オンラインで屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施

岸和田市のベランダ防水で劣化部分の補修と下地調整・ドレンも交換!


岸和田市のベランダにウレタン塗膜防水を施します!
岸和田市のベランダの床がひび割れています
岸和田市で、一階にのキッチンの窓付近で雨漏りが発生したとのご相談で現地調査を行うと、上にあるベランダの劣化が原因で雨漏りしているとの見解で、ベランダを防水することになりました。
U様邸のベランダは、防水層(水の浸入を防ぐ部分)の上に保護モルタル(防水層を守る部分)を施工している防水方法で、雨漏りした時にご主人様が防水の塗料を塗布して応急処置をされていましたが、その塗料も剥がれたり色褪せたりしていました。そして、床にはひび割れが数か所発生しており、築年数からすると防水層の寿命もきていますので、そこから雨水が浸入して雨漏りに発展しているようでした。

ご相談の結果、雨漏り修理でベランダにウレタン樹脂塗膜防水を施すことになりました。
ウレタン樹脂塗膜防水は液体状のウレタン樹脂をベランダに塗布してゴム状の防水層を施工する方法です。
今回は防水する前の防水面の下地処理の様子をご紹介します。
岸和田市のベランダのひび割れをカッター切して面を広げます
まずは、剥がれかかっている表面の塗膜や汚れを落とし、クラック(ひび割れ)を補修することからはじめます。

クラックが発生しても、下にある防水層が傷んでいなければ雨漏りに発展しませんが、10年以上築年数が経っていて一度も防水などのメンテナンスを行っていない場合は注意が必要です。
岸和田市のベランダのクラック補修
ひび割れ面をカッター切したあと、補修材を充填しました。
防水を施す前に、ひび割れなどの劣化箇所をきちんと補修しないと、防水性能を確保できません。
補修を含めてひとつひとつ段階を踏み、適切な防水を施します。
岸和田市のベランダにカチオンクリートを塗って下地を調整

クラックを補修した後、防水を長持ちさせるために下地調整を行います。(下地が傷んでいない方が長持ちします)
既存の下地の大きなクラックは補修しましたが、他にも細かくひび割れていたり、表面に不陸(凹凸)があったり汚れていたりしますので、下地を一旦リセットします。
カチオンクリートという下地調整材を塗布すると、既存の下地の上に新しい下地が密着します。カチオンクリートは、薄塗で下地を形成できるので、重量面でも負担がかかりません。
岸和田市のベランダのパラペット部分も防水します
パラペット部分も防水するので、カチオンクリートで調整します。
パラペットとは、建物の屋上やベランダ・バルコニーなどの外周部に設けられた低い立ち上がりの壁のことで、この部分の取り合いなどがひび割れて雨漏りすることが多いので、防水層を巻き込んでしっかりと防水します。
岸和田市のベランダの下地調整完了
ベランダ全体にカチオンクリートを塗布して下地調整完了です。
しっかりと乾燥させてから防水を施します。
防水面に汚れやひび割れがあると、せっかく施工した防水層が長く持ちません。塗装工事でも同じですが、先に下地を適切に処理することが大切です。
岸和田市のベランダのドレン周りを削って設置

次に、ドレンの交換も行いました。
ドレンとは、陸屋根やベランダなどに取付けられる雨水を流すための穴(排水口)に取付けられる部材のことです。
ベランダからの雨漏りで、ドレンからの雨漏りも多く発生しています。
ドレンには雨水が集中しますので、その部分が傷んで割れなどが生じるとそこから雨漏りしてしまいます。

改修用のドレンに交換するので、排水口の周りを削って取り付け代を確保します。
岸和田市のベランダにドレンを設置して取り合いをコーキングで防水

排水口の周りを削って、改修用のドレンを取付けました。
そしてドレンと床の取り合いから水が漏れないようにコーキングを充填して隙間を埋めました。

床の高さよりドレンの方が高いと雨水がきちんと排出されないので、排水口の周りを削って高さを調整しました。

岸和田市のベランダの入隅のクラックも補修
現地調査で確認していたベランダの壁の入隅部分のクラックにもコーキングを充填して防水しました。
岸和田市のパラペットと壁の取り合いのクウラック補修
ベランダのパラペットの下端、壁との取り合い部分にもひび割れがあったのでこちらもきちんと補修完了です。
ベランダに防水を施すまでに、下地調整で色んな作業を行います。
どの部分を抜いても仕上がりに影響する重要な工程です。街の屋根やさん岸和田店は一工程ごと丁寧に作業していますので安心してお任せください。

