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泉北郡忠岡町で工事箇所及び工事動線などをシートで養生!


泉北郡忠岡町で動線を養生
前日の工事で、工事用の仮設足場の設置を行いました。
屋根葺き替えや外壁塗装、雨樋入替え、庇改修などの工事の時に、安全かつ丁寧な仕事ができるように設置しました。

本日は、工事箇所及び工事動線の養生を行っています。

養生とは・・・建築・引っ越しなどの作業の際、周囲を汚したり傷つけたりしないように、覆いをかけるなどして保護することです。

K様邸は内装工事で、耐力壁の設置や、天井張替え、玄関ホールと廊下の床張替え、各部屋の木製建具の窓を複層ガラス窓に入れ替える工事等を行うので、全ての部屋をシートで養生します。
泉北郡忠岡町で電化製品等もシートで保護
キッチンは、流しの前にある窓を小さい窓に入替え、その両側に耐力壁を設置します。

耐力壁を設置する際に、既存のタイル壁をすべて撤去するので、ホコリが舞います。冷蔵庫などの電化製品が汚れないように、養生シートで保護しました。

耐力壁を設置する、というと「強い壁を付けるだけ」と思われますが、それに関してガス管や水道管、キッチンを一時仮撤去したり、タイルを剥がしたりと色んな工事をします。

耐力壁を設置する段階になっても、金具の種類やそれを止める位置、材料の厚みが決まっていたり、壁の設置後の復旧など、数々の細かい作業を行います。
泉北郡忠岡町で畳を仮撤去
キッチンの横の和室は、木製建具の窓を複層ガラス窓に入替え、竿縁天井板の張替えなどを行います。

工事中はホコリやごみがたくさん出ます。
畳をそのままにして、その上から養生シートを敷くだけでは、畳の隙間にホコリが入り込んでしまう恐れがあるので、既存の畳を仮撤去し、別の場所で保管します。

フローリングの床なら、拭き上げてきれいに清掃できますが、畳はそういうふうにはいかないので、先に移動します。
泉北郡忠岡町で広縁を養生シートで保護
K様邸には広縁があり、その先には広い庭があり、眺めがいいです。そのため、広縁側には掃出し窓しかなく、壁が無いので強度をバランスよく上げるため、ここに耐力壁を3か所設置することになりました。

いままでなかった壁ができるので、風通しが良いように雨戸は通風の雨戸を採用されました。

この広縁の床は張り替えずそのままにしておくので、厚みのある養生マットを敷き傷などつかないように保護します。
泉北郡忠岡町で1階洋室に耐力壁設置
玄関横の洋室は、出窓を電動シャッター付きの複層ガラス窓に入替え、写真正面の窓も入替えます。

右側の窓のところに新しく耐力壁を設置します。
向かって左側が広縁なので、この面をトータルすると4つの耐力壁に守られることになります。

このお部屋の家具、床もきちんと養生します。
泉北郡忠岡町で大屋根の現調
屋根の現地調査の様子です。
重い瓦屋根と土を撤去し、軽くて丈夫なスレート瓦に葺き替えます。

スレート瓦は日本瓦と比べればかなり軽いので、軽い屋根材に葺き替え、重心を下にすることで耐震性があります。
泉北郡忠岡町でクラック調査
外壁は屋根葺き替え後に塗装リフォームします。

外壁の現地調査をすると、クラック(ひび割れ)があちこちにありました。

下地までダメージが無い割れを「ヘヤークラック」と呼び、塗膜の底まで割れている場合を「構造クラック」と言います。

さらなるひび割れを起こさないため、きちんと補修してから塗装します。
泉北郡忠岡町で塗膜剥離状況確認
外壁を調査すると、既存の塗膜が経年劣化で剥離している箇所がありました。

家の外壁は降り注ぐ紫外線や雨や風などに365日毎日さらされており、日々少しずつ劣化をしていきます。

剥がれが一度始まってしまうと、そこから水が外壁内に進入して、外壁をどんどん剥がし、剥がれている面積をどんどん広げてしまうのです。

塗膜が浮いて剥がれている箇所は、一度塗膜を撤去し、下地処理剤を塗ってから塗装します。(浮いている塗膜の上から塗装しても、またすぐに剥がれてきてしまうため)
泉北郡忠岡町でチョーキング現象確認
壁を手で触るとチョーキング(手に白い粉状のものが付着する)現象を起こしていました。

チョーキング現象は、紫外線により塗膜表面の樹脂が劣化、分解されてしまい、顔料がむき出しになって粉状になっている状態で、外壁を守る力がほとんどありません。

つまり、チョーキング現象は寿命の目安ともいえ、外壁塗装の塗り替えを行う必要があります。


K様邸は他にも、和室のじゅらく壁の塗り替えや、玄関庇の改修等も行います。




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