏り修繕のブログ】
現場調査➡和泉市の鉄筋三階建てで3階出窓と2階天窓から雨漏り発生！！
工事ブログ➡和泉市の鉄筋三階建て一軒家で雨漏り修繕！外壁のシーリング充填
施工事例➡和泉市の鉄筋三階建て住宅で外壁修繕や水切り修繕で雨漏り解決！

散水試験を行いました

雨漏り箇所②の出窓上部のベランダから「散水試験（さんすいしけん）」を行いました。散水試験とは、外壁やサッシ（窓まわり）などに実際に水をかけて、雨漏りの原因を調べる調査方法です。
この試験では、上から先にかけてしまうと、水がどこから入ったのかがわからなくなってしまう為、必ず下から順番に水をかけていくのがポイントです。
写真のようにホースで水をかけながら、室内側では同時に水の浸入がないかを確認します。

【関連記事】
確実な漏水箇所の特定のための散水検査
ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説

2階天窓も散水調査

2階の天窓も同じように散水試験を行いました。

鉄筋コンクリートの建物では、水が中の鉄筋やコンクリートのすき間を伝って移動し、雨水が入った場所とは違う所から雨漏りが出てしまうことがあります。そのため、どこから水が入ったのかを見つけるのがとても難しく、原因を調べるために使われるのが「サーモグラフィー調査」と「散水試験」の2つです。

サーモグラフィー調査は、壁や天井の温度の違いから濡れている場所を探す方法で、手軽にチェックできますが、すでに乾いてしまっていると正しく判断できないという弱点があります。
散水試験は、実際に水をかけて雨漏りが再現されるかを確認する方法です。手間はかかりますが、原因を正確に特定するにはとても有効です。

今回の調査では、どこから雨水が入ってきているのかを正確に突き止める必要があったため、散水試験を選びました。

散水試験によって、おそらく雨漏り☔の原因となっているであろう箇所を特定することができました。
次回は、その修繕工事の様子をお届けいたします。

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