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和泉市の鉄筋三階建てで3階出窓と2階天窓から雨漏り発生！！

みなさま、こんにちは♪
いつも街の屋根やさん岸和田店のブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/

少し汗ばむ陽気ですが、屋外作業も本格的に動きやすい季節になりましたね☀
今回は、和泉市にお住まいのH様より「出窓と天窓から雨漏り☔している」とのご相談をいただき、現地調査🚙に伺いました。
「うちも似たような場所から水が…」とお悩みの方、もしかすると今回の内容が参考になるかもしれません。ぜひ最後までご覧ください。

和泉市で雨漏りのご相談があった現場🏠

こちらの鉄筋コンクリート造の立派な3階建て住宅が、今回ご相談いただいたH様邸です。
今回はH様の息子様が当社のホームページをご覧になり、「部分的な足場も設置できるし、工事費用🔨も分かりやすく記載されているからいい会社なのでは？」とH様にご紹介くださったとのこと。
このようにご家族の方が心配してご連絡くださるケースも多く、私たちもそのお気持ちにしっかりお応えしたいと感じます。

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早速雨漏り☔箇所を確認

3階出窓の雨漏り箇所☔

3階の出窓の開口部から雨漏り☔がありました。外部を調査すると、出窓の上にある外壁部分に傷がついており、ここから雨水が伝ってきている可能性ありました。
また、足場の設置が必要になることをお伝えすると、「せっかく足場を組むなら…」と、下の2階出窓上部の外壁も一緒に塗り直してほしいとのご希望をいただきました。
一度にしっかりとメンテナンスしておくことで、今後の安心にもつながりますね。

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2階天窓の雨漏り箇所☔

2階の天窓周辺にも雨漏り☔の跡を確認しました。室内側では、天窓の窓枠横の壁紙が浮いており、また開口部の角にも雨水の伝い跡があり、雨水が内部まで浸入してきたことがうかがえます。
H様ご自身で防水処理を施された形跡もありました。
外部からも確認すると、天窓周りのシーリング材が劣化しており、こちらも雨漏り☔原因の可能性があります。

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ベランダも確認

調査の際には、ベランダまわりもあわせて確認させていただきました。屋根の取り合い部分では、コーキング材が劣化しており、こちらも将来的な雨漏りのリスクがある状態でした💦
また、ベランダに面した掃き出し窓の水切り部分も劣化が進み、割れが見られました。水切りは、室内に雨水が入り込まないようにするための大切な部材ですが、経年劣化によって機能が弱まってしまうことがあります。
こうした細かな部分までしっかり確認することで、大きなトラブルを未然に防ぐことができます。

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ベランダの水切りが劣化していた真下の洋室では、天井にも雨漏りの跡が現れていました。
天井の壁紙が一部捲れており、雨水がまわってきたことで接着が弱くなってしまっている状態でした。このまま放置すると天井材自体の傷みやカビの発生にもつながる可能性があります。

今回の現場調査では、雨漏りの原因と考えられる箇所をまた今後雨漏りの可能性がある箇所はすべて丁寧に確認し、H様に状況をご説明させていただきました。
雨漏りの主な原因と見られる3階出窓・2階天窓まわり、そしてベランダの水切り部分については、それぞれ適切な修繕をご提案。
また、足場を設置するこの機会に、傷みが見られた出窓まわりの外壁も塗装し直すご提案をさせていただきました。

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