岸和田市の鉄筋コンクリート造の外壁塗装で現況と高圧洗浄をご紹介!


岸和田市の外壁を塗装します!
岸和田市の鉄筋コンクリート造の住宅で陸屋根防水や庇の改修など、外装をメンテナンスすることになり、工事の様子をご紹介しています。今回より、工事の最終工程、外壁塗装をお伝えします。
工事のきっかけは、以前から雨漏りしていてずっと放置し続けられないということと、外壁のタイルが浮いてきて崩れ落ちそうになっていたので、通行人の方に怪我を負わせると大変だということで、工事をご決断されました。

現在はこの住宅にお住いされていないこともあり、何年も外装のメンテナンスを行っていなかったので経年劣化で建物の防水機能が低下している状態でした。
陸屋根防水やタイルの補修などすべてしっかりと修理し、最後に外壁を塗装し工事完了となります。
※この他の工事の様子は前回までの記事をご覧になってください
岸和田市の外壁の大きなクラックです
Y様邸はモルタルの外壁で、経年劣化で写真のような大きなクラック(ひび割れ)がいくつもありました。
天井に加えて壁にも雨漏りしていましたが、この様子を見ると納得です。
幅が0.3㎜以上で深さが5㎜以上あるひび割れを構造クラックと言い、外壁自体が歪んでしまうことが原因で生じているひび割れなので放っておくとどんどん大きくなっていく恐れがあります。
岸和田市の外壁クラックに樹脂モルタル充填
こういった大きなクラックは、地震などの揺れが発生した時に動く可能性がありますので、早急に適切な補修をする必要があります。
工事の初めの段階で、樹脂モルタルという補修材にてきちんと処置しておきました。
岸和田市の外階段の錆を落として塗装します!
Y様邸は陸屋根に上がるための外階段がありますが、鉄製で劣化による錆が広がり、塗膜もほとんど剥がれていました。
この階段は、錆を落としてから塗装します。
岸和田市のベランダの手すりと床も塗装
ベランダの手すりも鉄製で、塗膜が剥がれて錆びついていました。
手すりは塗装し、床にはトップコート(ベランダの防水層を保護する塗料)を塗布します。
岸和田市の外壁を高圧洗浄で汚れを落とします!
屋根や外壁などの塗装工事では必ず一番初めに高圧洗浄機を使って洗浄します。
塗装する面が汚れたままだと塗料がうまく密着しません。
また、劣化して外壁面から浮いてきた既存の塗膜がそのまま残っていると、弱った塗膜ごと、せっかく塗った塗料が剥がれてきてしまいます。

岸和田市の外階段も洗浄します!
外部の錆ついた鉄階段も上から順に洗浄していきます。
鉄部に塗った塗料が劣化してボロボロと剥がれてきているのを見たことがあると思いますが、鉄部の塗膜が傷むと素地から剥がれてきますので、高圧洗浄でできるだけ塗膜を落としておきます。
塗装する前に再度サンドペーパーなどで錆を落としてから塗装します。
岸和田市のベランダも洗浄します
高圧洗浄では壁はもちろん、窓や雨戸、庇や軒天井なども隅々きれいに洗います。
普段からお手入れするのが億劫なベランダの汚れも洗い落とします。
鉄製の手すりも洗浄して劣化した塗膜を高圧の水で剥がし落としました。
岸和田市の玄関ドアもきれいに
上から順に汚れを落としていき、玄関ドアも洗浄します。

今回のように外壁に大きなひび割れがある場合、先にひび割れを補修してから洗浄しないと、そこから雨水が入ってしまい、雨漏りする可能性があるので注意が必要です。
岸和田市の住宅の最後に土間も洗います!
最後に玄関ポーチのコンクリート土間も洗浄します。
高圧洗浄の力で、汚れが落ちているのがよく分かりますね。ご要望に応じて、家の周りの塀なども洗浄可能ですのでご相談くださいね。

次は外壁の塗装工程をご紹介します。



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