和泉市で天窓から雨漏りして壁のクロスがめくれてきていました!


和泉市の天窓の雨漏り調査
和泉市のつく28年の住宅で一階にある天窓からの雨漏りのご相談で現地調査にお伺いしました。
「10年くらい前から天窓周りの壁のクロスがめくれてきていて、最近雨漏りが発生したので修理を検討しているんです。見てもらって見積もりをお願いできますか」とのご依頼でした。

天窓は基本的に、屋根に穴を開けて設置します。屋根から突き出る形で設置するのでどうしても雨水を受けてしまいます。
ガラス部分や出っ張った窓の上部分に雨水が溜まりやすかったりするので、雨漏りのリスクが高くなってしまいます。
和泉市の窓周りのクロスが剥がれてきています
「10年くらい前から天窓周りの壁のクロスがめくれてきていた」ということですが、これは結露が原因の場合と雨漏りが原因の場合があります。
壁の窓なら結露した際に、窓枠のフレームに水滴が落ちますが、天窓はすぐ下がクロスの壁です。クロスは糊付けで接着されていますので、水分を含むと接着が弱くなり剥がれてきてしまいます。
和泉市の天窓の下の壁の見切り材の縁から雨水が落ちてくるそうです
「壁のクロスがめくれてきてるなぁ」と思われていたそうですが、実際に雨水がポタポタと落ちてきたことが無かったので、様子を見られていたそうです。
最近になって、お部屋の天井との見切り材の縁から雨水が落ちてきたので、「これは修理しないと!」とご連絡をいただきました。
和泉市の天窓を上から確認します
二階のお部屋に上がらせていただき、雨漏りしている天窓を上から確認しました。
幸い、お部屋の腰窓のすぐ下に天窓があったので屋根に上がらず調査ができました。

こちらの天窓はメーカーの既製品ではなく、枠を設置してガラスをはめ込んで造作したものでした。
窓周りは雨仕舞(あまじまい・雨水が建物内部に浸入しないように手を加えること)できていましたが、経年劣化で部分的に傷んでいました。
和泉市の天窓の上の瓦が割れています
天窓の上の方(水上)の瓦が一枚割れていました。
この瓦は配線を通すために一部切りかいて(カッターなどで部分的に切り込みをいれること)いて、その部分からひび割れていました。
和泉市の瓦のひび割れ
瓦を近くで見ると分かりやすいですね。
もともと、配線を通すために瓦を一部切り取っており、その部分からひび割れていている状態です。

瓦が割れている部分にコーキングを充填して、更に上から板金を被せて修理することになりました。
和泉市の天窓の周りに隙間が開いています
天窓周りに施工している水切り(みずきり・雨水が内部に浸入するのを防ぐ金物)の取り合い部分を防水しているコーキングが劣化して、剥がれていました。これでは、この隙間から雨水が浸入してしまいます。
ここはコーキングを充填して処置することになりました。
和泉市の天窓のガラス周りのコーキングが傷んでいます
ガラス周りの気密性を高めるコーキングも劣化してひび割れていたので、ここにもコーキングを充填して防水します。
ガラス面の防水のコーキングが割れると雨水が内部に直接浸入しますので、雨漏りに気づきやすいと言えます。
和泉市の波板の継ぎ目が変形して隙間が開いています
天窓を設置している屋根の下にあるテラスの波板が劣化して変色し、継ぎ目部分が変形して浮いてきていました。
もし天窓自体の入替や撤去などを行うことになったら波板を仮撤去しますので、貼替のご提案もさせていただきました。
和泉市の波板が変色しています
今回は、とりあえず雨漏りの原因の可能性がある部分にコーキングを充填するなど、簡易補修を行うことになりましたので、波板の貼替のお見積りは将来的に参考にされるということです。
街の屋根やさん岸和田店は、天窓の設置や交換、点検、メンテナンスなども承っております。
「あれ?なんか、天窓から雨漏りしてるみたい・・・」と不安を感じられることがございましたらお気軽にご相談くださいね。

次は雨漏り修理の様子をご紹介します。

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