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岸和田市の防水工事のケレン・清掃！カチオンフィラーで調整！

岸和田市にお住いのY様より雨漏りのご相談をいただき、ベランダを防水することになりました。
この記事では防水工事の下地調整の様子をご紹介します。

ベランダやバルコニーは外部に設置されているので雨水から守るために防水が施されています。防水の劣化が進むと雨漏りすることがあるので定期的なメンテナンスが必要です。

【防水工事についての関連記事】
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Y様邸のベランダにはウレタン防水が施されていて、この工事でも同じウレタン防水でメンテナンスします。

ウレタン防水は、塗装の塗膜により防水する工法で、重ね塗りすることができるので同じ工法でご提案させていただきました。

【ウレタン防水について詳しくはこちら】
➡　ウレタン防水とは？メリット・デメリットとバルコニー・ベランダや陸屋根(屋上)への施工工程

岸和田市Y様邸のウレタン防水の下地調整の様子

それでは岸和田市Y様邸のウレタン防水の下地調整の様子をご紹介します。

ベランダの下にある和室の天井に雨漏りが発生し、街の屋根やさん岸和田店にご相談をいただきました。
ベランダの防水が劣化して部屋内に雨水が入っている可能性があったので、ベランダを防水することになりました。

【雨漏りについての参考記事】
➡　雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさんへ
➡　確実な漏水箇所の特定のための散水検査

ベランダ内部の様子

Y様邸のベランダはウレタン防水が施されていて、表面のトップコートが劣化してほとんどが剥がれていました。

ウレタン防水は紫外線に弱いので、トップコートを塗って保護しています。
トップコートが剥がれてくると、下に控えているウレタン防水の防水層がむき出しになり、劣化が進んでしまいます・・・！また、床面や手すり壁ににはひび割れがいくつか発生していました。

ひび割れがそのままだと防水性を向上させることができないので、ベランダを防水する前にひび割れなどを補修して下地を調整します。

ベランダに置いていた物干し台と物干し竿を下ろしました

ベランダに置いていた物干し竿と台は下に下ろし、敷地内に入れて保管しました。

ベランダに物があると防水工事ができないので、工事着工日までには片付けていただかないといけません。

物干し竿や台などの大きな物や重いものはこちらで移動させていただきますのでお気軽にお声かけください。

ベランダ防水前のケレン・清掃作業について

ベランダ防水にはいくつかの工法がありますが、防水前に必ず行うのが「ケレン・清掃」です。

ケレンとは、塗膜や汚れなどを落とす作業のことです。
しかるべき手順を踏んで防水を行っても、下地が悪いと長持ちしません。
下地を良好な状態にしてから防水することで、防水層の寿命を延ばすことに繋がります。

ケレン作業は様々な道具を駆使して行います

ケレン作業は、既存の密着性が低下して浮いてきている塗膜を剥がしたり、錆を落としたり、こびりついた汚れなどを掻き出す作業です。そのため、ケレンする場所の状態によって使う道具も変わってきます。

古い塗膜を落とす場合、ヘラやスクレーパー（大きなヘラのような道具）で塗膜をそぎ落としますし、床面などにこびりついた汚れやホコリ、苔などを落とす時には毛足の硬いワイヤーブラシを使います。ケレンする面積が広い場合はデッキブラシを用いることもあります。

様々な道具を使ってできるだけきれいにケレン・清掃しています！

ドレン（排水溝）の中の汚れも掻き出しました！

ベランダに配置されているドレン（排水溝）の中も確認し、砂などが溜まっていたので長いヘラを使用して掻き出しました。

ドレンはベランダに落ちてきた雨水が集まりますので、詰まったり劣化すると雨漏りの原因になることがあります。
問題が起こる前に、定期的に点検して掃除するといいでしょう。

ドレンの下あたりで雨漏りしている場合、ドレンが傷んでいる可能性があるので防水工事に加えてドレンを改修するご提案をさせていただきますが、Y様邸の雨漏り箇所はドレンと反対側でしたので、今回の改修範囲には含まれません。

集水器（しゅうすいき）も掃除しました！

ドレンの先に設置されている集水器（しゅうすいき・雨水を集めて排出させる雨樋）の中に雑草が生えていたので取り除いてきれいに掃除しました。

集水器が詰まると雨水が溢れてしまい、外壁に雨だれ汚れが付いたり地面に雨水が落ちて大きな音をたてる可能性があります。また、溢れた雨水が外壁の劣化している部分から浸入して雨漏りすることもあるので異変に気づいたら街の屋根やさん岸和田店にご相談くださいね！

【雨樋（あまどい）について詳しくはこちら】
➡　雨樋工事でお家を雨水から守る! 雨樋の修理・交換、お任せください

ひび割れや立ち上がり部分の取り合いをシーリングで補修しました！

ケレン・清掃作業完了後、ひび割れや立ち上がり部分の取り合いにシーリングを充填して補修しました。

シーリングとは乾くとゴム状になる充填材のことで、防水工事や屋根修理、水回りなどで使われます。

この上に新しい下地を形成しますが、ひび割れは補修できないので、雨漏りを繰り返さないようにシーリングを充填して補修しました。また、立ち上がり部分の取り合いは雨水が溜まりやすいので、その分劣化しやすいと言えます。ですので、先にシーリングを充填して防水性を確保しました。

【シーリングについて詳しくはこちら】
➡　屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法

カチオンフィラーで新しい下地を形成しました！

必要な箇所をシーリングで補修したあと新しい下地を形成していきます。

カチオンフィラーという下地調整材を左官コテでしごき塗りして床面から立ち上がり部分にかけて下地を設置しました。
下地となるカチオンフィラーを乾燥させたあと、ウレタン樹脂という防水材を流し込んで防水層を形成していきます。

カチオンフィラーとは？

フィラーとは下地処理で使用する材料のことです。
「カチオン」はプラスの電気を帯びた陽イオンで、マイナスの電気を帯びた陰イオンを「アニオン」と言います。
ちょっと難しいですが、下地となるモルタルやコンクリートにはマイナスの電気を帯びた「アニオン」状態にあるので、プラスとマイナスがくっつく原理（電気的接着性）を利用した下地調整材がカチオンフィラーです。

カチオンフィラーは電気的接着性を活かした調整材なので、下地に強力に密着して古い下地と新しい下地を一体化させることができます！

街の屋根やさん岸和田店は防水専門の職人が下地調整を行います！

街の屋根やさん岸和田店に防水工事のご依頼をいただくと、防水専門の職人が下地調整を行います。

防水工事について豊富な経験と知識、技術がありますので安心してお任せくださいね(*^-^*)

ご相談・点検・お見積りは無料です！
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次の現場ブログでウレタン防水施工の様子をご紹介させていただきます。

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