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施工事例
岸和田市の雨漏り修理で傷んだベランダにウレタン防水施工！

工事のきっかけ

岸和田市のお住いのY様より「和室の天井に雨折りsてるんです」というお問い合わせをいただき、雨漏り調査を行うと、雨漏り箇所の上にあるベランダの防水が傷んでいることが分かったので、防水のご提案をさせていただきました。

防水の工法は既存と同じ「ウレタン防水」です。
ウレタン防水は液体状のウレタン防水材を塗装して防水の膜をつくる工法で、段差や複雑な形状でも対応できます。

ベランダの床面から立ち上がり部分、そして笠木（かさぎ）も防水し、雨漏りに強いベランダになりました！

岸和田市

ビフォーアフター

工事基本情報

施工期間: 4日間

使用材料: ウレタン防水材・カチオンフィラー・プライマー・シーリング・トップコート・ゴム緩衝材

保証年数: 2年

工事費用: 約22万円（税込）

岸和田市Y様邸の雨漏り修理・ベランダ防水工事について

現地調査にお伺いしました！

和室の天井で雨漏りしている、というお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしました。

Y様邸は木造・2階建ての住宅で、雨漏りしているのはベランダの下にある和室の天井です。
まずは、雨漏りの状況を確認するため、雨漏りしているお部屋に案内していただきました。

【雨漏りについての参考記事】
➡　雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ
➡　確実な漏水箇所の特定のための散水検査

雨漏りしている和室の状況は？

雨漏りしている和室を確認すると、腰窓の上の天井に雨染みが残っていました。

この部分は、ベランダと下屋の取り合い部分の下あたりになります。
このように雨漏り箇所を確認すると、雨水がどの位置から入ったかおおよその検討が付くので、その後の調査の手掛かりになります。

街の屋根やさん岸和田店は、雨漏りのご相談をいただくと必ず現地調査を行います。
その時に雨漏りしているお部屋の中も確認させていただきますのでご了承ください。

【関連記事】
➡　街の屋根やさんの無料点検でお住まい全体の不安も解消！

雨漏り箇所の上のベランダを調査しました！

次に雨漏り箇所の上のベランダを調査しました。

ベランダやバルコニーは外部に面しているので、雨水から守るために防水処置されています。
防水が健全であれば雨漏りの原因になることは少ないですが、定期的にメンテナンスしないと室内に雨水が入ってしまいます・・・！

Y様邸のベランダは「ウレタン防水」という塗膜防水（とまくぼうすい）が施されていましたが、床面などにひび割れが発生し、防水層を保護しているトップコートも剥がれてきている状態でした。

ベランダの状況から、防水層の寿命を迎えている可能性があったので、雨漏りを止めるために防水をし直すご提案をさせていただきました。

【防水についての関連記事】
➡　防水工事は陸屋根・ベランダ・バルコニーに必須のメンテナンスです
➡　ウレタン防水とは？メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程

Y様邸のベランダの手すり壁の笠木はモルタル仕上げで、いくつかひび割れが生じていました。

笠木とは立ち上がり壁や手すり壁の天端の仕上げのことです。
笠木は天を向いているので、雨水を直接受け、劣化しやすい箇所です。そのため、笠木が原因で雨漏りすることもあります。

Y様邸は雨漏りしているので、防水性を向上させるために笠木も防水することになりました。

【笠木についての関連記事】
➡　意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り

ベランダのウレタン防水の施工工程を順番にご紹介します！

それでは、岸和田市Y様邸で行ったベランダのウレタン防水の施工工程を順番にご紹介させていただきます。

ベランダの防水をご検討されている方、ウレタン防水について工事の方法などを知りたい方は是非参考にしてくださいね！この記事をお読みいただき、分からないことやご質問があれば街の屋根やさん岸和田店にお気軽にご相談ください(*^-^*)

物干し台と物干し竿を地上に下ろしました

ベランダに置いていた物干し台と竿を地上に下ろしました。工事完了まで敷地内で保管させていただきます。

ベランダの防水工事を行う場合、ベランダに物を置いている物は事前に移動させていただく必要があります。物干し台など重いものや大きなものはご指定いただければこちらで移動することもできます。

エアコンの室外機は工事の際に浮かせて作業することができますのでご安心ください。

ケレン・清掃を行います！

ベランダ防水で一番初めに行うのが「ケレン・清掃」の工程です。

ケレンとは、錆びや古い塗膜を落とす作業のことです。

防水面が錆びついていたり劣化した塗膜が残っていると、新しく施工した防水層がしっかりと密着しないので後の施工不良を引き起こす原因になることがあります。

そのため、ケレン・清掃で下地の状態をできるだけクリアにすることが防水層を長持ちさせることに繋がります。

スクレーパーやワイヤーブラシを使って丁寧にケレンします！

ケレン道具はたくさんありますが、状況によって適切な使うことで作業効率がアップします。

剥がれてきている塗膜を落とす際には大きなヘラのような道具、スクレーパーを使うと剥がしやすいのでお勧めです。
苔や砂などを掻き出す時には毛足の硬いワイヤーメッシュでこするときれいに取り除けます。

ドレン（排水溝）の中も掃除しました！

ベランダに落ちてきた雨水を排出させるドレン（排水溝）の中に溜まった砂なども取り除き、きれいに掃除しました。

ドレンには雨水が集まりますので、詰まったり穴があいたりすると雨漏りしてしまいます。ドレン自体が傷んでいる場合は改修用のドレンを取付けるご提案をさせていただきますが、Y様邸のドレンは問題なかったので、きちんと掃除させていただきました。

