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忠岡町のカーポート入替や塗装工事の現地調査を行いました


忠岡町の台風被害に遭った住宅の現地調査です。
K様邸は木造2階建てで、屋根は厚型スレート、外壁はモルタルの塗り壁です。台風の強風で屋根の棟包みがズレて、雨樋も一部破損してしまいました。また、カーポートの平板はすべて飛散し、骨組みも破損している状態です。カーポートは新しく入替え、屋根の修理では棟包みのズレを戻して、今後に備えて棟をコーキングで固定します。屋根を修理するなら、と塗り替え時期を迎えている屋根と外壁の塗装も行うことになりました。
忠岡町のカーポートの平板が飛散しています
この記事では現地調査の様子を簡単にご紹介します。
K様邸は家の前の敷地に大きなカーポートを設置されていましたが、台風の強風で平板がすべて飛ばされてしまいました。
屋根の平板が飛ばされただけなら平板のみの復旧で修理可能でしたが、カーポート本体が破損したり変形していたので新しく交換することになりました。
忠岡町のカーポートの骨組みも破損しています
カーポート本体の破損状況です。
屋根の平板を支えて固定するための骨組み(パネル受け)が破損して後ろ枠(フレーム)から外れていました。また、太い梁も前枠から外れてしまったので、ロープで固定して応急処置されていました。部材が外れただけなら部分修理も可能ですが、破損が著しく、変形も見られたので交換になりました。
忠岡町の雨樋が割れています
お住いされている住宅の雨樋も割れていました。
この部分は入隅(ふたつの壁が内側に向き合っている角部分)の継ぎ目です。継ぎ目の部材が割れて大きく穴があいていました。
雨樋が割れるとそこから雨水が漏れ、外壁のクラック(ひび割れ)から雨水が浸入して雨漏りすることがあります。また、雨水が大量に流れ落ちて大きな音をたてたり地面を削ったりするなど、建物に悪影響を与えてしまいます。樋の破損部は部分的に交換することになりました。
忠岡町の降り棟の瓦がズレています
屋根の点検も行いました。
K様邸の屋根は厚型スレートで、棟(屋根の三角になった頂点部分)の役物の棟包みが全体的にズレていました。

厚型スレートとは、セメント瓦の一種で、セメント、砂を混ぜ合わせたモルタルで作られた厚みのある瓦のことです。薄型スレートよりも厚みがあり、棟部分には同じ素材で形成された役物瓦を使用することがほとんどです。
忠岡町の下屋の棟瓦もズレています
下屋の降り棟の瓦もズレていました。
K様邸の棟は銅線で固定されていましたが、台風の強風でほとんどズレていたので、この工事でズレを戻して瓦の継ぎ目にコーキングを充填して補強することになりました。その後に屋根全体を塗装します。
忠岡町のスレートが色褪せています
「足場を建てるなら屋根と外壁の塗装もしたい」とのご希望でした。
厚型スレートはセメント質が主になっていますので、表面の塗膜が傷んでくると、雨水を吸い込んでしまいます。スレートが水を含むと劣化が加速し、割れやすくなってしまいます。そのため、防水性を高めるためにも定期的な塗り替えが必要です。
忠岡町の屋根に苔が生えています
スレートの劣化症状のひとつに「苔の発生」があります。
K様邸の屋根にも苔が生えている状態でした。
苔が育つ環境は適度な日光と水分です。スレートが水を含むようになると、このように苔が発生します。この苔は塗装前の高圧洗浄によりきれいに取り除くことができます。
忠岡町の外壁にひび割れが発生
外壁はモルタルの塗り壁です。
モルタル壁は砂とセメントと水を混ぜて作られており、水を吸い込む性質を持っています。そのため、表面に塗装をかけて防水性を持たせています。その塗膜が劣化して剥がれてくると、水を吸い込んでしまい、濡れて乾燥する過程の膨張・収縮の動きによりひび割れが生じてしまいます。また、地震の揺れの影響でも割れることがあります。
K様邸の外壁にもひび割れが多数発生していました。
忠岡町の外壁を修理した跡もありました
ひび割れのいくつかはご自身でコーキングを充填して補修されており、手が届かない場所にも発生していたので気になっていたそうです。
外壁にこのようなひび割れがあると、そこから雨水が浸入して雨漏りの原因になることがあります。また、目に見えるところに雨漏りしていなくても、壁の内側で雨漏りが進行し、建物の重要な木部を腐食させる危険性もありますので、きちんと補修してから塗装することになりました。
街の屋根やさん岸和田店は、「屋根修理と同時に塗装もしたいな」というご相談も承っておりますのでお気軽にご相談ください。
次は工事の様子を順番にご紹介します。

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