今回は、その中の陸屋根改修を詳しくご紹介します。
Y様邸の陸屋根にはパラペットがあり、その上に施工している笠木の裏側が劣化して崩れ落ちて来ていました。
これ以上劣化が進まないように、この部分にタイルを積んで補修します。
パラペット・・陸屋根の周囲に取付けた背の低い壁（落下防止の手すりなど）
笠木・・壁や塀などの一番上に被せて施工する部材
岸和田市の鉄骨造の住宅で雨漏りが発生し、外装をメンテナンスすることになりました。
前回の記事で、陸屋根のパラペットの手前・笠木の下部分にブロックを積む工事を詳しくご紹介しました。
写真はブロック積みを行っている様子で、この部分の隙間を埋めるようにブロックを積み上げて、表面インモルタルを塗って壁を作ります。
今回は、そのモルタル塗りなどをご紹介します。
モルタル塗りの前に劣化して錆びついた鉄製の手すりと物干し台の撤去をご紹介します。
こちらのお宅は現在お住いされていなく、今後陸屋根もあまり使用しないだろう、ということで手すりと物干し台を撤去することになりました。
陸屋根の手すりは鉄製で、表面の塗膜が劣化し剥がれてきており、錆ついていました。
鉄製の手すりは、セメントの笠木に直接埋め込まれている状態で、手すりの支柱の根元が錆びることにより生じる隙間から雨水が浸入してしまうことがよくあります。
ですので、今後使用しないのであれば、撤去してしまう方が雨漏りのリスクが低減されます。
また、手すりと同じように鉄製の物干し台も錆ついてボロボロになっていました。
こちらも不要だということで、今回の工事で撤去します。
では、手すり撤去の様子をお伝えします。
鉄製の手すりはそのまま取り外せないので、グラインダーという電動工具で数か所に分けて解体し、支柱の根元もカットして撤去していきます。
電動工具でカットすると、切れ目から水が流れ出てきました。
鉄製の手すりは錆びが進むと穴が開いてしまいます。そこに雨水があたると、僅かに空いた針のような穴からでも雨水が浸入し、もともと空洞になっている手すりの内部を移動します。
写真は、浸入した雨水が抜けきれず手すり内部で溜まっていた雨水が出てきた様子です。
カットした断面を見てみると、手すりの内部が濡れて腐食していました。こうなると内側からも錆が進行してしまい、非常にもろい手すりとなり大変危険です。
このように、手すりの内部に浸入した雨水が手すりの支柱部分に流れると、そこから雨水が内部に浸入し、雨漏りに繋がってしまうことがありますので、今回は撤去のご提案をさせていただきました。
物干し台も撤去します。
こちらの物干し台は、土台が陸屋根と一体になっており、柱が埋め込まてれている形状でした。
先ほどもお伝えしたように、支柱の根元が錆びるとそこから雨水が浸入してしまいますので、雨漏りの危険性が高まります。
物干し台の土台部分を電動ドリルで砕きながら解体・撤去していきます。
最後に支柱部分をカットして撤去します。
手すりの支柱撤去跡と物干し台の撤去跡はモルタルを塗ってきちんと補修します。
続いて、パラペットの笠木の下に積んだブロックの表面にモルタルを塗った様子です。
このように、モルタルを塗って壁で仕上げます。
物干し台を撤去した跡にもモルタルを塗って補修しました。
解体する時に陸屋根面を砕きましたが、これで表面が平らになりました。
撤去した鉄製の手すりの支柱部分の根元にもモルタルを塗って補修しました。
パラペットの笠木の下にブロックを積み、表面にモルタルを塗って仕上げ、手すりや物干し台の撤去も終わりました。
これで、陸屋根を防水する準備が整いました。
防水工事は、ただ防水すればいいわけではなく、事前に劣化部分を適切に補修処理することが大切です。
防水工事のみを行っても、傷んだ部分が直るわけではないからです。
街の屋根やさん岸和田店は、ひとつひとつの工程を丁寧に行い、防水性能を発揮できるように、また、長持ちさせるように施工しておりますのでご安心ください。
陸屋根の防水などで心配なことがございましたらお気軽にご相談ください。
街の屋根やさん岸和田店 0120-169-747まで。
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