集水器（しゅうすいき）の中も掃除しました

ベランダのドレンに流れてきた雨水を受ける集水器という雨樋の中に雑草が生えていたので掃除しました。

集水器が詰まると雨水がオーバーフロー（溢れること）を起こし、雨漏りしたり外壁を傷めてしまうので異変に気づいたらそのままにせず、街の屋根やさん岸和田店にご相談くださいね！

【雨樋（あまどい）について詳しくはこちら】
➡　雨樋工事でお家を雨水から守る! 雨樋の修理・交換、お任せください

防水前に各所にシーリングを充填（じゅうてん）しました！

ケレン・清掃後、各所にシーリングを充填（じゅうてん・詰めること）しました。

ひび割れの上に防水を施すと、そのひび割れは隠れて見えなくなりますが補修することはできません。
防水が傷んだ時にひび割れから雨漏りする可能性があるので、防水前にきちんと補修しました。

また、立ち上がり部分の取り合いは雨水が溜まりやすいので、普段から雨漏りのリスクが高い箇所です。そういった箇所を事前に防水しておくことで、防水性を向上させる工事へと繋がります。

【シーリングについて詳しくはこちら】
➡　屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

カチオンフィラーで下地を調整します！

各所をシーリングで補修した後、カチオンフィラーを金鏝（かなごて）でしごき塗りして新しい下地を設置しました。

カチオンフィラーはセメント系のフィラー（下地処理材）で、様々な種類の下地に強力に接着し、下地を一体化させることができます。下地の凹凸や小さなひび割れを埋め、しっかりと密着するので薄塗でも丈夫な下地を形成できます！

プライマーを塗布（とふ）します！

カチオンフィラーで形成した下地を乾燥させた後、全体的にプライマーを塗布（とふ・塗ること）しました。

プライマーは接着剤の役割がある塗料で、この上に流し込むウレタン防水材をしっかりと密着させる工程です。
塗り残しが出ないようにローラーを何度も往復させて丁寧に塗装しました。

笠木にもプライマーを塗布しました！

ベランダの手すり壁の笠木も防水するので、プライマーを塗布しました。

笠木の防水もウレタン防水となります。
ウレタン防水は様々な形状に対応するので、防水しにくい場所にもお勧めです。

ウレタン防水材の主剤を硬化剤を混ぜ合わせます！

ウレタン防水材は主剤と硬化剤を混ぜ合わせて使用します。

立ち上がり部分用の防水材は粘度が高いので、液だれしにくく作業性も良好です。
対して平場部分で使用する防水材は伸びがよく施工しやすくなっています。

粘度が低すぎるとシャバシャバになってしまうので、必ず測りにのせて規定量撹拌（かくはん・混ぜ合わせること）しないといけません。

ウレタン防水材を流し込み防水層を形成します！

立ち上がり用のウレタン防水材を塗装した後、平場用の防水材を床面に流し込んでローラーで伸ばして施工します。
この塗膜が乾燥するとゴム状になり、雨水の浸入を防ぐ防水層となります。

ウレタン防水材は厚みを均等に付けないといけないのでとても繊細な作業です。
街の屋根やさん岸和田店は防水専門の職人が作業しますので安心してお任せください。

ウレタン防水材を重ね塗りします！

防水層の厚みが薄すぎると劣化しやすく耐久性を維持できないので、規定の厚みが必要になります。
塗膜に厚みを持たせるために、2回に塗り分けて施工しました。

1回目の塗膜を乾燥させてからもう一度塗り重ねることで塗膜が2重になり厚みが付きます。

トップコートで仕上げます！

ウレタン防水材は紫外線に弱いので、トップコート（1番上に塗る塗料）を塗って仕上げます。

トップコートには防水性はなく、あくまでも防水層を保護するためのものですが、トップコートが傷むと下に控えている防水層が紫外線に晒されて劣化してしまうので定期的な塗り替えが必要です。

トップコートの塗替えは5年に1度が目安です。
防水層を保護して長持ちさせるためにはトップコートを健全に保つことがポイントとなるので、参考にしてください。

ウレタン防水完了です！

ウレタン防水完了です！

ベランダの立ち上がり部分から床面、そして劣化していた笠木も防水し、見た目も美しく仕上がりました。
これからは雨水の浸入をしっかりと防ぎ、大切なお住いを守ってくれますね！

物干し台とエアコンの室外機の下にはゴムのシートを敷きました！

物干し台とエアコンの室外機を戻す時に、下にゴムのシートを敷きました。
これはトップコートを傷めないようにするためのものです。

トップコートを傷つけるとそこから劣化が始まるので、きちんと保護しています。

窓周りにはシーリングを充填しました！

ベランダに面している掃き出し窓のまわりにはシーリングを充填して防水しました。

窓周りからの雨漏りは多い事例なので、今後のことを踏まえ、防水職人が現場に入ったタイミングできちんと防水しています。

Y様邸は雨漏り修理でベランダと下屋の取り合いに板金を取付ける工事も行いました。

工事の様子は下記のリンクよりご覧になって下さい(^-^)/

岸和田市Y様邸の現場ブログ

現地調査　➡　岸和田市のベランダと下屋の取り合いから雨漏り？！調査を行いました
ベランダ防水の下地調整　➡　岸和田市の防水工事のケレン・清掃！カチオンフィラーで調整！
ウレタン防水　➡　岸和田市のベランダ防水工事・ウレタン防水を施工！
板金取り付け　➡　岸和田市でベランダと下屋の取り合いに板金を取付けた雨漏り修理