次はウレタン樹脂塗膜防水工事の様子をご紹介します。



同じ工事を行った施工事例

施工事例

岸和田市の銅製の谷樋の穴あき修理で銅板をカットして塞ぎました

2f69fdc31e6ed2eb9d599e14248cb7a8-1
岸和田市の谷樋補修及び補強完了
工事内容
雨樋交換
雨漏り修理
使用素材
銅板・シーリング材
築年数
約45年
建坪
約43坪
保証
2年
工事費用
約6万円(税込み)
施工事例

熊取町の雨漏り修理で棟板金やパラペットの笠木を交換しました

熊取町の棟板金が飛散
熊取町の棟板金交換完了
工事内容
屋根補修工事
棟板金交換
雨漏り修理
台風
使用素材
ガルバリウム鋼板・杉貫板・シーリング他
築年数
築約64年
建坪
約30坪
保証
1年
工事費用
約30万円(税込み)
施工事例

泉大津市の雨漏り修理に伴うベランダのウレタン防水工事

泉大津市の保護モルタルのベランダです
泉大津市のベランダ防水完了
工事内容
雨漏り修理
防水工事
台風
使用素材
ウレタン樹脂塗膜防水材
築年数
築約45年
建坪
約30坪
保証
3年(雨漏りにおいて)
工事費用
約20万円(税込み)

同じ地域の施工事例

施工事例

岸和田市の銅製の谷樋の穴あき修理で銅板をカットして塞ぎました

2f69fdc31e6ed2eb9d599e14248cb7a8-1
岸和田市の谷樋補修及び補強完了
工事内容
雨樋交換
雨漏り修理
使用素材
銅板・シーリング材
築年数
約45年
建坪
約43坪
保証
2年
工事費用
約6万円(税込み)
施工事例

岸和田市の瓦屋根の修理で割れた瓦を交換しシーリングで固定!

岸和田市の袖瓦が飛散
岸和田市の屋根修理完了
工事内容
屋根補修工事
雨樋交換
台風
使用素材
釉薬瓦・シーリング・雨樋他
築年数
築約55年
建坪
約30坪
保証
2年
工事費用
約96万円(税込み・足場代含む)
施工事例

岸和田市のモニエル瓦(セメント瓦)屋根の修理でズレを戻しました

岸和田市の漆喰の剥がれ
岸和田市の屋根修理完了
工事内容
屋根補修工事
漆喰詰め直し
台風
使用素材
仮設足場、漆喰、コーキング等
築年数
約26年
建坪
約30坪
保証
工事費用
約45万円(税込)足場代含む

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

熊取町の軒先から順に瓦を葺きます

熊取町の雨漏り修理です。台風の影響で屋根の瓦がズレたり、漆喰が剥がれるなどの被害に遭いました。H様邸は長屋で、お隣の建物と繋がっている形状で、屋根の取り合い部には谷樋を設けています。その谷樋が劣化し、錆びついて穴があいている状態でした。また...........

熊取町で足場を設置

熊取町の台風被害に遭った屋根の修理です。H様邸は長屋で、両隣の住宅と壁を共有しています。屋根の取り合いには谷樋を設けて雨仕舞いしている形状でした。台風で瓦がズレたり漆喰が剥がれ、谷樋の下に位置する和室で雨漏りが発生しました。谷樋が経年で劣化...........

熊取町の2階の押入れの天井で雨漏り発生

熊取町の雨漏りの現地調査です。台風で2階にある和室の押入れの天井と、その隣にある和室の天井から雨漏りが発生しました。その後も雨漏りしている状態で、天井にビニールを貼って応急処置されていました。H様邸は長屋で両隣の住宅がくっついた形状です。玄...........

信頼の施工実績
お客様の声
屋根工事・リフォームの点検、お見積りなら岸和田店にお問合せ下さい!
9時~19時まで受付中!!
0120-169-747